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¿Qué es un contrato de promesa de compraventa?

Cuando estás en el proceso de adquirir una casa o departamento, es probable que escuches el término «contrato de promesa de compraventa«. Pero, ¿qué es y cómo puede ayudarte este documento en tu proceso de compra?

En este artículo, te explicamos lo que necesitas saber sobre este importante documento, cuándo es conveniente usarlo, qué debe contener, si tiene validez, con quién tramitarlo, etc. 

Contrato de promesa de compraventa - CPT

¿Qué es una promesa de compraventa?

Si estás a punto de comprar o vender un inmueble, es muy común que surja el término promesa de compraventa.  Tanto comprador, como vendedor, buscarán asegurarse que la operación se concretará, teniendo la tranquilidad que la propiedad ya no será promocionada para venta puesto que hay un comprador con la firme intención de comprarla.

La promesa de vender o comprar está regulada en el Código Civil para equipararla al propio contrato de compraventa. El art. 2246 señala que » Para que la promesa de contratar sea válida debe constar por escrito, contener los elementos característicos del contrato definitivo y limitarse a cierto tiempo.

Por lo tanto, el contrato de promesa de compraventa es un acuerdo legal entre comprador y vendedor de una propiedad, en donde el vendedor se compromete a vender la propiedad al comprador, en una fecha futura determinada, siempre y cuando se cumplan ciertas condiciones estipuladas en el contrato.

Considera que, para darle legalidad a la promesa de compraventa, éste contrato debe estar firmado ante notario público; además, toma en cuenta que el contrato de promesa de compraventa es diferente al contrato de compraventa y cada uno cumple distintas funciones.

¿Qué debe contener un contrato de promesa de compraventa?

Es importante mencionar que al no tener un Contrato de Promesa de Compraventa de por medio, cualquiera de las partes puede desistir de realizar la operación sin que haya lugar a multas o penalizaciones.

Los datos principales que debe incluir el Contrato de Promesa de compraventa son:

  • Identificación del inmueble: dirección exacta, superficie construida, superficie de terreno, tipo, extensión de la construcción.
  • Datos de identificación de las partes: nombre(s), domicilio y estado civil.
  • Datos y Plazo Pactado por ambas partes.
  • Fecha en la que se realizará el contrato de compraventa.
  • Datos catastrales y del Registro Público de la Propiedad.
  • Obligaciones y condiciones de pago.
  • Penalizaciones o sanciones en caso de incumplimiento de alguna de las obligaciones. (Por lo regular es del 10% del valor del inmueble).

Este contrato debe ser firmado por el comprador, el vendedor y por dos testigos, una vez firmado ninguna de las partes puede cambiar las condiciones de precio, fechas y entrega del inmueble o alguna de las obligaciones establecidas.

Ahora bien, ¿Cuándo conviene utilizar un contrato de promesa de compraventa?

Por lo regular, el contrato de promesa de compraventa se utiliza en las siguientes situaciones:

1.- Si estás esperando la aprobación de un crédito hipotecario, para comprar tu casa o departamento, este contrato puede ayudarte a asegurar la propiedad mientras llega la resolución de la institución que te otorgará el crédito.

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2.- En el caso de preventas de inmuebles, donde la construcción aún no ha está terminada, el contrato de promesa de compraventa se utiliza para apartar la propiedad.

3.- Si la propiedad que deseas adquirir está en proceso de regularización ante el Registro Público de la Propiedad, la promesa de compraventa puede utilizarse para comprometer a ambas partes a concretar la operación hasta que se concluya este proceso legal.

Ya sea que estés buscando tramitar tu crédito Fovissste o un crédito hipotecario con un banco, firmar un contrato de promesa de compraventa es un paso que te proporciona seguridad y tranquilidad para realizar tu proceso de compra venta de manera exitosa.

En Crédito Para Ti contamos con asesores certificados listos para asesorarte de forma gratuita en este tema y guiarte en todo el proceso para que estrenes la casa de tus sueños. ¡Contáctanos!

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El ABC para comprar tu casa

Para que la experiencia de comprar una casa sea inolvidable y un proceso fácil y exitoso, en este blog hablaremos de todo lo que tienes que considerar, analizar y revisar en esta importante decisión.

