¿Por qué se necesita un avalúo para comprar o vender una casa?
Al momento de querer comprar o vender un inmueble, la pregunta obligada es ¿cuánto vale ese inmueble? y para garantizar un valor justo que considere todas las características de la propiedad lo mejor es realizar un avalúo.
Recordemos que un Avalúo es el resultado de estimar el valor de un bien a partir de sus características físicas, ubicación, uso y de una investigación y análisis de mercado.
Existen diferentes tipos de avalúos cuyo objetivo es determinar distintos valores como, por ejemplo: valor catastral, valor comercial, valor para rentas, etc., pero para este Blog nos centraremos en el avalúo hipotecario, que es el utilizado para el otorgamiento de un crédito hipotecario.
Te invitamos a revisar nuestro Blog sobre ¿Qué tipos de avalúos existen?
Si estás en proceso de adquirir o vender una casa a través de un crédito hipotecario, uno de los requisitos es practicar un avalúo hipotecario a la casa en cuestión.
El avalúo hipotecario tiene como función determinar el valor real del inmueble de cara a la solicitud de un crédito hipotecario. Estos avalúos deben cumplir con la normativa establecida por SHF (Sociedad Hipotecaria Federal), entidad regulatoria de los avalúos para otorgamiento de crédito en México.
Algo que debes tener en cuenta es que el avalúo tiene un costo y para realizarlo deberás presentar la siguiente documentación del inmueble:
- Escrituras
- Boleta del agua y predial
- Constancia de uso de suelo
- Planos arquitectónicos
Busca una Unidad de Valuación Certificada
Para realizar el avalúo es importante que elijas una empresa certificada y registrada ante la SHF (Sociedad Hipotecaria Federal).
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