Avalúos comerciales

comerciales

Descripción

Este producto esta dirigido a personas que requieren un avalúo para conocer el valor comercial de un inmueble para comprar, vender, rentar o tener una referencia del valor en el mercado.

Caracteristicas

  • Se refiere al inmueble objeto del avalúo.
  • Indicará las condiciones del inmueble, características generales de su entorno y condiciones de mercado.

Pasos a seguir, documentos requeridos y formatos

  1. Presentar solicitud de avalúo en ventanilla de la unidad de valuación con datos del solicitante e indicar el propósito del avalúo. (Nombre, domicilio y número telefónico). En caso de tratarse de una persona moral deberá de registrar el nombre de la persona que le representa.
  2. Datos del propietario. (Nombre y domicilio).
  3. Acompañar documentación del inmueble (Indicando superficie de terreno y superficie de construcción).
  4. Comprobante de pago del avalúo.
Deberás de entregar al valuador la siguiente documentación que corresponda a la casa que deseas adquirir:

  • Escritura o título de propiedad.
  • Boleta predial o identificación de catastro.
  • Boleta de agua.
  • En su caso régimen de propiedad en condominio.
  • Planos o croquis arquitectónicos.
  • Croquis de ubicación.
El avalúo deberá de contener:

  • Antecedentes generales.
  • Datos del terreno.
  • Datos de las construcciones.
  • Fuentes de información para obtener valores.
  • Obtención de valores:
    • Valor físico.
    • Valor de capitalización de rentas.
    • Valor comparativo de mercado.
  • Resumen de valores.
  • Consideraciones previas a la conclusión.
  • Conclusión.
  • Declaraciones y advertencias.
  • Material fotográfico del inmueble.

Cada hoja membretada con el logotipo de la empresa valuadora y deberá de estar sellada y cada hoja rubricada.

El documento deberá de estar firmado por el valuador responsable de la elaboración del avalúo y del revisor responsable por la empresa de valuación.

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