Las razones para comprar una casa o departamento pueden ser: familiares, por motivos de independencia, porque acabas de contraer matrimonio, como una inversión y rentarla, como un respaldo financiero o simplemente aprovechar una oportunidad de compra.

¿Qué tan difícil es buscar la casa de tus sueños?

Existen varias opciones para iniciar la búsqueda de una vivienda.

Considera que, a raíz de la pandemia, el sector inmobiliario impulsó un modelo de servicio virtual, que facilita a los compradores conocer varias opciones de vivienda, con la información detallada del inmueble (metros cuadrados de terreno y construcción, ubicación, amenidades, etc.), en algunos casos las viviendas tienen un recorrido virtual y hasta las reuniones con los *Brókers hipotecarios se pueden hacer por videoconferencia.

*Brokers hipotecarios: Son los profesionales encargados de ayudar en la elección de entre los diversos Créditos Hipotecarios Bancarios que se ofrecen en el mercado, siempre ajustandose a las necesidades del cliente. Son las personas que sirven como intermediario entre una institucióbn financiera y quien solicita un Crédito Hipotecario.

Además, existen en Internet muchos portales inmobiliarios en los cuales puedes buscar y consultar las diferentes ofertas de casas o departamentos existentes en el mercado.

El ABC para comprar tu casa

Paso 1

  • Estar decidido y convencido, de que esta compra es un bien duradero y un compromiso a largo plazo.
  • Revisa y reorganiza tus finanzas, identifica tus ingresos y gastos fijos para determinar la cantidad con las que puedes contar.
  • Pon una meta de compra, identifica cuándo es buen momento para materializar este sueño.

Paso 2

Revisa cuál es el instrumento de financiamiento que utilizarás para completar tu compra.

-Si eres trabajador al servicio del Estado y cotizas al ISSSTE, puedes utilizar tu crédito Fovissste

-Si eres trabajador de la iniciativa privada y cotizas al IMSS, puedes utilizar tu crédito Infonavit

-Si eres una persona económicamente activa, puedes solicitar un crédito en cualquier banco.

Recomendación: acércate con un asesor certificado (bróker hipotecario) para que te oriente sobre la mejor opción de financiamiento, tasas de interés, requisitos, etc.

Paso 3

Selecciona la casa que quieres comprar, que se adapte a tus posibilidades financieras y que cumpla con los requisitos para ser aprobada por la Institución financiera.

Video recomendado: ¿Qué características debe tener la vivienda para ejercer un crédito?

Paso 4

Reduce tu búsqueda a 3 opciones, no tomes decisiones apresuradas, toma tu tiempo y recuerda, comprar una casa debe ser producto de una decisión informada.

Date tiempo para visitar distintos inmuebles, revisa que la zona en la que se ubica el inmueble se apegue a lo que estás buscando, el estado de conservación de la vivienda, las vías de comunicación, etc.

Revisa que la documentación del inmueble esté en regla, los pagos del impuesto predial estén al corriente, que en la escritura esté a nombre del vendedor y que dicha escritura este debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad.

Paso 5

Firma un contrato de intención de compra.  Este paso ayuda a formalizar el compromiso de compra-venta para ambas partes, comprador y vendedor quedan protegidos.

Es normal que el vendedor solicite un % del valor del inmueble a cuenta como garantía de compra, la recomendación es no dar ninguna cantidad en efectivo.

Lee todo antes de firmar, revisa los plazos y las cláusulas de penalización por incumplimiento para ambas partes. Firma el contrato en presencia de testigos, en una notaría o en las oficinas del bróker inmobiliario.

¡Recuerda conservar un juego original de este documento!

Paso 6

Continúa con el Avalúo de la Vivienda. Para realizar este paso busca una unidaddevaluacióncertificada y autorizada por Sociedad Hipotecaria Federal (SHF). En Crédito para Ti, contamos con una Unidad de Valuación certificada por SHF y podemos ayudarte con tu trámite.

Paso 7

Selecciona una Notaría.  Concluido el avalúo y revisadas las cifras finales de la operación, podrás turnar la información a la notaría de tu elección para programar la fecha de firma de compra venta del inmueble.

Considera que los gastos notariales engloban:

  1. Honorarios del Notario.
  2. Impuestos.
  3. Derechos ante Registro Público de la Propiedad.
  4. Gestoría y gastos.

Paso 8

Firma tus escrituras. El notario seleccionado elaborará las escrituras que deberá tener los antecedentes del inmueble y los datos generales del comprador, vendedor y la fuente de financiamiento.

