Sustituye tu hipoteca, es momento de mejorar tu crédito
¿Se te ha complicado el pago de tu crédito hipotecario? No te preocupes, existe un esquema de crédito que es la solución perfecta: Crédito hipotecario para sustitución de hipoteca.
¿Ya conocías este modelo? El crédito hipotecario para sustitución de hipoteca fue diseñado para poder cambiar tu hipoteca actual a otra institución bancaria. Con la ventaja de poder mejorar los pagos mensuales.
¿Cómo funciona el crédito para sustituir hipoteca?
La forma en que se ejecuta es sencilla, el banco al que te cambiarás será quien absorba tu deuda, posteriormente a él será quien tengas que pagarle.
La ventaja con este refinanciamiento es que se puede reducir el monto del pago mensual con el fin de que sea una buena inversión. Puesto que, no tendría mucho sentido cambiar de institución bancaria para pagar lo mismo.
Puede que la diferencia no sea abismal, sin embargo, siempre se agradecerá el reducir un poco el monto y más cuando se está pasando por momentos económicos complicados.
¿Cuándo se puede hacer uso de un crédito hipotecario para sustitución de hipoteca?
Existen 3 motivos por los que las personas deciden hacer una sustitución de hipoteca. Cabe aclarar que ningún motivo es obligatorio para cambiarte. Por lo que, si deseas cambiarte tienes toda la libertad de hacerlo, solo debes tener en cuenta ciertos aspectos que más adelante mencionaremos.
Motivos para sustitución de hipoteca:
- Complicación de pago
Puede darse la situación en que surja algún imprevisto (despido; un nuevo empleo; otra deuda, etc.) y se te dificulte dar el mismo monto mensual por algún tiempo. Aunque puedes negociar esto directamente con el banco, lo cierto es que será por tiempo limitado.
- Mejorar el pago de tu inversión
Es completamente válido cambiar de banco para mejorar el crédito hipotecario bancario.
Si tu intención es pagar un poco menos claro que lo puedes conseguir, no obstante, debes tomar en cuenta que tienes que por lo menos haber cumplido 1 año pagando ese crédito.
- Un mal servicio
Aunque no lo parezca, muchas veces un mal servicio brindado por el banco es motivo suficiente para romper lazos y cambiar de institución.
Esta situación puede darse en cualquier banco, aunque lo correcto es que los empleados sean capacitados constantemente para dar un mejor servicio lo cierto es que habrá ocasiones en los que no se exente de un momento incómodo.
Mencionamos estas tres porque suelen ser los motivos más recurrentes. Sin embargo, recuerda que en esta vida dicen que nada está asegurado, por lo que siempre es importante contar con un plan B.
Para poder acceder a este tipo de crédito es necesario que cumplas con los siguientes requisitos.
Requisitos del crédito hipotecario para sustitución de hipoteca
Para hacerte de este modelo de crédito es indispensable que cumplas con lo siguiente:
- Antigüedad con el primer crédito
Dependiendo de la institución financiera que elijas para sustituir el crédito puede variar el lapso. El promedio es entre 1 o 2 años pagando el crédito actual.
Ojo, si tu intención es cambiar de banca comercial poco después de haber obtenido el crédito será seguro que te lo nieguen. Así que, ve con paciencia, tienes tiempo suficiente para elegir un nuevo banco.
- Estar al corriente de los pagos
Si por algún motivo se te comienza a dificultar el pago completo del crédito actual te sugerimos que actúes de inmediato.
Negocia con el banco para evitar penalizaciones y que estas se reflejen. Porque al momento de solicitar una sustitución de crédito, el banco nuevo verá el status en que te encuentras, si es negativo entonces se complicará hacer el refinanciamiento.
- Buena calificación crediticia
Este punto es importante porque siempre revisan tu calificación. Si tienes una negativa se complicará, sin embargo, no significa que te lo negarán, solo des negociar.
No obstante, procura no atrasarte con ninguna deuda para evitar situaciones no gratas.
¿Necesitas mayor asesoría? Crédito Para Ti cuenta con expertos en la materia. Contacta uno de nuestros brókers hipotecarios para asesorarte. Su servicio es completamente gratuito.
Diferencia entre agente inmobiliario y bróker hipotecario
¿Bróker hipotecario o agente inmobiliario? ¿Sabes cuál es el que mejor se adapta a tu situación? Aunque sus labores sean parecidas y relacionadas con el sector inmobiliario, lo cierto es que tienen diferencias muy específicas.
