Archivo mensual 31 agosto, 2021

Ventajas del Crédito Hipotecario Bancario

En la actualidad adquirir un crédito hipotecario bancario es una enorme inversión a futuro. Una inversión inteligente la cual significará crear los cimientos de tu patrimonio.

Además, hablando de este año en particular (2021) obtener un crédito hipotecario bancario es completamente una oportunidad que no deberías dejar pasar, ¿Por qué? Debido al hecho de que actualmente se encuentran las tasas de interés muy bajas respecto a otros años.

Y, se tiene estimado que el siguiente año vuelva a la “normalidad” ese porcentaje, por lo que aprovecharlo este año puede ser crucial.

Con la adquisición de uno, debes tener en cuenta que probablemente será el crédito con mayor monto que llegarás a solicitar, pero tranquilo.

Esto no significa que se vuelva impagable o se convierta en una deuda a la que no se le vea fin. Al contrario, los créditos hipotecarios bancarios están pensados en que se paguen lo más pronto posible, pero adaptándose a ti.

Si tienes en mente adquirir uno o te encuentras confundido respecto a cómo puede beneficiarte de la adquisición de un crédito de este tipo, permítenos decirte las ventajas y rentabilidad que se tiene al conseguir un crédito bancario.

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Beneficios del Crédito Hipotecario Bancario

1. Su solvencia es accesible

Sí, como previamente mencionamos, el crédito hipotecario bancario puede llegar a ser un gran monto, sin embargo, este siempre se adaptará a tu bolsillo.

Es decir, no habrá créditos impagables o difíciles de hacerlo, todos se acoplan a que su pago se concluya en el plazo que se estime sin que tú te veas afectado.

Además, sus pagos suelen ser cada mes, por lo que puedes organizar tus gastos.

Y, si tú antes pagabas renta y ahora has decidido obtener un inmueble propio, entonces ya estarás acostumbrado a un pago mensual. La diferencia es que al final del plazo que hayas estipulado la casa será completamente tuya, mientras que en una renta esto nunca pasará.

2. Obtienes una buena calificación crediticia

Cuando se adquiere un crédito hipotecario y lo manejas bien con un pago constante y a tiempo, tu calificación crediticia mejora. ¿Esto en qué te beneficia?

Bien, pues una calificación determinará una tasa de interés para otros productos crediticios. Por ejemplo: para carro o tarjeta de crédito.

3. Tasa de interés baja en crédito hipotecario bancario

Esto es lo que hablábamos al principio. Por el momento las tasas de los créditos hipotecarios están en su punto más bajo de la historia. Es recomendable hacer uno de crédito para adquisición de vivienda en estos tiempos.

Sí tienes la oportunidad, el mejor consejo que te podemos dar es que aproveches.

Recuerda que, en Crédito Para Ti, puedes solicitarlo. Nosotros te ayudamos y asesoramos en el proceso de forma completamente gratuita.

4. Ahorras de forma indirecta.

Así es. El pago mensual de tu casa es ahorrar. Quizás te estés preguntado el por qué, sin embargo, solo es cuestión de perspectiva.

Recuerda que un bien inmueble siempre será algo rentable, por lo que cuando termines de pagar tu crédito, tu vivienda habrá incrementado su valor.

Entonces, los pagos pueden decirse que son una forma de ahorrar dinero convertido en un bien físico.

Aunado al hecho de que su valor será mayor al que tú pagaste al principio.

5. Es sencillo adquirirlo

Actualmente existen muchos procesos para poder hacerte de un crédito bancario hipotecario.

Aunado al hecho de que en la mayoría de las ocasiones siempre habrá una forma en que tu crédito se adapte a ti y a la vivienda que tengas en mente.

Claro, puedes solicitarlo acercándote a nosotros. Con nuestra experiencia y asesoría podrás contar con el mejor. Crédito Para Ti, te ayuda y asesora. Cuando gustes, puedes contactarnos.