El día de la firma, el notario dará lectura a la escritura y te entregará una copia simple y en un lapso máximo de 6 meses te deberá entregar un juego con el sello del Registro Público de la Propiedad.

Al término de la firma podrás pactar con el vendedor la fecha de entrega del inmueble que acabas de adquirir.

Y ahora sí, ¡Estrena tu casa!

Si deseas iniciar el trámite de tu crédito para compra de vivienda ¡Asesórate con nosotros! en Crédito para Ti, te acompañaremos en todo el proceso sin ningún costo para ti.

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4 situaciones cruciales en las que interviene un bróker hipotecario

En muchas ocasiones un bróker hipotecario puede ser la solución perfecta a algún problema o situación por la que estés pasando, no obstante, se puede tener la creencia de que los mejores brókers cobrarán cantidades exorbitantes. Sin embargo, la realidad es otra.

Hay muchos brókers que no cobran y, lo cierto es que, al menos en Crédito Para Ti, nuestros brókers ofrecen servicios completamente gratuitos. Así es, sin costo alguno. Lo que nos interesa es que puedas conseguir el mejor crédito hipotecario bancario.

bróker hipotecario

Por ello, a continuación, te compartimos algunos de los momentos más importantes en donde un bróker hipotecario puede ayudarte.

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Recuerda que toda la asesoría no tiene ningún costo por parte de los brókers de Crédito Para Ti.

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4 momentos importantes en que ayuda un bróker hipotecario

Elegir el crédito más económico

Cuando te encuentras en la búsqueda de créditos hipotecarios es probable que no ahondes tanto en el tema y termines decidiéndote por un crédito que no te beneficiará al 100%.

Hablando en términos de dinero, el bróker será quien procure ajustarse a tu bolsillo para que al momento de solicitar no reciba un duro golpe a tu economía.

Por ello, el bróker será quien se dedique a ubicar tu perfil crediticio y con base en ello elegir un buen crédito.

Posteriormente, te presentará las mejores opciones y te dará su recomendación. Esta se basará completamente en el ahorro y beneficio.

mejores oportunidades con bróker hipotecario

Aunque no lo creas, estas decisiones te pueden llegar a ahorrar miles de pesos a futuro. Siendo dinero que bien podrías utilizar para otra cosa. Pudiendo ser para invertir en negocio, juntar más capital, etc.

El objetivo es que cuentes con mayores oportunidades y opciones al momento de solicitar un préstamo hipotecario

Crear oportunidades para ti

Realiza un análisis profundo del crédito hipotecario bancario. El bróker será quien analizará correctamente los créditos; verificará las tasas de interés; cuánto te constará el dinero en una institución financiera; revisará el Costo Anual Total (CAT), seguros y comisiones.

El bróker es quien conoce la amplia gama de destinos del crédito hipotecario. Muchas veces podemos caer en el error de que el crédito hipotecario solo se puede destinar para adquirir una vivienda, pero quizá no todos saben que no solo existen créditos para diversos destinos.

Además, existen créditos que no son solo 100% bancarios, sino también cofinanciados como Fovissste Para Todos y Confinavit.

solicita tu crédito hipotecario

Cambiar la hipoteca de banco

Puede darse el caso en que ya cuentes con un crédito hipotecario, pero por diversas situaciones se te comience a complicar pagarlo o simplemente decidas cambiar a uno mejor para no afectar tanto tu bolsillo.

En estos casos, puedes recurrir a un crédito para sustitución de hipoteca. ¿De qué va?, ¿Dónde entra la labor del bróker aquí?

Bueno, si te vas a cambiar de hipoteca lo ideal es que la nueva sea considerablemente menor a la actual o al menos que haya una diferencia.

Aquí es donde entra el bróker. Él se encargará de encontrar el sustituto perfecto para tu hipoteca actual.

Créelo, cuando se trate de mejorar la situación, un bróker de confianza será quien te saque del apuro y te colocará en un nuevo contexto.

Ahorrarte tiempo

Aunque de primera instancia no lo consideres como una situación crucial, lo cierto es que pueda suceder el caso donde requieras obtener un crédito hipotecario lo más pronto posible.