¿Deseas conocer sus diferencias? Crédito Para Ti está para asesorarte en todo momento. Así que, con gusto te compartimos en qué radican sus labores y principales diferencias. De esta manera podrás hacer la elección adecuada cuando requieras a alguno de los dos.
Para comenzar, es necesario comprender cuáles son sus principales tareas. A partir de ese punto comprenderemos mejor la diferencia que existe entre ambos trabajos.
Actividades del Bróker hipotecario
Un bróker hipotecario es la persona que se dedica principalmente a ser un intermediario entre una institución financiera y quien solicitará un crédito hipotecario.
El bróker hipotecario es quien ayuda a elegir la mejor opción entre los diversos créditos hipotecarios bancarios que ofrece el mercado. El bróker será un experto respecto a lo que sucede en el entorno de créditos hipotecarios. Conociendo tasas de interés, requisitos, etc. de todas las bancas comerciales.
Además, puede fungir su función como un negociador para conseguir un buen trato para el cliente.
Agente inmobiliario
A diferencia del bróker hipotecario, un agente inmobiliario será quien te apoye en la elección de una vivienda nueva o usada (incluso en seleccionar algún terreno).
Sus actividades son más presenciales porque es quien te mostrará la vivienda; se dará a la tarea de que todo se encuentre en orden y con él se puede hacer la labor de la compra o renta de la vivienda.
Como agente inmobiliario, sus conocimientos se centran en evaluar la situación del mercado inmobiliario, tener aptitudes para el trato con personas puesto que, es quien se encarga de la venta o renta de los inmuebles.
¿Qué formación debe tener cada uno?
El bróker hipotecario debe contar con conocimientos en finanzas y economía. Esto permitirá darles una mejor asesoría a los clientes y, por ende, darle las mejores oportunidades para adquirir un buen crédito hipotecario bancario.
Mientras que, el agente inmobiliario debe tener una formación relacionada con publicidad o relaciones públicas porque como mencionamos hace unos momentos, será quien tenga un mayor trato directo con clientes.
Si deseas profesar alguno de los dos trabajos es necesario que cuentes con un poco de conocimiento previo para poder adaptarte rápidamente.
En lo que concierne a formación de brókers hipotecarios, si deseas convertirte en uno puedes hacerlo con Crédito Para Ti, donde puedes ejercer al momento de concluir el curso.
¿Dónde encontrar un bróker hipotecario o agente inmobiliario?
Ambos pueden trabajar de forma independiente o con alguna institución.
En lo que respecta a los brókers, ellos pueden laborar con instituciones financieras como SOFOMES. Tal es el caso en Crédito Para Ti; con nosotros puedes encontrar brókers hipotecarios altamente calificados y certificados para brindarte las mejores asesorías.
Al trabajar de la mano con un bróker hipotecario que pertenezca a una institución, su asesoría es completamente gratuita. Por este motivo, si deseas contactar con alguno, puedes hacerlo a través de Crédito Para Ti.
Por otra parte, los agentes inmobiliarios se encuentran en agencias inmobiliarias e incluso trabajando en conjunto con brókers.
Alcance que hay entre bróker y agente inmobiliario
Con alcance nos referimos a la distancia en que pueden apoyarte. Este es un factor importante y definitivo entre ambos.
Bien, el bróker puede asesorar y trabajar con el cliente a distancia (por la naturaleza de su asesoramiento) aun estando en una ciudad o estado diferente, mientras que, el agente inmobiliario se limita en esta parte.
¿Por qué? Debido a que el agente necesita estar físicamente con el cliente para acompañarlo y enseñarle las viviendas o terrenos. Además, debe estar enterado de todo lo que sucede con el lugar donde se realizará la compra-venta. Delimitándose por la zona geográfica.
¿Ya sabes cuál será tu elección?
Si necesitas de asesoramiento para elegir el mejor crédito hipotecario bancario para ti, ten por seguro que nuestros brókers lo encontrarán para ti.
¿Tienes alguna duda en específico? Te invitamos a utilizar el chat que tenemos en vivo. Solo da clic en el ícono de mensaje que se encuentra en la parte inferior izquierda, de esta manera podremos atenderte al instante.