6. Puedes habitar tu vivienda

En efecto, sí llegaste a tener la duda de cuándo podrías vivir en tu hogar después del uso del crédito, es prácticamente de inmediato.

Así que… mientras la pagas puedes habitarla y comenzar tu vida a lado de algo que es tuyo.

De esta forma se evita estar pagando un alquiler o seguir en un techo ajeno.

Crédito Hipotecario Bancario | Crédito Para Ti

Sí requieres de asesoría o ya estás más que decidido, acércate con nosotros, con gusto te atenderemos y guiaremos de forma completamente gratuita.

Crédito Para Ti cuenta ya con 12 años de experiencia y nuestro servicio de alta calidad es lo que nos caracteriza. ¡Te esperamos!

¿Es un buen momento para solicitar un crédito?

Los tiempos por los que estamos pasando en la actualidad pueden no parecer los mejores. Sin embargo, en cuestión de bienes raíces, para la adquisición de una Vivienda a través de un crédito como Fovissste Para Todos, puede ser una gran oportunidad.

¿Por qué? A continuación, te lo explicamos.

Comprar un bien inmueble a todas luces es una inversión a futuro, ¿Cierto? Bien, en caso de no estar familiarizado con el tema, lo comentamos. Bienes raíces es una inversión a largo plazo porque la valuación de cualquier inmueble o terreno siempre va al alza.

Se podría decir que es una inversión segura. Además, claro está el hecho de que formarás un patrimonio sólido y sustentable.

De forma independiente al terreno o inmueble que decidas comprar, por el simple hecho de ser un hogar, un espacio habitable o terreno para construcción, ya estarás ganando.

Invertir en una vivienda nueva o usada siempre será sinónimo de ganar / ganar en más de un sentido.

Si estás planeando tu futuro, no esperes tanto; pese a los momentos que se están viviendo en torno a la pandemia, si tienes oportunidad de solicitar un Crédito Hipotecario Fovissste, la recomendación es hacerlo.

Uno de los principales motivos es que, hablando en forma general, las tasas de los créditos han tenido una baja histórica de acuerdo con una nota compartida en Forbes.

Siguiendo esta misma línea, se tiene que considerar que va a ser poco probable ver estas tasas de nuevo. No bajarán más, sino que subirán y se estabilizarán. Por eso se tiene que considerar el adquirir la vivienda que se tiene en mente.

¿Qué crédito es recomendable?

Sí eres un trabajador activo del estado y tienes al menos 18 meses cotizados ante tu Subcuenta de Vivienda, eres apto para elegir cualquier Crédito de Fovissste.

Excepto el crédito pensiona2, porque ese está dirigido a personas que se encuentran ya jubiladas, pero que nunca ejercieron algún Crédito Fovissste.

Sin embargo, dejando de lado ese esquema, puedes elegir entre los otros que hay:

• Tradicional.
• Fovissste Para todos.
• Fovissste – Infonavit Individual.
• ConstruYes.
• Crédito Conyugal.

Cualquiera que elijas ten por seguro que será una inversión inteligente. Aunque, en este caso te podríamos recomendar el crédito que consideramos te podría convenir más en estos momentos. Hablamos ni más ni menos que del Crédito Fovissste Para Todos.

¿Por qué? Por la modalidad que maneja. Ya que, recapitulando sobre qué trata este crédito, es la combinación del crédito hipotecario que puede ofrecer una banca comercial más lo que se tiene en la Subcuenta de Vivienda.

Por si fuera poco, contarás con una tasa y mensualidad fija; se descontará por nómina y considerarán tu sueldo base más compensaciones y puedes llegar a alcanzar un monto de hasta poco más de 4 millones 800 mil pesos. Con esta cantidad tienes mayores oportunidades respecto a la elección de viviendas nuevas o usadas.

Además, recuerda que la tasa es realmente baja, por lo que estos tiempos son buenos para hacer una inversión de esta clase. Nosotros te podemos apoyar con la solicitud y asesoría en todo momento de forma completamente gratuita.