Por prisas y tiempo reducido, es probable que no evalúes ni tengas presente todas las oportunidades. Por ende, puede que no elijas la mejor opción.

Los brókers en este sentido siempre se mantienen actualizados respecto al mercado de créditos hipotecarios. En consecuencia, podrán darte una solución rápida y efectiva, y en Crédito Para Ti lo encontrarás.

bróker hipotecario

Beneficios de contar con un bróker hipotecario

Comenzar el proceso de adquisición de un crédito hipotecario bancario puede ser abrumador cuando se desconoce un amplio porcentaje del tema. Por ello, lo que se sugiere es contar con la ayuda de un experto, siendo más concretos un bróker hipotecario o asesor hipotecario.

¿Por qué? Ellos son profesionistas altamente calificados para brindar asesoría sobre todo lo que corresponde al mercado hipotecario e incluso mobiliario. Además, dependiendo del caso la asesoría puede ser completamente gratuita.

bróker hipotecario

Esto sucede en Crédito Para Ti debido a que, contamos con brókers hipotecarios cuyo único propósito es ayudarte a encontrar el mejor crédito hipotecario para tu conveniencia.

¿Es necesaria la ayuda de un bróker hipotecario?

Sí, pese a que esto no sea obligatorio y puedas hacer todo el trámite por tu cuenta, los brókers cuentan con años de experiencia y bastos conocimientos. Además, siempre verán en pro de ti y tus intereses.

Por ello, a continuación, te compartimos algunos de los beneficios que trae consigo trabajar de la mano de un asesor hipotecario.

mejor crédito hipotecario bancario

5 ventajas de trabajar con un bróker hipotecario

Investigación analítica y extensa de los créditos hipotecarios

Por la experticia que tiene el bróker sabe cómo hacer un análisis correcto de los créditos hipotecarios. Esto va más allá de revisar la tasa de interés (el valor del dinero) y el Costo Anual Total (CAT).

También te expande el panorama respecto a información sobre: enganche, seguros, mensualidades, plazos, beneficios de cada banca comercial, etc.

Aprovechando la mención de los seguros, cabe destacar que el bróker podrá explicarte más a fondo sobre estos. Es decir, tendrás conocimientos sobre qué abarca el seguro, de qué es y cómo activarlo.

En muchas ocasiones no se tiene conocimiento esencial sobre cómo funcionan los seguros y por ende no se activan o no se hace uso de ellos.

Conocimiento del mercado de créditos hipotecario

Una de las ventajas más cómodas de conseguir la ayuda de un bróker hipotecario es que puedes evitar la visita a todos los bancos para realizar consultas de los créditos.

El bróker será quien te facilite la información en un solo lugar. Además, te mostrará cuáles son las mejores opciones a elegir.

Negociaciones

El bróker hipotecario podrá abogar por ti y negociar con el banco en caso de ser necesario.

Muchas de las ocasiones son para llegar a acuerdos donde se ayuda al beneficiario a obtener el crédito pese a tener una calificación no tan buena en buró de crédito.

De igual forma, el bróker puede aconsejarte y ayudare a obtener un mejor acuerdo con el banco respecto a tasas de interés, plazos, etc.

bróker hipotecario

Orientación de los tipos de crédito

Un error común es pensar que el crédito hipotecario bancario solo es para adquisición de vivienda nueva o usada. No obstante, este se puede utilizar para:

  • Construcción en terreno
  • Adquisición de vivienda en preventa
  • Crédito Liquidez
  • Ampliación o remodelación
  • Entre otros

Asimismo, ten en cuenta que existen créditos cofinanciados (como Fovissste Para Todos).

Ahorro de dinero

¿Cómo? Aunque no lo parezca, la asesoría de un bróker al momento de elegir un crédito hipotecario puede ahorrarte miles de pesos. ¿Por qué? Debido al análisis de las variables que el asesor estudia por ti. Desde tasas de interés hasta las posibles negociaciones.

Lo que el bróker siempre buscará será que obtengas el mejor crédito a futuro. Recuerda que, los créditos son a largo plazo y contar con uno que cumpla y supere expectativas siempre será bien recibido.

asesor hipotecario

¿Dónde contratar un Bróker Hipotecario?

En Crédito Para Ti puedes elegir entre los brókers con los que contamos. Todos cuentan con basta experiencia en este sector, por lo que te aseguramos que encontrarás el crédito perfecto.