Te podría interesar:
¿Cómo obtener un crédito Liquidez?
Crediliquidez con garantía hipotecaria también conocido como crédito liquidez en uno de los mejores esquemas de crédito para obtener recursos e invertirlos en:
- Una nueva vivienda
- Un negocio
- Remodelación o ampliación de vivienda
- Adquirir un bien, etc.
Gracias a los múltiples usos que le puedes dar al dinero que se te otorgue, este modelo de crédito se convierte en uno de los mejores por excelencia.
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Claro, si deseas obtener un crediliquidez con garantía hipotecaria es importante tomar en consideración que tu vivienda no tenga una hipoteca activa. Es decir, que esté libre de deuda.
Si cumples con este aspecto, lo restante para obtener tu crédito liquidez será más sencillo.
¿Ya conoces los requisitos y documentos que se te solicitan para obtener un crédito liquidez? A continuación, Crédito Para Ti te los comparte.
Solo como recordatorio, ten presente que los documentos y requisitos que mencionaremos pueden variar dependiendo del banco que se elija.
Si cuentas con la asesoría de un Bróker hipotecario, él te dirá específicamente los requisitos del banco que te recomiende para iniciar el trámite.
¿Te gustaría la ayuda de un asesor hipotecario sin costo? En Crédito Para Ti contamos con brókers hipotecarios altamente calificados para brindarte la mejor atención e información del crediliquidez con garantía hipotecaria.
Contacta el tuyo, ¡Con gusto te atenderá!
Sin más preámbulos, te compartimos los requerimientos y documentación.
Requisitos para un crédito liquidez
- Contar con una vivienda propia
Lo que mencionábamos en un principio. Al ser un crédito donde el banco te otorgue un porcentaje del valor de tu vivienda, esta debe encontrarse libre de hipoteca. Evita un sobreendeudamiento.
- Edad mínima de 25 años
Algunas entidades financieras pueden aceptar una edad más baja, quizás entre 20 – 25 años. No obstante, esta suele ser la estándar debido a que en promedio a los 25 años ya se cuenta con un trabajo estable y disponibilidad económica.
- Edad máxima de 75 años
El plazo de pago del crédito no debe rebasar los 80 años. De otra forma no será posible obtenerlo.
Al igual que el punto anterior, algunas instituciones pueden darlo hasta los 85 años, pero es cuestión de evaluar muchos aspectos.
- Ingresos comprobables
Dependiendo de la institución financiera se te puede pedir como requisito que cuentes con ingresos mínimos. Esto lo hace la institución con el fin de asegurarse que tienes la solvencia para terminar el pago del crédito en el tiempo establecido (o incluso antes).
- Antigüedad laboral
Se puede solicitar entre 6 meses a 2 años en el empleo actual. Si eres no asalariado, entonces se te pedirá como mínimo tener 2 años consecutivos con ingresos de la misma actividad.
- No encontrarse en buró de crédito
Una mala calificación crediticia o malas referencias de otros bancos pueden hacer que tu solicitud sea rechazada.
Estos son los requisitos generales. Recuerda que pueden estar sujeto a cambios dependiendo de la banca comercial.
Documentos para un crédiliquidez con garantía hipotecaria
- Solicitud de crédito debidamente llenada y firmado por el solicitante
Ojo, si ya estás seguro de un crédito liquidez haz este paso. De lo contrario, si llenas varias solicitudes para ingresar a más de un banco puede ser contraproducente.
Esto lo pueden tomar a mal y llegar al punto de negarte el crédito.
- Identificación oficial
Puedes utilizar: Credencial de elector (INE), pasaporte vigente, cédula profesional. En algunas instituciones se pueden agregar otros documentos como: licencia, cartilla militar, etc.
- Comprobante de ingresos
Al menos contar con el último recibo de nómina (en caso de los asalariados).
Si no eres asalariado, se te sugiere llevar el último semestre de estados de cuenta (sin importar el banco), solo debe llevar el nombre de quien solicita el crédito y una constancia de situación fiscal.
- Comprobante de domicilio
Puedes elegir entre:
- Boleta predial
- Recibo de luz, gas, teléfono e incluso el de televisión por cable.
Una vez más, toma en consideración que los documentos pueden variar dependiendo del banco que se elija.
