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¿Qué abarca un Crédito Hipotecario Bancario?

Obtener un crédito hipotecario bancario trae consigo una serie de oportunidades. Descubre cómo le puedes sacar el mayor provecho si conoces las opciones que brinda un crédito bancario de esta índole.

En anteriores artículos hemos comentado los beneficios y ventajas de un crédito bancario hipotecario, pero te has preguntado, ¿Qué puede abarcar uno?

Es decir, sabes, ¿En qué formas lo puedes utilizar? A continuación, te compartimos la información lo más detallada posible para que la utilices a tu conveniencia.

crédito hipotecario bancario

Opciones del crédito hipotecario bancario

 Adquisición

Comencemos por la opción más común. La adquisición de vivienda, ya sea nueva o usada.

El hecho de poder ser acreedor para solventar el gasto de tu próximo hogar es uno de los principales motivos para solicitar este crédito.

Lo puedes adquirir cumpliendo algunos requisitos. Los cuales son:

  • Tener entre 26 y 64 años con 11 meses.
  • Contar con un ingreso fijo. Toma en cuenta que para calcular el monto que se te prestará será con base en el ingreso neto mensual, junto al valor total de la vivienda que tengas en mente comprar.  
  • No tener una mala calificación en tu buró de crédito. Esto es para que la banca comercial tenga un respaldo y garantía de pago. Así mismo, que tú seas seguro para solventar este gasto mensual.
  • Contar con un enganche. La banca lo que solicita es al menos el 10% del valor de la vivienda, incluso a veces el 20% para hacer la cobertura de gastos administrativos, apertura de crédito, el avalúo y gastos de escrituración.

La mayoría de requisitos se pueden cumplir sin problema, pero si tienes en mente ya una vivienda, te sugerimos conocer su valor real y juntar para su enganche.

Procura que no te tome por sorpresa esta parte. De otra forma, se tendría que aplazar la solicitud del crédito.

Construcción

crédito hipotecario también lo puedes utilizar para la construcción en terreno propio.

Esta modalidad en la banca tiene múltiples ventajas. No solo implica que tú serás quien se presencie de primera mano cómo se está llevando a cabo la construcción. Sino también, con ayuda de un arquitecto puedes plasmar tu idea y hacerla realidad.

Decimos esta parte porque la construcción y diseño de viviendas no es una tarea sencilla. No obstante, si tú ya cuentas con experiencia en este tema, no habrá conflicto.

Solo asegúrate de que todo se encuentre en orden.

La única posible desventaja frente a la adquisición de vivienda, es que tardaría cierto tiempo la construcción. Sin embargo, es no debe desanimarte, al contrario, esos proyectos no tardan tanto como lo podrías pensar.

Crédito Hipotecario Bancario

Liquidez con garantía hipotecaria

El crédito de liquidez es una variante del crédito hipotecario bancario. Este, a diferencia de los demás se utiliza para poder solventar deudas.

¿Cómo? Es como el esquema de hipotecar tu casa. Donde cedes los derechos de retención de una propiedad que se encuentre a tu nombre como garantía de pago.

A cambio de eso se te otorgará una cantidad de dinero específica y un plan de pago.

¿En qué se diferencia a la hipoteca, el crédito de liquidez? En que con el de liquidez puedes utilizar el dinero para lo que quieras. Es decir, no hay limitante. Mientras que, el crédito de hipoteca es solo para financiar bienes inmuebles.

Crédito bancario

Sustitución

Esta función del crédito hipotecario bancario puede ser utilizado para sustituir tu deuda con otro banco.

Aquí ya dependerá de tus necesidades y qué tan viable ves esta opción. Ya sea por tasa de interés, o cualquier otro aspecto. Con esta opción del crédito bancario lo puedes hacer posible.

¿Tienes alguna duda del crédito hipotecario bancario?

En Crédito Para Ti, podemos asesorarte y resolver tus dudas respecto a este tipo de créditos. Por lo que, si tienes alguna inquietud o quisieras saber algo en específico, puedes contactarte directamente con nosotros.

Recuerda que un crédito hipotecario no es cualquier cosa; utilízalo con sabiduría.

Hacerte de una vivienda es cimentar tu futuro y preocuparte por tu patrimonio.

CRÉDITO hipotecario bancario

Fovissste Para Todos | ¿Cómo saber el monto de mi crédito?

El Crédito Fovissste Para Todos es algo que no se debe dejar pasar si ya se tiene en mente adquirir una vivienda nueva o usada.