Asimismo, te hacemos hincapié en que su asesoría y apoyo no tiene costo alguno. Es completamente gratuito. Así que, en cualquier momento puedes contactarlos.

bróker hipotecario

Diferencia entre agente inmobiliario y bróker hipotecario

¿Bróker hipotecario o agente inmobiliario? ¿Sabes cuál es el que mejor se adapta a tu situación? Aunque sus labores sean parecidas y relacionadas con el sector inmobiliario, lo cierto es que tienen diferencias muy específicas.

¿Deseas conocer sus diferencias? Crédito Para Ti está para asesorarte en todo momento. Así que, con gusto te compartimos en qué radican sus labores y principales diferencias. De esta manera podrás hacer la elección adecuada cuando requieras a alguno de los dos.

Bróker hipotecario

Para comenzar, es necesario comprender cuáles son sus principales tareas. A partir de ese punto comprenderemos mejor la diferencia que existe entre ambos trabajos.

Actividades del Bróker hipotecario

Un bróker hipotecario es la persona que se dedica principalmente a ser un intermediario entre una institución financiera y quien solicitará un crédito hipotecario.

El bróker hipotecario es quien ayuda a elegir la mejor opción entre los diversos créditos hipotecarios bancarios que ofrece el mercado. El bróker será un experto respecto a lo que sucede en el entorno de créditos hipotecarios. Conociendo tasas de interés, requisitos, etc. de todas las bancas comerciales.

Además, puede fungir su función como un negociador para conseguir un buen trato para el cliente.

Agente inmobiliario

A diferencia del bróker hipotecario, un agente inmobiliario será quien te apoye en la elección de una vivienda nueva o usada (incluso en seleccionar algún terreno).

Sus actividades son más presenciales porque es quien te mostrará la vivienda; se dará a la tarea de que todo se encuentre en orden y con él se puede hacer la labor de la compra o renta de la vivienda. 

Como agente inmobiliario, sus conocimientos se centran en evaluar la situación del mercado inmobiliario, tener aptitudes para el trato con personas puesto que, es quien se encarga de la venta o renta de los inmuebles.

agente inmobiliario

¿Qué formación debe tener cada uno?

El bróker hipotecario debe contar con conocimientos en finanzas y economía. Esto permitirá darles una mejor asesoría a los clientes y, por ende, darle las mejores oportunidades para adquirir un buen crédito hipotecario bancario.

Mientras que, el agente inmobiliario debe tener una formación relacionada con publicidad o relaciones públicas porque como mencionamos hace unos momentos, será quien tenga un mayor trato directo con clientes.

Si deseas profesar alguno de los dos trabajos es necesario que cuentes con un poco de conocimiento previo para poder adaptarte rápidamente.

En lo que concierne a formación de brókers hipotecarios, si deseas convertirte en uno puedes hacerlo con Crédito Para Ti, donde puedes ejercer al momento de concluir el curso. 

¿Dónde encontrar un bróker hipotecario o agente inmobiliario?

Ambos pueden trabajar de forma independiente o con alguna institución.

En lo que respecta a los brókers, ellos pueden laborar con instituciones financieras como SOFOMES. Tal es el caso en Crédito Para Ti; con nosotros puedes encontrar brókers hipotecarios altamente calificados y certificados para brindarte las mejores asesorías.

Al trabajar de la mano con un bróker hipotecario que pertenezca a una institución, su asesoría es completamente gratuita. Por este motivo, si deseas contactar con alguno, puedes hacerlo a través de Crédito Para Ti.

Por otra parte, los agentes inmobiliarios se encuentran en agencias inmobiliarias e incluso trabajando en conjunto con brókers.

Alcance que hay entre bróker y agente inmobiliario

Con alcance nos referimos a la distancia en que pueden apoyarte. Este es un factor importante y definitivo entre ambos.

Bien, el bróker puede asesorar y trabajar con el cliente a distancia (por la naturaleza de su asesoramiento) aun estando en una ciudad o estado diferente, mientras que, el agente inmobiliario se limita en esta parte.

¿Por qué? Debido a que el agente necesita estar físicamente con el cliente para acompañarlo y enseñarle las viviendas o terrenos. Además, debe estar enterado de todo lo que sucede con el lugar donde se realizará la compra-venta. Delimitándose por la zona geográfica.