¿Tienes alguna pregunta más concreta? Será un placer resolverla. Te sugerimos dar clic en nuestro botón de chat que se encuentra del lado inferior izquierdo o bien, llenar nuestro formulario.
¡Te atenderemos lo más rápido posible!
Crédito Hipotecario Bancario | Preguntas frecuentes
Obtener un crédito hipotecario bancario no es cualquier decisión. Requiere de estar muy bien informado para dar el siguiente paso. Por eso es necesario disipar cualquier duda antes de solicitar un crédito.
La información será tu mejor guía para dar una decisión acertada y así conseguir la vivienda de tus sueños; vivienda que será tu patrimonio y una de tus inversiones más inteligentes.
Crédito Para Ti comprende que esto es algo muy importante. Por esta razón, a continuación, te responderemos las preguntas más frecuentes que se hacen en torno a los créditos hipotecarios bancarios.
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¿Cuántos créditos hipotecarios bancarios hay?
Aunque el crédito hipotecario tenga como fin principal el obtener un hogar nuevo o usado, existen diversas variables que pueden ayudarte a enfocar mejor tu crédito. Esto con el objetivo de que encuentres el crédito perfecto para ti.
Entre los más conocidos podemos encontrar:
- Crédito hipotecario para:
- Terminación de obra
- Remodelación
- Construcción de vivienda
- Adquisición de terreno más construcción
- Adquisición de terreno
- Sustitución de hipoteca
- Sustitución de hipoteca más liquidez
- Adquisición de vivienda en preventa
- Compra de casa
¿Consideras que alguno se asemeja a lo que requieres?
¿Cómo obtener un crédito hipotecario?
Para hacerte de un crédito hipotecario bancario es necesario conocer los esquemas de crédito que cada banca comercial ofrece (incluyendo información como tasas de interés, plazos de pago, etcétera).
Para ahorrarte un poco la tarea de evaluar cada banco, puedes consultar con un bróker hipotecario. En Crédito Para Ti te ofrecemos esta ayuda de forma completamente gratuita.
Si deseas obtener el crédito debes tomar en consideración dos cosas muy importantes: no encontrarte en el pago de otro crédito hipotecario y no estar en buró de crédito.
Sin embargo, no todo está perdido si te encuentras en cualquiera de esas situaciones.
Puedes negociarlo con el banco o bien, dejar que el bróker haga la negociación por ti para encontrar la oferta más viable.
¿Cuáles son los requisitos para un crédito hipotecario?
Toma en cuenta que los requisitos pueden variar dependiendo del banco al que se solicite el crédito.
Sin embargo, existen requerimientos generales los cuales sí o sí te pedirán en un banco. Algunos otros pueden variar un poco dependiendo las políticas del banco.
Entre los requisitos generales podemos encontrar:
- Edad mínima de 25 años
- No tener más de 80 u 85 años al momento de liquidar el crédito
- Tener un buen historial crediticio
- Antigüedad mínima de empleo (en caso de asalariado) o comprobante de ingresos de mínimo 2 años (en caso de no asalariados).
- Contar con un capital inicial
- Tener los documentos necesarios que se te soliciten
¿Cómo calcular un crédito hipotecario?
Conocer el monto aproximado de tu crédito hipotecario bancario es necesario para tener un parámetro y así elegir la vivienda perfecta.
También ayuda a conocer cuál será el monto del pago mensual del crédito. De esta manera puedes estimar si cuentas con el ingreso necesario para solventar el crédito mes con mes y no caer en un sobreendeudamiento.
Para calcular el monto del crédito por cuenta propia basta con considerar los siguientes elementos:
- Ingreso mensual neto
- Tasa de interés del banco (esta variará dependiendo de la institución financiera)
- Plazos (10, 15 o 20 años)
En un simple ejercicio, solo toma entre el 30 y 40% del total de tu ingreso mensual, posteriormente multiplícalo por 12 y finalmente multiplica por la cantidad de años (10, 15 o 20 años).
Toma en consideración que el resultado no será el monto total posible que te prestarán, porque considera que ese monto mensual también incluirá intereses, que pueden ser entre el 9 y 11%. Solo será un aproximado.
Si deseas conseguir un monto más preciso te podemos sugerir entrar directamente a las páginas de los bancos. En ellas podrás encontrar simuladores de crédito.
¿Qué documentos son necesarios entregar?