O, mejor aún, cuando eres un candidato apto para solicitarlo.

Este esquema de Fovissste puede potencializar el monto de tu crédito más allá de lo que un crédito común de Fovissste podría otorgarte (como el crédito tradicional).

Ya que el monto del crédito es en función del salario base y compensación garantizada, por lo que, el tope que puedes alcanzar con Fovissste Para Todos es poco más de la cantidad de 4 millones 800 mil pesos.

fovissste para todos

Nada mal, ¿Cierto? Quizás ahora te surja la duda sobre cuál es el monto aproximado del que podrías disfrutar para tu crédito. Pues esto da pie a considerar las viviendas que puedes comprar, la zona, ubicación, etc.

Es bastante sencillo consultarlo; nosotros te guiamos de forma rápida el proceso.

Pasos para conocer el monto de tu crédito Fovissste Para Todos:

Únicamente debes:

  • Comunicarte con cualquiera de nuestros analistas en nuestras sucursales o corporativo. Los números a los que te puedes comunicar son:
    • (55) 5201 – 0770
    • 800 – 2011 – 400

Esto con el objetivo de que se pueda realizar tu perfilamiento sin problema.

Si te encuentras fuera de CDMX, puedes consultar los números de nuestras sucursales aquí.

Esto lo puedes consultar ya sea para tu primer o segundo crédito.

fovissste para todos

Si deseas incluir ingresos adicionales comprobables o bien, que participe tu cónyuge con ingresos comprobables para potencializar todavía más tu línea de crédito.

Y, posteriormente se te arrojará toda la información que necesitas conocer del aproximado de tu crédito.

De igual forma, si necesitas conocer más a detalle estos pasos, te sugerimos leer nuestro artículo “Simulador de crédito Fovissste Para Todos. Quizás puedas obtener un poco más de información. Nunca está demás.

Una vez obtenida la información del monto aproximado de tu crédito es momento de ver las posibles viviendas que puedes adquirir.

Es probable que este paso sea el más esperado. Nada se compara con el hecho de salir a conocer tu próximo hogar. Crear tu independencia solo o acompañado de tu pareja y claro, la base de tu futuro próximo.

Requisitos de Fovissste Para Todos

¿Estás decidido por Fovissste Para Todos? ¡Excelente! Solo verifica que cumplas con lo siguiente para ser un merecedor nato del crédito.

  • Tener mínimo 9 bimestres cotizados en tu Subcuenta de Vivienda.
  • Ser un trabajador activo del Estado.
  • No encontrarse en proceso de dictamen de pensión temporal o definitiva.
  • Tener entre 25 y 70 años (y que la suma de los años de deuda del crédito no supere los 80 años).
  • En caso de laborar en dependencias armadas, será necesario contar con la Carta Laboral de la Dependencia que incluya nombre completo del acreditado, la descripción del puesto administrativo y señalar sin portación de arma.
  • Y, los que laboren en dependencias autorizadas cumplan con políticas de crédito de la banca participante.

Como podrás contemplar, no es nada del otro mundo con lo que tienes que cumplir.

Ahora que ya sabes cómo conocer el monto aproximado de Fovissste Para Todos y los requisitos, ¿Qué esperas para obtener el tuyo?

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En Crédito Para Ti

De cualquier forma, Crédito Para Ti está para apoyarte y asesorarte en cualquier momento de forma completamente gratuita. Solo falta que el siguiente paso lo des tú. Es momento de solidificar tu futuro.

Si no resides en CDMX, recuerda que puedes encontrar nuestras sucursales en:

  • Oaxaca
  • Mérida
  • Cancún
  • Cuernavaca
  • Querétaro
  • Morelia

Crédito Para Ti, está para apoyarte en todo momento, recuerda que nuestra asesoría es completamente gratuita.

¿Dónde solicitar un Crédito Fovissste?

Sin importar la temporada del año, puedes solicitar tu Crédito Fovissste en cualquier momento, pero quizás te haya surgido la duda de… ¿En dónde puedo solicitarlo?

creditos fovissste

Bien, si ya tienes en mente qué crédito del Fondo de Vivienda deseas adquirir y te encuentras aquí, ¡Felicidades! Estas a un paso de obtenerlo, ¿Por qué? Sencillo, porque para poder solicitar cualquier tipo de Crédito Fovissste, puedes hacerlo a través de una SOFOM E.N.R o una SOFOM E.R.