¿Ya sabes cuál será tu elección?

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Si necesitas de asesoramiento para elegir el mejor crédito hipotecario bancario para ti, ten por seguro que nuestros brókers lo encontrarán para ti.

¿Tienes alguna duda en específico? Te invitamos a utilizar el chat que tenemos en vivo. Solo da clic en el ícono de mensaje que se encuentra en la parte inferior izquierda, de esta manera podremos atenderte al instante.


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¿Cómo convertirse en asesor hipotecario?

¿Te interesa convertirte en un bróker hipotecario? Un ingreso extra siempre es bienvenido y más cuando la capacitación, cursos y talleres son sin costo.

Un bróker hipotecario es aquel profesional que se encuentra empapado de toda la información del mercado de bienes raíces.

Como asesor, serás la guía para personas que se encuentren en búsqueda de un crédito hipotecario bancario que se ajuste a sus necesidades, asimismo, puedes apoyar encontrando el hogar perfecto para ellos.

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Convertirte en bróker hipotecario no es complicado y si te interesaría probar suerte y ganar, con gusto te sugerimos tomar el programa que Crédito Para Ti ha creado para formarte como todo un asesor hipotecario hecho y derecho.

Si deseas iniciar con el proceso y hacerte al final del camino con un ingreso atractivo, da clic en el siguiente botón.

Crédito Para Ti te ofrece todas las herramientas que necesitas para convertirte en un experto dentro de la industria inmobiliaria. Asimismo, iniciarás a lado de una SOFOM de renombre como lo es Crédito Para Ti.

¿En qué ayudará esto? Que, al momento de certificarte como bróker, inmediatamente tendrás oportunidades de laborar a diferencia de sí decidieras iniciar por tu cuenta.

Además, el programa que Crédito Para Ti ha creado específicamente para asesores hipotecarios está diseñado para que al momento de concluirlo seas un experto con experiencia y oportunidades de ejercer desde el día 1.

¿Qué incluye el programa para sumarte como bróker hipotecario?

Al momento en que entras a nuestro programa para sumarte como bróker hipotecario, contarás con:

Entrenamiento / Adiestramiento de bróker hipotecario:

El programa cuenta con cursos, talleres y certificaciones que te acreditarán como un profesionista en el sector.

Todos y cada uno serán impartidos por especialistas cuya experticia en el mercado inmobiliario es basta; contando con más de 10 años de experiencia.

Dentro de la capacitación se te mostrarán casos reales los cuales se estudiarán y trabajarán para que al momento de terminar el curso cuentes con las habilidades necesarias.

cómo ser un bróker hipotecario

Tecnología de apoyo:

Para acompañar los cursos y talleres, habrá simuladores los cuales te ayudarán a comprender cómo manejar situaciones reales.

Asimismo, contarás con precalificadores que te permitirán conocer el correcto manejo y asesoramiento de los créditos hipotecarios bancarios.

Gracias a estas tecnologías podrás convertirte en un guía cuyos asesoramientos sean completamente acertados. Así, ayudarás de forma proactiva a quien solicite tu ayuda.

Alianzas al término del curso:

Al concluir el curso, de la mano de Crédito Para Ti tendrás un trato directo con instituciones, empresas y cámaras que te permitirán moverte más fluido en el sector. Claro, esto es un beneficio solo si eres parte de Crédito Para Ti.

Siendo esta una de las razones más convenientes para no comenzar solo, sino con una institución que te respalde.

Asistencia en cualquier momento por bróker hipotecarios con gran experiencia:

Sin importar el día o la hora, contarás con la asesoría de expertos que te acompañarán en todo el proceso.

De esta manera podrás resolver dudas y comentarios en cualquier momento. Por lo que, nunca te encontrarás con incertidumbre respecto a algún tema.

asesor hipotecario

¿Qué temas dominarás al convertirte en un bróker hipotecario?

Como asesor inmobiliario te ayudaremos a conocer todo al respecto sobre:

Créditos Hipotecarios Bancarios

  • Créditos Liquidez
  • Para adquisición de vivienda en preventa
  • Para construcción
  • Sustitución de hipoteca

Créditos de Fovissste

  • Crédito tradicional
  • Fovissste para todos
  • ConstruYES
  • Fovissste – Infonavit Individual
  • Conyugal
  • Pensionados

Crédito puente

Línea III de Infonavit

Avalúos

Siendo estos los ejes centrales para estudiar y adquirir todo el conocimiento que sea necesario para convertirte en un bróker hipotecario profesional.