Para el crédito hipotecario bancario los documentos que soliciten las instituciones financieras pueden variar un poco al igual que los requisitos.
No obstante, ten por seguro que la mayoría te solicitará lo siguiente.
Documentos para crédito hipotecario bancario
- Identificación oficial vigente
- Comprobante de ingresos
- Solicitud de crédito
- Aprobación para consulta de historial del buró de crédito
- Comprobante de domicilio
- CURP
¿Son buenos los créditos hipotecarios?
Sí, un crédito hipotecario es una inversión a largo plazo en el cual podrás hacerte de tu patrimonio.
Al finalizar el plazo del crédito ya no tendrás que preocuparte por pagar mensualmente por un techo. Hablando en el caso de quienes rentan.
O bien, si tu intención es hacer que continue creciendo tu patrimonio, adquirir un nuevo hogar puede ser una excelente inversión.
Puedes utilizarlo para rentar o revender en el momento en que termines de pagar el crédito.
¿Cuánto crédito hipotecario puedo pedir?
Esto depende en gran medida de dos factores:
- Tu ingreso neto mensual
- La institución bancaria
¿Por qué? Porque tu ingreso mensual será un parteaguas para determinar el monto total del crédito. Mientras que, la institución será quien determine ese monto a través de: tasas de interés, confianza, disponibilidad, etc.
Por lo tanto, el monto total del crédito variará dependiendo de la institución en la que decidas ejercerlo.
Para obtener el mejor crédito posible, te sugerimos siempre contar con un asesor hipotecario y Crédito Para Ti te puede ayudar en esta parte brindándote el servicio de un bróker hipotecario sin costo.
¿Es buena idea sacar un crédito hipotecario bancario en 2022?
Sí, por el momento las tasas de interés se encuentran bastante bajas. Lo recomendable es ejercer el crédito en este año, porque no se sabe a ciencia cierta cómo será el comportamiento de las tasas el siguiente año.
Recordemos que esta baja histórica de tasas de interés se dio a causa de la pandemia.
Hasta el momento se han mantenido estables (durante 2020, 2021 y el primer semestre del 2022).
¿En qué consiste el crédito hipotecario bancario?
Un crédito hipotecario bancario consiste en el préstamo de dinero que otorga una banca comercial como ayuda para que un usuario pueda adquirir una vivienda nueva o usada, construir e incluso remodelar un inmueble.
Este tipo de crédito está destinado para pagarse a largo plazo.
Con ayuda de los créditos hipotecarios se puede comprar una vivienda sin necesidad de desembolsar una fuerte suma de dinero. Lo que permite tener más oportunidades al momento de elegir un hogar.
¿Solo se puede utilizar el crédito hipotecario para comprar casa?
No. De hecho, como mencionamos al principio, esta clase de crédito se puede utilizar para más de un fin. Entre los más comunes son:
- Adquisición de terreno
- Construcción de vivienda sobre terreno propio
- Remodelación o ampliación de la vivienda actual
- Obtener liquidez
En el último punto se refiere a que si ya cuentas con una vivienda propia puedes obtener un crédito liquidez para invertirlo en otras opciones (tu panorama se abre todavía más; puedes invertir en negocios, solventar algún proyecto, etcétera).
¿Por qué me pueden negar un crédito hipotecario bancario?
En ocasiones los bancos pueden negar los créditos a sus usuarios. Es un riesgo que se debe tomar. Sin embargo, existen razones específicas del porqué te pueden negar tu solicitud de crédito.
Pon atención, te compartimos las razones por las cuales pueden llegar a negarte un crédito.
- Encontrarse pagando otro crédito
- Irregularidades en la solicitud
- Mala calificación en buró de crédito
- Mal historial crediticio
- Sobreendeudamiento
- Poca antigüedad laboral
- No contar con la edad mínima o rebasar la edad máxima.
¿Cuánto debo ganar para obtener una casa?
Actualmente para ser acreedor, basta con ganar el salario mínimo. Solo que claro, las posibilidades se reducen un poco.
Sin embargo, esto no es una limitante ni mucho menos. Muchas cosas se pueden hacer con el crédito. Es decir, se puede comprar un terreno y posteriormente construir sobre él en el caso de que adquirir una vivienda nueva sea más complicado.
Si tienes alguna otra pregunta háznosla saber en la caja de comentarios o bien, mándanos un mensaje dando clic en el ícono de mensaje que se encuentra en la esquina inferior derecha para atenderte lo más pronto posible.