Siendo así la forma más eficiente y rápida de adquirir el Crédito Fovissste. Recuerda, las SOFOMES se dividen en 2:

  • Entidad Regulada
  • Entidad No Regulada

Sin embargo, respecto a operaciones es lo mismo. La única diferencia radica en que la Entidad Regulada mantiene vínculos patrimoniales con otras Entidades Financieras o Sociedades controladoras de grupos financieros de los que forman parte Instituciones de Crédito. Mientras que, la no regulada es ajena a lo ya mencionado.

No obstante, una SOFOM cuya denominación es: “No Regulada”; solamente es por lo anterior mencionado, ya que una SOFOM No Regulada, está inscrita, autorizada y regulada por Condusef.

Y… Crédito Para Ti, es una SOFOM N.R. reconocida a nivel nacional como una de las mejores. Esto claro, debido al nivel de calidad y atención que manejamos para los derechohabientes.

credito fovissste

Además, contamos con la calificación más alta por parte de Fovissste como una SOFOM que brinda atención de calidad.

Por lo que, en cualquier momento puedes solicitar cualquier modalidad de crédito que ofrece Fovissste.

Entre las cuales puedes encontrar los siguientes esquemas de crédito:

Créditos Fovissste

Los mencionamos por sí todavía no tienes muy claro qué Crédito Fovissste deseas solicitar. Aunque, sí ya tienes en mente un tipo de Crédito Fovissste, de igual forma lo puedes solicitar con nosotros o claro, si tienes alguna duda al respecto siempre puedes contactarnos. Nosotros la resolvemos sin problema alguno.

No obstante, existen dos modalidades que tienen una excepción para este caso. Es el Crédito Tradicional de Fovissste, puesto que, a diferencia de los demás, este crédito se otorga a través de una convocatoria, la cual se realiza de forma anual.

Respecto a este caso, te recomendamos estar atento en nuestra página o redes sociales para que te enteres antes que nadie cuando comenzará la convocatoria.

Por el momento Fovissste todavía no ha anunciado nada, pero se acercan los meses donde suele iniciarla.

Y, el otro crédito es ConstruYES. Este se da a través de la misma convocatoria, solo se tiene que aclarar el uso del crédito cuando el derechohabiente salga sorteado.

Solo esos dos créditos son los que tienes que mantenerte al pendiente. Los demás, los puedes solicitar en cualquier época del año.

Solo recuerda, para los créditos debes cumplir algunos requisitos para poder hacer válida tu solicitud.

Requisitos para solicitar un Crédito Fovissste

Por favor, toma en cuenta los requerimientos para que tu proceso sea más fácil y obtengas tu crédito más rápido para solidificar tu futuro y patrimonio

  • Tener al menos 18 meses cotizados a la Subcuenta de Vivienda.
  • Ser un trabajador activo del estado.
  • No encontrarse en proceso de dictamen de una pensión temporal o definitiva.
  • Que sea la primera vez que solicitas un Crédito de Fovissste
  • Tener entre 25 y 70 años.

Estos son los requisitos generales para todos los créditos. De igual forma, si te ha surgido algún cuestionamiento respecto a lo que se requiere para el crédito, no dudes en escribirnos en el chat en vivo o dejar tu comentario. Con gusto te atenderemos.

crédito fovissste

Información general de los créditos

Para concluir, te resumimos de forma breve de qué trata cada crédito Fovissste. Con el fin de familiarizarte un poco más.

Aun así, te invitamos a leer nuestro blog y explorar nuestros artículos. Ahí podrás informarte de manera más profunda sobre este tema.

Fovissste Tradicional: Se puede solicitar de forma anual dependiendo de la convocatoria que lanza Fovissste. Puedes utilizar el crédito para compra de vivienda nueva o usada, construcción en terreno propio, ampliación o mejora de vivienda y redención de pasivos.

Pensionados: Si durante tu vida laboral no ejerciste ningún crédito del Fondo de Vivienda, no lo tomes por perdido. Con esta modalidad puedes hacerlo válido.

FOVISSSTE Para Todos: Potencializa al máximo tu capacidad de crédito. Lo otorga la banca comercial y Fovissste, solo aporta tu saldo de subcuenta de vivienda. El monto máximo a obtener puede ser de poco más de 4 millones 800 mil pesos.

Conyugal: Un crédito que combina el crédito de tu pareja y tú. Si uno cotiza a Fovissste y otro a Infonavit, pueden juntarlos a través de este esquema. De esta forma el crédito crece y las posibilidades también.