¿Qué esperas para abrirte paso a nuevas oportunidades?

Crédito Para Ti te espera con gusto.

¿Qué es un bróker hipotecario?

¿Has escuchado este término? Un bróker hipotecario es la persona que se encargará de hacerte la vida más fácil cuando te encuentras en la búsqueda de un crédito hipotecario para la adquisición de vivienda.

También conocidos como corredores hipotecarios o agente hipotecario, un bróker hipotecario es un asesor financiero, cuya principal rama de conocimientos se enfoca en el mundo de la banca comercial, mercado inmobiliario, viviendas e hipotecas.

Bróker hipotecario

El bróker hipotecario o el asesor, será quien te guíe cuando necesites encontrar un crédito hipotecario que se ajuste a tus intereses, ahorrándote: trabajo, tiempo y esfuerzo.

¿Cuál es la función del Bróker hipotecario?

Hablando en términos técnicos, el bróker ayuda al comprador (cualquier usuario que reciba el crédito) a encontrar una entidad financiera (banca comercial) que ofrezca un crédito bancario hipotecario que se adecue con los objetivos del comprador.

El bróker es quien evalúa los intereses, lapso del crédito, CAT, etc. Con el objetivo de filtrar y dar a conocer las mejores opciones a su cliente.

Podemos englobar sus aptitudes y funciones de la siguiente manera:

  • Conocer a profundidad el mercado hipotecario e inmobiliario, a partir de esos puntos puede asesorar a prestatarios para adquisición de vivienda.
  • Habilidades comerciales para crear buenas negociaciones.
  • Saber evaluar tanto a su cliente como a las bancas comerciales.
  • Fungir como intermediario entre prestatario y prestamista.
  • Tener control de los documentos y trámites burocráticos, de esta manera siempre acompañará al prestatario en todo momento.
  • Asesorar al cliente todo el tiempo.
  • En ocasiones, ser representante e incluso negociar por el cliente.

Ojo, aunque un bróker te podría asesorar sobre temas inmobiliarios, la verdad es que un bróker hipotecario y un asesor inmobiliario son cosas muy distintas.

bróker hipotecario

La diferencia radica en que, el bróker hipotecario es quien se encargará de conseguir el financiamiento para la compra de un inmueble. Y, el asesor inmobiliario será quien dedique todos sus conocimientos a la promoción y/o venta de una propiedad.

¿Es importante contar con la ayuda de un corredor hipotecario?

Sí, lo decimos porque por estadística, al menos en México los prestatarios se fijan de forma tradicional solo en: la tasa de interés (el precio del dinero) y en el CAT (Costo Anual Total).

Son datos importantes, sin embargo, no son los únicos que se deben considerar al momento de estar en búsqueda de adquisición de vivienda.

Además, como un extra, estas personas especializadas te ahorran el ir a todos los bancos para consultar y evaluar cuál es el crédito que más te conviene.

Ya que, debido a su profesión ellos se encuentran en constante actualización de tasas, préstamos, cargos, seguros, etc.

¿Cuánto cobra un bróker hipotecario?

Los corredores hipotecarios suelen cobrar a sus clientes por comisión del crédito (una vez que ya se ha firmado el crédito).

También, existen otros que trabajan para instituciones financieras cuyo servicio de asesoramiento es completamente gratuito. ¿Por qué? Porque cuentan con un sueldo fijo y la comisión la da directamente el instituto.

¿Dónde puedo encontrar un bróker hipotecario?

Este tipo de profesionistas los puedes encontrar laborando de forma autónoma o en instituciones financieras, tal como es el caso de Crédito Para Ti.

Donde contamos con ejecutivos brókers que se encargan de ayudarte a encontrar el mejor crédito hipotecario bancario que se alinee con tus intereses y objetivos.

En Crédito Para Ti podemos ayudarte a encontrar el mejor crédito hipotecario para ti con una asesoría completamente gratuita durante la obtención de tu crédito.

Contamos con más de 10 años de experiencia en estos sectores, además de que nuestra atención es de una calidad inigualable. Recuerda, este tipo de trámites necesitan de personal confiable y en Crédito Para Ti, lo encontrarás.

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