¿Si soy derechohabiente de Fovissste puedo obtener un crédito hipotecario bancario?
Sí, de hecho existe una modalidad de crédito Fovissste que se conjuga de manera perfecta con la banca comercial. Se llama «Fovissste Para Todos«.
Con ese esquema de crédito se puede alcanzar el monto de poco más de 4 millones 800 mil pesos. Este tipo de crédito es la suma de lo cotizado en la Subcuenta de Vivienda más el crédito que otorgue el banco que hayas elegido.
Si eres derechohabiente de Fovissste y te interesa este crédito con gusto te ayudamos a generarlo.
¿Cómo convertirse en asesor hipotecario?
¿Te interesa convertirte en un bróker hipotecario? Un ingreso extra siempre es bienvenido y más cuando la capacitación, cursos y talleres son sin costo.
Un bróker hipotecario es aquel profesional que se encuentra empapado de toda la información del mercado de bienes raíces.
Como asesor, serás la guía para personas que se encuentren en búsqueda de un crédito hipotecario bancario que se ajuste a sus necesidades, asimismo, puedes apoyar encontrando el hogar perfecto para ellos.
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Convertirte en bróker hipotecario no es complicado y si te interesaría probar suerte y ganar, con gusto te sugerimos tomar el programa que Crédito Para Ti ha creado para formarte como todo un asesor hipotecario hecho y derecho.
Si deseas iniciar con el proceso y hacerte al final del camino con un ingreso atractivo, da clic en el siguiente botón.
Crédito Para Ti te ofrece todas las herramientas que necesitas para convertirte en un experto dentro de la industria inmobiliaria. Asimismo, iniciarás a lado de una SOFOM de renombre como lo es Crédito Para Ti.
¿En qué ayudará esto? Que, al momento de certificarte como bróker, inmediatamente tendrás oportunidades de laborar a diferencia de sí decidieras iniciar por tu cuenta.
Además, el programa que Crédito Para Ti ha creado específicamente para asesores hipotecarios está diseñado para que al momento de concluirlo seas un experto con experiencia y oportunidades de ejercer desde el día 1.
¿Qué incluye el programa para sumarte como bróker hipotecario?
Al momento en que entras a nuestro programa para sumarte como bróker hipotecario, contarás con:
Entrenamiento / Adiestramiento de bróker hipotecario:
El programa cuenta con cursos, talleres y certificaciones que te acreditarán como un profesionista en el sector.
Todos y cada uno serán impartidos por especialistas cuya experticia en el mercado inmobiliario es basta; contando con más de 10 años de experiencia.
Dentro de la capacitación se te mostrarán casos reales los cuales se estudiarán y trabajarán para que al momento de terminar el curso cuentes con las habilidades necesarias.
Tecnología de apoyo:
Para acompañar los cursos y talleres, habrá simuladores los cuales te ayudarán a comprender cómo manejar situaciones reales.
Asimismo, contarás con precalificadores que te permitirán conocer el correcto manejo y asesoramiento de los créditos hipotecarios bancarios.
Gracias a estas tecnologías podrás convertirte en un guía cuyos asesoramientos sean completamente acertados. Así, ayudarás de forma proactiva a quien solicite tu ayuda.
Alianzas al término del curso:
Al concluir el curso, de la mano de Crédito Para Ti tendrás un trato directo con instituciones, empresas y cámaras que te permitirán moverte más fluido en el sector. Claro, esto es un beneficio solo si eres parte de Crédito Para Ti.
Siendo esta una de las razones más convenientes para no comenzar solo, sino con una institución que te respalde.
Asistencia en cualquier momento por bróker hipotecarios con gran experiencia:
Sin importar el día o la hora, contarás con la asesoría de expertos que te acompañarán en todo el proceso.
De esta manera podrás resolver dudas y comentarios en cualquier momento. Por lo que, nunca te encontrarás con incertidumbre respecto a algún tema.
¿Qué temas dominarás al convertirte en un bróker hipotecario?