Fovissste – Infonavit Individual: Si cotizas en ambas instituciones puedes combinar los créditos.

ConstruYES: Partiendo del crédito tradicional puedes ejercer esta modalidad de crédito. Fovissste te brinda prototipos de casa dependiendo de la región en que te encuentres.

¿Tienes alguna duda? Consúltala con nosotros. En Crédito Para Ti, estamos para servirte.

Beneficios del crédito conyugal

¿Tú y tu pareja desean independizarse? ¿Salir de pagar una renta para mejor pagar una casa propia? Sí ya lo has pensado o en el mejor de los casos, ya has planeado, este año es óptimo para conseguir tu hogar junto a tu pareja con el Crédito Conyugal.

conyugal

Es probable que si te encuentres buscando la mejor opción de crédito ya te hayas encontrado con este o alguno de los otros esquemas que ofrece Fovissste. De cualquier forma, sí aún desconoces cuáles son todos los que te puede ofrecer si eres un trabajador activo del estado, son:

Sí, todos los créditos son muy buenos, pero si deseas algo en conjunto con tu pareja, el crédito conyugal es tu mejor opción. ¿Por qué? Debido al concepto de este esquema es posible juntar sus créditos para aumentar el monto del crédito (valga la redundancia).

Mientras que uno cotice a Fovissste y otro a Infonavit, es factible hacer uso de este modelo de Crédito Fovissste.

¿Te ha llamado la atención? A continuación, te mostramos algunos de los beneficios y ventajas que adquieres de forma automática al obtenerlo.

Ventajas de Crédito Conyugal

Útil y práctico.

Es muy fácil de solicitarlo. De hecho, esta es una de sus ventajas, no tienes que estar sujeto a una convocatoria como la tiene el Fovissste Tradicional. Al contrario, se puede hacer todo el trámite de manera inmediata en ese sentido.

Además, los créditos de ambos son aprovechados. Por si fuera poco, la utilidad también se centra en el hecho de que se puede conseguir algo mejor, pero pagando la misma cantidad de dinero si lo solicitas tu solo.

¿Por qué? Eso es debido a que, tanto tú como tu cónyuge, pagarán solo lo que les corresponde del monto que aportaron. Ten en mente que el INFONAVIT hará los descuentos al mismo derechohabiente de acuerdo a las políticas establecidas por el mismo instituto.

Si tu deseas solicitarlo a través de una Sofom de confianza, Crédito Para Ti, está para servirte. Solicita tu crédito conyugal con nosotros.

credito conyugal

Su amortización.

Gracias a lo que ofrece Fovissste de utilizar el 100% de tu saldo de la Subcuenta de Vivienda de SAR, se aplica como si fuese un primer pago. Ayudando directamente a la amortización de crédito. Así mismo, las demás aportaciones que vayas dando, se continúan calculado.

De esta forma la amortización es óptima y es un aligeramiento para tu bolsillo.

Y, recuerda que, el 30% de tu sueldo es el que debe de cubrir cada aportación mensual.

Todas las condiciones mencionadas son únicamente para el cónyuge que cotiza en el Fovissste.

Mayores opciones

Con el Crédito Conyugal es un hecho que tu crédito crecerá exponencialmente debido a la suma del crédito de tu cónyuge. Esta es una de las maravillas de este esquema de Fovissste.

Lo puedes ver de esta forma: pueden elegir una vivienda de mayor nivel, pagando solo lo que les corresponde de cada uno de su crédito.

Sí ya tenías una opción en mente en tu versión individual, te invitamos a que investigues otras opciones que se acoplen al modelo conyugal.

Tasa de interés

Una de las grandes ventajas que se tiene con los créditos de Fovissste, es que las tasas que maneja son las más bajas del mercado.

Respecto a la tasa que tiene el crédito conyugal es del 4 al 6%. Algo para realmente tomar en consideración.

Recuerda, si deseas solicitar este crédito, puedes hacerlo directamente con nosotros. Crédito Para Ti, es una SOFOM con experiencia y calificada con excelencia por Fovissste.

Requisitos de Crédito Conyugal

¿Te ha llamado la atención? Te compartimos lo que necesitas para que tú y tu pareja sean acreedores de este crédito.