Requisitos de Fovissste Para Todos

• Tener un mínimo de 9 bimestres cotizados ante FOVISSSTE.
• No encontrarse durante el proceso de dictamen para otorgamiento de pensión temporal o definitiva.
• Tener entre 25 y 70 años.
• Realizar la solicitud de crédito en una SOFOM como Crédito Para Ti

Si te ha llamado la atención, Crédito Para Ti, está para apoyarte.

Claro, si tienes dudas respecto a esta decisión, no te preocupes, lo entendemos. Por ello, te recomendamos hacerte una serie de preguntas para poder tomar la mejor decisión.

• ¿Qué te motiva a comprar una casa?
• ¿Ser dueño de una vivienda, es una de tus metas?
• ¿Tienes la oportunidad de adquirir una vivienda?
• ¿Cómo influye esta decisión en tus planes a futuro?
• ¿Buscas independizarte?

Te sugerimos que estas preguntas las reflexiones; tómate tu tiempo. Es una decisión importante y un gran paso para tu futuro.

Si necesitas de cualquier tipo de información respecto a los créditos que ofrece el Fondo de Vivienda, no dudes en contactarnos o dejar tu duda en la caja de comentarios. Con gusto te atenderemos.

Fovissste Tradicional | Crédito ConstruYes

Es momento de pensar cómo ejercerás tu Crédito Fovissste Tradicional. Puedes elegir entre adquisición de vivienda nueva, usada o… construir sobre terreno propio.

Sin importar para qué elijas darle uso al Fovissste Tradicional, los resultados harán que quedes maravillado.

En esta ocasión nos enfocaremos en el esquema de ConstruYES, un tipo de crédito que está destinado meramente a la construcción de la vivienda sobre terreno propio.

Esta modalidad de crédito te podrá brindar ciertos beneficios que se deberían de considerar.

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Beneficios del Crédito ConstruYES.

• Se puede hacer un ahorro considerable a través de la autoconstrucción. Cuando el proceso lo llevas a cabo desde cero, saldrá un poco más económico.
• Contarás con una supervisión y respaldo del Fondo de Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste).
• Puedes hacer valer más los recursos y la aplicación de los mismos durante la construcción de tu vivienda.
• Es una inversión a largo plazo. Una vez construida tu casa incrementará el valor, dando así resultados a futuro.
• Puedes elegir entre algunos de los modelos de casa que comparte Fovissste.
• Asegurarás la calidad de tu nueva vivienda.

Entre otros más que podemos tocar en un artículo aparte.

¿Te ha llamado la atención? Bueno, a continuación, te mostraremos lo que tienes que saber del Crédito ConstruYES.

Características del Crédito ConstruYes

Este programa ha sido diseñado por Fovissste para que sus derechohabientes amplíen su gama de oportunidades con el crédito Fovissste Tradicional.

Así mismo, la cantidad de dinero que se te puede otorgar como crédito es de 1 millón 171 mil 513 pesos, más lo que esté en tu Subcuenta de Vivienda.

Gracias a este esquema de crédito, Fovissste nos permite hacer el proceso de forma más rápida, eficiente y segura.

Toma en cuenta lo siguiente

Si ya te has decidido por elegir este tipo de crédito, te recomendamos que tengas presente esta información:

• La tasa de interés puede variar de entre el 4 al 6%
• El pago se le da de forma directa al derechohabiente conforme avance la obra.
• De igual manera los recursos se darán conforme a los avances de obra de 5 ministraciones.

Estas son algunas consideraciones que Crédito Para Ti, te sugiere tener presentes. Con el fin de que te puedas organizar en los gastos y cómo destinarás el crédito con el que cuentes.

Y, al igual que todos los demás esquemas de créditos de Fovissste, se tienen que cumplir con ciertos requerimientos para ser acreedor del crédito ConstruYES.