Como asesor inmobiliario te ayudaremos a conocer todo al respecto sobre:
Créditos Hipotecarios Bancarios
- Créditos Liquidez
- Para adquisición de vivienda en preventa
- Para construcción
- Sustitución de hipoteca
Créditos de Fovissste
- Crédito tradicional
- Fovissste para todos
- ConstruYES
- Fovissste – Infonavit Individual
- Conyugal
- Pensionados
Crédito puente
Línea III de Infonavit
Avalúos
Siendo estos los ejes centrales para estudiar y adquirir todo el conocimiento que sea necesario para convertirte en un bróker hipotecario profesional.
¿Qué esperas para abrirte paso a nuevas oportunidades?
Crédito Para Ti te espera con gusto.
Novedades de Fovissste | Noticias que no te puedes perder
¿Liquidación anticipada de crédito fovissste para derechohabientes con hipotecas vigentes? ¿Ampliación de opciones de pago? Son algunas de las noticias que Fovissste ha compartido recientemente y seguro te podrían interesar.
En pro de informar a todos los derechohabientes de créditos fovissste, créditos hipotecarios bancarios y más; Crédito Para Ti se ha dado la tarea de compartirte un poco de las noticias más relevantes en torno a los créditos que ofrece el Fondo de Vivienda que puedan ayudarte.
Sin más, te comunicamos lo más importante de Fovissste, probablemente te asombre algunas de estas noticias.
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Ampliación de opciones de pago para crédito fovissste
A partir del 22 abril de 2022, más de 1700 sucursales de TELECOMM distribuidas en toda la República Mexicana fueron autorizadas para poder generar pagos de los créditos Fovissste que les corresponde a los derechohabientes.
Esta conjugación de instituciones beneficiará a los derechohabientes que no cuentan con sucursales bancarias cerca.
De hecho, son cerca de 170 municipios quienes tienen dificultades para hacer el pago correspondiente de su crédito Fovissste. En principio por esta razón el Fondo de Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado decidió optar por realizar la colaboración, puesto que, gracias a esto habrá presencia en 1210 municipios del país.
De acuerdo con cifras compartidas por la directora general de TELECOMM, Rocío Mejía Flores y el Vocal Ejecutivo de Fovissste, Cesar Buenrostro Moreno, determinaron que más de 1 millón 93 mil 500 personas derechohabientes para concretar su pago realizando depósitos en las sucursales de TELECOMM, los cuales se verán reflejados el mismo día.
Si deseas consultar la ubicación y los horarios de servicio de las sucursales de TELECOMM, te compartimos el enlace donde puedes consultarlo: https://telecomm.gob.mx/gobmx/sgst/
Te podría interesar: "¿Cómo convertir tu crédito fovissste de UMAs a pesos?"
Fovissste se apresura en la entrega de escrituras por cancelación de hipoteca
Actualmente se encuentra una campaña activa del Fondo de Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (FOVISSSTE). La cual trata de agilizar la cancelación de garantía hipotecaria en sus modalidades: administrativa y notarial.
Por el momento ya se ha abarcado más del 40% del objetivo que se tienen propuesto para la entrega de escrituras.
¿Dónde acudir si te encuentras en esta situación? Fovissste creó un calendario de visitas donde acudirán a los departamentos de vivienda que cuenten con la mayor cantidad de documentos listos para firmar.
Si deseas saber más información al respecto, puedes llamar al siguiente teléfono: 800 368 4783. Ahí te darán a conocer todo lo que necesites.
Liquidación anticipada de créditos fovissste
Si te encuentras en las últimas etapas de tu crédito fovissste, es decir, que tu saldo sea menor al 10 por ciento del monto original otorgado, automáticamente eres acreedor a la liquidación del restante de tu crédito para obtener la escritura de tu patrimonio.
Así es, por el momento Fovissste cuenta con una campaña activa donde prevé beneficiar a más de 10 mil personas acreditas por año.
¿Ya existía este beneficio? Sí y no, sí porque, aunque existía el programa Liquidación de 10, este no contaba con los mismos beneficios, por lo que se modifico el modo de operar y hasta ahora ha sido todo un éxito.
¿Cómo saber si tienes la oportunidad de entrar en esta campaña? Es muy sencillo, solo tienes que ingresar a la plataforma de consulta de Estado de Cuenta y ahí aparecerá un mensaje en el que se mencione que eres beneficiario del programa Liquidación de 10.
Si cumples con los requisitos, el sistema automáticamente te enviará un correo electrónico en el que se mencione la documentación que deberás presentar en el Departamento de Vivienda más cercano a ti.