  • Si eres de Fovissste, debes tener al menos 18 meses cotizados en la Subcuenta de Vivienda del SAR.
  • Que ambos sean trabajadores activos (Sí eres de FOVISSSTE, activo del estado).
  • Ser la primera vez que generas tu crédito Fovissste.
  • Contar con la solicitud de crédito de Fovissste, siendo requesitada en cualquier SOFOM (como Crédito Para Ti); y, tu cónyuge deberá contar con puntuación y precalificación del crédito Infonavit.

Claro, si tienes más dudas con gusto te atenderemos. Nuestra asesoría es completamente gratuita.

credito conyugal

¿Hasta qué valor de la casa puede financiar un crédito hipotecario bancario?

Si estás en búsqueda de adquirir una vivienda, es buen momento para buscar un buen crédito hipotecario bancario para adquisición de vivienda y, además, estás en el lugar correcto. Pero antes de eso, conoces, ¿Cuánto te puede financiar cada banco? Bueno, a continuación, te lo diremos.  

credito para ti
Crédito Hipotecario Bancario

Evidentemente antes de adquirir una casa, tienes que investigar sobre qué crédito puede convenirte más.

Pueden variar diversos aspectos, entre los cuales, destaca el porcentaje que una banca comercial puede financiar respecto al valor total de la vivienda.  Este criterio es importante, pues de aquí se tendría una idea del enganche obligatorio que tendrías que dar.

Aunque, es bien sabido que, prácticamente la mayor parte de los bancos puede llegar a financiar el 90% del valor total del inmueble, por ello, ten presente el monto del enganche que pretenderás dar.

credito bancario

Cada institución financiera es distinta, y aunque puedan parecerse en el porcentaje que pueden llegar a financiar respecto al valor de la vivienda, pueden diferenciarse en otros aspectos como la tasa, plazos, etc. A continuación, mostraremos el porcentaje que pueden llegar a financiar algunos de los bancos con los que Crédito Para Ti, te puede asociar.

Créditos hipotecarios Bancarios

Banorte.

Esta banca puede ofrecer una cobertura de hasta el 90% del valor de la vivienda en su crédito hipotecario bancario. Además, cuenta con el 8% como tasa fija anual.

Los únicos requisitos que pide son:

  • Ser una persona física con o sin actividad empresarial
  • Tener entre 20 y 69 años
  • Buen historial crediticio.

Y, si cuentas con un crédito Cofinavit, puedes cofinanciarlo con un esquema llamado Cofinanciamiento con Hipoteca Fuerte, el cual podrá darte hasta el 100%.

HSBC

A diferencia del anterior, esta banca cuenta con 3 tipos de créditos hipotecarios, los cuales se dividen en: pago bajo; pago fijo; para clientes premier. De los cuales los dos primeros los puede financiar con hasta el 90%, mientras que el siguiente, solo el 70%.
De la misma forma, los dos primeros pueden fijar una tasa anual que va del 8.40% a 9,65%. Y, los siguientes dos, pueden ser con una tasa de 7.45% a 7.95%, y de 7.45% a 8.35%, respectivamente.

Santander

El crédito hipotecario que ofrece esta banca, puede financiar hasta el 90% con su “Hipoteca free”. También, en el se incluye una tasa de interés fija del 9.65%, sin embargo, este puede disminuir su tasa hasta el 8.65% si eres puntual en tus pagos.

Los requisitos que solicita son:

  • Tener una edad de entre 21 y 78 años.
  • Antigüedad laboral de mínimo 6 meses.
  • Buen historial Crediticio.
  • Que la propiedad cumpla con ciertas características.

Scotiabank

A diferencia de los otros créditos, este crédito hipotecario bancario puede cubrir hasta el 95% de la propiedad. Su tasa fija anual puede ir desde el 9% hasta el 11%.

Lo que se necesita para poder adquirir uno es:

  • Tener mínimo 25 años y que la suma de la edad más el plazo del crédito sea igual o menor a 80 años.
  • Ingresos mínimos comprobables
  • Buena referencia de historial crediticio.

Citibanamex

Cuenta con varios esquemas de crédito hipotecario, no obstante, en todos solo cubre el 90%. Además, en todos los esquemas se maneja la tasa de interés anual desde 7.90%.

Afirme.

Como característica del crédito hipotecario que ofrece esta banca comercial, es que puede financiar hasta el 90%, y cuenta con una tasa de interés ordinaria Anual Fija y los plazos de contratación pueden ir desde los 3 hasta los 20 años.

BanRegio.