Requisitos para el crédito ConstruYES | Fovissste Tradicional

• Ser un trabajador activo del estado.
• Contar con al menos 9 bimestres (18 meses) cotizados ante Fovissste.
• Tiene que ser el primer Crédito Fovissste que solicitas.
• Entrar a la convocatoria anual de Fovissste Tradicional.

Estos son términos respecto al crédito ConstruYes, pero ahora mencionaremos los requisitos en cuestión al terreno donde se hará la construcción. Porque para poder realizar la obra, se tiene que cumplir con lo siguiente:

Requisitos del terreno para ConstruYes

• Tener un terreno propio que cumpla con:
  • Servicios básicos: agua, luz, drenaje. De acuerdo con lo que establece el Programa Nacional de Vivienda.
• Su ubicación tiene que ser en una zona urbanizada o que se encuentre en el proceso de urbanización, o que este dentro de el Plan Municipal de Desarrollo.
• El terreno tiene que ser de tu propiedad o al menos que el 50% de él te pertenezca. Esto se debe comprobar a través de la escritura pública inscrita en el Registro Público de la Propiedad.
• Tiene que estar libre de gravamen y baldío. Es decir, sin construcción alguna. Se comenzará desde cero.
• Tener un avalúo vigente. Si lo necesitas, no dudes en acudir a nuestra Unidad de Valuación, Crédito Para Ti, para realizarlo.

Procura que tu terreno cumpla con estas especificaciones para así dar el siguiente paso: crear tu patrimonio.

¿Cuánto tiempo llevará la construcción?

Bien, probablemente te estés preguntando si hay una fecha límite para la construcción o si es irrelevante. La respuesta es: sí, existe una fecha límite para la construcción y esta debe de ser un plazo no mayor a 1 año.

Pero, no te presiones, al contrario, tómalo como el hecho de que la casa de tus sueños que construirás estará lista para habitar en menos de 1 año. Contando ya con los servicios de agua, luz y drenaje al interior de la vivienda. Emocionante, ¿No?

Aunado a esto, recuerda que la última ministración se pagará hasta que la obra este construida en su totalidad y sea registrada ante la autoridad correspondiente.

Prototipo de viviendas

Una facilidad que Fovissste brinda, es que puedes elegir el prototipo de tu hogar de acuerdo a la región en donde te encuentres, siendo 8 en total. Es decir, no te tendrás que preocupar por planos arquitectónicos y esos detalles, puesto que, Fovissste ya cuenta con ellos.

Y, realmente son casas hermosas que están diseñadas de acuerdo a la región y terrenos de donde te encuentres. ¿Deseas conocerlos? A continuación de mostramos algunos de ellos.

¿Qué te han parecido? Son elegantes, bien diseñadas y cuentan con todo lo indispensable. Y lo mejor, que podrás estar al pendiente de la obra.

Cada vez se acerca más el momento de la convocatoria Fovissste Tradicional. Ponte atento al anuncio que Fovissste da. Probablemente sea por octubre y noviembre del presente año; Puede que falten unos meses, pero el tiempo pasa muy rápido y es mejor tener todo listo si ya tienes algo en mente.

En Crédito Para Ti, te mantenemos informado a través de nuestro blog en nuestras redes sociales.

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Así que, te recomendamos seguirnos para estar siempre informado. También, nosotros como SOFOM, podemos ayudarte a solicitar otros créditos como:

• Fovissste Para Todos
• Pensionados
• Fovissste – Infonavit Individual
• Conyugal

Somos una SOFOM reconocida, cuya trayectoria nos ha brindado la experiencia necesaria para darte la mejor calidad de servicio. Son 12 años los que nos respaldan y una calificación perfecta de servicio por parte de Fovissste.

Estamos para lo que necesites, te podemos dar asesoría completamente gratuita, así que… ¡Cuenta con nosotros!

Atención derechohabientes con crédito tradicional

Si tu folio fue liberado el pasado 11 de enero deberás contar con el resultado de firma de escrituras antes del 31 de agosto, los folios liberados el 3 de febrero, deberán contar con asignación de vivienda antes del 16 de agosto del 2021.