Ojo, este beneficio solo estará disponible hasta diciembre de 2024. Así que mantente atento a tus estados de cuenta.
Si deseas más información te compartimos el siguiente teléfono: 800 368 4783.
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Créditos hipotecarios para construir
¿Estás en búsqueda de un crédito hipotecario para construcción de vivienda? Te encuentras en el lugar perfecto para encontrarlo.
¿Qué es un crédito hipotecario para construcción de vivienda?
Los créditos para construcción son financiamientos que otorgan entidades bancarias para que tú te encargues de todo el proyecto, desde el diseño hasta la creación de la casa de tus sueños.
No desmeritamos las posibilidades con los créditos hipotecarios bancarios para adquisición de vivienda, sin embargo, puede suceder el caso donde no encuentres la casa perfecta para ti y prefieras hacerla por tu cuenta.
La construcción en terreno puede representar muchas oportunidades. Ya que, no es obligatorio solo construir una vivienda, también puedes edificar departamentos, oficinas o negocios. Claro, todo dependerá principalmente del tamaño del terreno con que cuentes y el monto del crédito que se te otorgue.
Estas son algunas de las razones por las que podríamos considerar que el crédito hipotecario para construcción de vivienda es una opción sabia y viable.
Ahora bien, ¿No sabes por donde comenzar para elegir tu crédito para la construcción de tu próximo proyecto? No te preocupes, Crédito Para Ti te ayuda a elegir el crédito perfecto para ti.
¿Cuál es el mejor crédito para construcción de vivienda?
La mayoría de los bancos en México que otorgan créditos hipotecarios bancarios también incluyen en sus portafolios de servicios créditos para construir en terrenos propios.
El hecho de decir que existe un crédito perfecto para tu conveniencia implica muchos factores, tales como:
- Tasas de interés
- CAT
- Plazos de pago
- Monto total del crédito
- Requisitos
- Obligaciones
- Oportunidades y más…
Por lo que esta tarea se puede tornar algo laboriosa para calificar a cada institución financiera y elegir el crédito que más te convenga.
Crédito Para ti comprende prefecto esta parte, por lo que te sugerimos contar con la ayuda de expertos en el tema. Siendo más precisos con un bróker hipotecario o asesor hipotecario. ¿Dónde encontrarlos? Con nosotros puedes solicitar su asesoría de forma completamente gratuita. Lo que buscamos es ayudarte a alcanzar tus metas de la forma más cómoda.
De cualquier manera, si necesitas información rápida te podemos compartir algunos datos importantes como la tasa de interés y los plazos para pagar de algunos de los bancos más importantes de México.
Los siguientes datos fueron compartidos por Condusef de las tasas hipotecarios de construcción 2022.
| Entidad financiera | Tasa de interés | Plazos de pago |
| Banregio | 9.25% a 12.75% | 1 a 20 años |
| Scotiabank | 10.75% | 180 meses (15 años) |
| Credibajio | 13.2% | 5 a 20 años |
| Banco Multiva | 17% | 12 a 30 meses |
| Infonavit | 12% | 3 a 20 años |
| Afirme | 9.99% a 10.65% | 60 a 240 meses (5 a 20 años) |
Si requieres más información o una asesoría completa para elegir el mejor crédito con gusto nuestros asesores hipotecarios te atenderán.
Solo recuerda cumplir con los requisitos para poder ser un fiel acreedor al crédito hipotecario para construcción de vivienda.
¿Aún no los conoces? Con gusto te compartimos los requerimientos que la mayoría de la banca comercial solicitan.
Requisitos para un crédito de construcción
- Tener más de 25 años de edad
- Contar con un buen historial crediticio
- Comprobante de antigüedad mínimo de un año en el empleo actual (para asalariados) o comprobante de ingresos de al menos dos años para no asalariados.
- Dar un enganche mínimo (la cantidad puede variar dependiendo de la institución financiera.
- No rebasar los 85 años de edad al concluir el crédito. Es decir, si se comienza con 76 años y el plazo del crédito es de 10 años, este no procederá porque al finalizar el crédito se tendrá 86 años.
Estos son los requisitos más importantes. Toma en cuenta que los requisitos pueden variar un poco dependiendo de la entidad financiera que elijas.
Recuerda, Crédito Para ti está para ayudarte. ¡Contáctanos!