Ofrece el 90% del financiamiento y la tasa de interés anual fija es del 8.80%…

Banregio te solicita:

  • Ser mexicano.
  • Tener al menos entre 22 años y 75 años con 11 meses.
  • Contar con al menos 6 meses de antigüedad en el trabajo actual y que en algún otro haya tenido como mínimo 2 años.
  • Tener un buen historial crediticio.
  • Comprobante de ingresos.

Como podrás contemplar muchos bancos pueden financiar hasta el 90% del crédito. Como mencionamos al principio sus diferencias radican más en los aspectos que los conforman, como la tasa, requisitos y esquemas.

Crédito Hipotecario Bancario en Crédito Para Ti…

Crédito Para Ti, conoce todo lo que se tiene que saber sobre créditos, por lo que, cuenta con una amplia gama de productos, donde uno de ellos consiste en trabajar con el esquema de crédito hipotecario bancario, de la mano con las bancas comerciales más conocidas del país.

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Crédito Hipotecario Bancario

Crédito Fovissste | Preguntas Frecuentes

Es normal tener dudas respecto al Crédito Fovissste. Todo se debe disipar y se debe estar seguro si se pretende solicitar un crédito.

creditos fovissste

Recuerda, el conocimiento es la mejor herramienta para tomar una decisión y más sí significa el futuro de tu patrimonio.

A continuación, te responderemos las preguntas que se hacen con más regularidad en torno al Crédito Fovissste.

¿Cuántos Créditos Fovissste hay?

Fovissste cuenta con una variedad de créditos que se pueden acoplar a tus necesidades. Por ahora Fovissste cuenta con 6 modalidades de créditos.

¿Quiénes tienen Crédito Fovissste?

Los que pueden ser acreedores a los créditos del Fondo de Vivienda son los trabajadores del Estado que se encuentren activos.

Se debe de contar con 18 meses cotizados en la Subcuenta de Vivienda.

Para los que se encuentren pensionados y quieran solicitar el crédito Fovissste, deben haber ejercido ningún Crédito Hipotecario Fovissste durante su vida laboral.

¿Qué pasa con el Crédito Fovissste en caso de fallecimiento?

Fovissste cuenta con un seguro, el cual se activa al momento de ejercer el crédito. Este seguro se hace válido en el caso del fallecimiento del titular y se condona la deuda.

Durante el proceso de entrega del crédito se debe de elegir a un beneficiario.

En caso de no haber se le dará a la persona que tenga una relación (llámese esposa, hijos, algún familiar, etcétera). Tal como lo dice la Ley del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado en el artículo 90 BIS-S, donde se dictamina que al no haber un beneficiario por escrito se recurrirá a lo establecido en la Ley Federal del Trabajo, en el artículo 501, fracciones I a V.

El orden en que se elegiría al beneficiario sería:

  1. Viuda o Viudo
  2. Hijos
  3. Personas que hayan dependido económicamente del difunto.
  4. En caso de no haber nadie, la propiedad pasa al Instituto correspondiente.

Para evitar problemas, designa a alguien y si quieres cambiar el beneficiario, claro que es posible.

¿Cómo calcular el crédito fovissste?

Para conocer el monto de tu crédito, el Fondo de Vivienda ha creado el “Simulador de Crédito Fovissste” donde puedes obtener la cantidad aproximada del crédito.

Puedes ingresar aquí y rellenar los cuadros para poder conocer tu crédito. Recuerda elegir la modalidad que ejercerás.

simulador credito fovissste

¿Ya tienes en mente un crédito de fovissste? Solicítalo con nosotros.

¿Qué necesito para solicitar un crédito fovissste?

  • Ser trabajador activo del estado.
  • Tener 9 bimestres cotizados en la Subcuenta de Vivienda.
  • Edad mayor o igual a 25 años y menor a 70 años.
  • No estar en proceso de otorgamiento de pensión temporal o permanente por invalidez o incapacidad total, parcial o temporal; así como en proceso de retiro voluntario.
  • En el caso del crédito tradicional, ingresar la solicitud en el momento que se apertura la convocatoria anual.
creditos fovissste

¿Cómo obtener créditos fovissste sin convocatoria?

Se debe aclarar que el crédito tradicional es el único que solicita a través de una convocatoria. Los demás créditos fovissste pueden solicitarse en cualquier momento del año.

Si tu intención es adquirir uno tradicional, entonces no hay forma de no pasar por convocatoria. Este se realiza a través de un sistema de puntos.  

Los demás créditos de Fovissste los puedes adquirir realizando una solicitud a través de una SOFOM, como lo es Crédito Para Ti, la SOFOM #1, con 12 años de experiencia.

¿Cuál es el mejor crédito?

Esto depende de la perspectiva y el contexto en el que te encuentres. No obstante, en cuestión del monto que se puede alcanzar, el mejor es Fovissste Para Todos. En él, el crédito se calcula con sueldo base más compensaciones, más saldo de subcuenta de vivienda, si tienen ingresos adicionales comprobables

Su descuento es vía nominal y cuenta con las tasas más bajas del mercado.

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¿Qué pasa si me divorcio de mi pareja durante el pago de un crédito?

Si te encuentras en la modalidad de “Crédito Conyugal” y por alguna razón llegasen a finalizar su relación de manera formal, cada uno se iría con el 50% de la vivienda.

De esto dependerá el porcentaje que cada uno tenga de la casa.

Aunque se separen, ambos deben de pagar la deuda que les corresponde. Todo esto a menos de que uno decida comprar la parte del otro.

¿Dónde puedo solicitar un crédito de Fovissste?

Lo puedes hacer a través de una SOFOM E.N.R o E.R., en ambas puedes iniciar la originación siempre y cuando no sea crédito tradicional.

En Crédito Para Ti, puedes iniciar la solicitud y nosotros te acompañamos en todo el proceso con asesoría totalmente gratuita.

Somos la SOFOM #1 y puedes corroborar nuestro registro en CONDUSEF (Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros).

creditos fovissste

¿Puedo tener un Segundo Crédito Fovissste?

Sí. Puedes contar con el segundo crédito fovissste tradicional que lo autoriza directamente el instituto o bien el fovissste para todos con la banca comercial y debes tomar en cuenta:

  • Haber concluido tu primer crédito, esto con el fin de evitar un sobreendeudamiento.
  • No encontrarse durante un proceso de pensión temporal o definitiva.
  • Contar con todos los documentos que se te soliciten.
  • Ser un trabajador activo del estado

Si cuentas con más dudas, entonces acercarte con nosotros; te asesoraremos de forma gratuita. Además, recuerda que, si tienes deseos de solicitar tu crédito del Fondo de Vivienda del ISSSTE, puedes hacerlo con Crédito Para Ti, tu mejor opción.

¿Qué debes saber antes de solicitar un Crédito Tradicional Fovissste?

¿Estás listo para adquirir tu nueva vivienda? Ya sea nueva o usada, tu Crédito Tradicional Fovissste te ayudará a obtenerla.

También puede ser el caso donde no pretendas comprar una casa, pero sí remodelar o construir en terreno propio, aspecto que debes de tomas en cuenta si deseas ser acreedor de un crédito tradicional.

Credito tradicional fovissste

Las oportunidades que se tienen al solicitar este crédito son muchas e invariablemente buenas.

Antes de solicitar el Crédito Tradicional Fovissste, debes de tomar en cuenta ciertos aspectos para hacer una inversión inteligente.

A diferencia de los demás Créditos de Fovissste, para poder solicitar este crédito debes de estar pendiente a las convocatorias que se realizan de anualmente.

Además, debes estar atento a cuando se revelen los derechohabientes que fueron aprobados con base en el sistema de puntos. Este sistema fue creado con el fin de que se autoricen los créditos de forma justa y no de manera aleatoria como previamente se realizaban.

Requisitos del Crédito Tradicional Fovissste

Antes de solicitar el crédito tradicional debes de contemplar que cumplas con todos los requerimientos que pide Fovissste.

Si no cumples con alguno no podrás avanzar a la siguiente etapa de la convocatoria del crédito.

Credito tradicional de fovissste

Ser un trabajador activo del Estado.

Debes de encontrarte trabajando de forma ininterrumpida. Esto es importante ya que, si te encuentras fuera de servicio o tienes alguna licencia para no laborar, tu crédito no podrá llevarse a cabo.

Tener mínimo 18 meses de aportaciones en la Subcuenta de Vivienda del SAR.

Este requisito es indispensable; debes de tener al menos 9 bimestres cotizados. Puede suceder que hayas cambiado de trabajo, pero estando igual al servicio del Estado.

Lo que sucede en este caso es que puedes sumar tus meses cotizados en la anterior institución más los que has hecho en tu actual trabajo.

Por ejemplo, si tienes 10 meses cotizados en el anterior trabajo y en el actual solo llevas 8, puedes hacer la conversión y así juntarás sin problema los meses requeridos.

Ejercer por primera vez tu Crédito Fovissste.

Esto con el objetivo de que no te encuentres pagando otro crédito. A fin de que no se junten los pagos y no tengas problemas de solventarlos.

Esto salvaguardará los intereses de ambas partes, tanto el tuyo como el de Fovissste; técnicamente es un ganar / ganar.

Si deseas consultar acerca de un segundo crédito fovissste, puedes hacerlo aquí.

No estar en algún proceso de dictamen para otorgar pensión temporal o parcial

Ya sea una pensión por que se ha concluido el servicio laboral gracias a un determinado número de años, por edad (jubilación) o por algún accidente que haya incapacitado al trabajador, si se encuentra en ese trámite no podrá hacer válido su ingreso a la convocatoria del Crédito Tradicional Fovissste.

Como podrás observar, los requisitos no son nada complicados. Solo son ciertas normas a seguir.

Seguros que otorga Fovissste

Otros aspectos que debes de tomar en cuenta son los seguros que se te otorgarán al ser acreedor del Crédito Tradicional Fovissste.

Con ellos tendrás la garantía en caso de algún siniestro (Siempre se espera que nunca se utilicen estos seguros; constantemente guiados por la integridad de los derechohabientes).

Nadie esta exento es por ello que se otorga un seguro de vida.

credito tradicional fovissste

Los seguros que da el Crédito Tradicional Fovissste son:

  • Seguro de vida y daños
  • Prorroga de hasta 1 año en caso de desempleo.
  • Seguro de Calidad de vivienda nueva
    • 10 años en estructura
    • 5 años en impermeabilización
    • 2 años en instalaciones eléctricas, hidrosanitarias y de gas.

Cabe aclarar que ese último seguro se debe de solicitar el certificado con el vendedor de la propiedad.

Credito fovissste tradicional

En Crédito Para Ti

Te podemos ayudar en todo tu trámite y asesoramiento para solicitar el Crédito Tradicional Fovissste, sin costo alguno.

Somos la SOFOM #1 del país y estamos calificados por Fovissste con un grado de excelencia en el servicio, además de contar con el registro vigente ante Condusef. Así que…

credito fovissste tradicional

¿Qué necesito para un crédito hipotecario bancario?

Un crédito hipotecario bancario puede ser tan útil como un Crédito Fovissste o Infonavit. Existen ciertas diferencias, sin embargo, cumple su propósito: Ayudar a financiar la adquisición de un patrimonio (o construcción del mismo, remodelar tu hogar, etcétera).

Sus características los hacen únicos, pero no te preocupes, si estás en búsqueda de un buen crédito hipotecario has llegado al lugar correcto.

crédito fovissste

¿Qué se entiende por crédito bancario?

Para comprender mejor de qué va este crédito y disipar posibles dudas, es necesario saber qué es un crédito bancario.

Un crédito bancario es aquel monto monetario que puede ofrecer una institución financiera.

Está a disposición del público en general, para personas físicas o morales. En él, se pueden llegar a acuerdos y condiciones para establecer los parámetros de devolución de la cantidad de dinero que se ha otorgado.

El esquema que se maneje (hablando de tasas de interés) de crédito hipotecario bancario dependerá del monto y el tiempo que se disponga para pagarlo.

Claro, también dependerá de la institución bancario con la que se contacte.

Por ejemplo, en Crédito Para ti, podrás encontrar la diversidad de créditos hipotecarios que tiene la banca con un beneficio, perfilamiento simultáneo con todos los bancos.

Debemos de mantener una línea de excelencia. Nos respalda la experiencia (12 años) y nuestra calificación de servicio que tenemos por parte de Fovissste (alcanzamos la máxima).

El catálogo de bancos es amplio, por ello en Crédito Para Ti, hemos ampliado la gama de nuestros productos con el fin de que puedas acceder a un crédito bancario de forma más fácil y sencilla.

¿Cómo puedo adquirir un crédito?

Recuerda que cada entidad bancaria tiene sus propias normas y requisitos, por lo que estos pueden variar dependiendo de la institución financiera.

Sin embargo, existen ciertos requisitos que son elementales para solicitar un crédito hipotecario bancario y Crédito Para ti, te los comparte:

  • Tener 26 años o hasta 64 años con 11 meses de edad.
  • Que te respalde un buen historial crediticio. Esto se verá con una calificación positiva en el Buró de Crédito.
  • Contar con capital inicial. Esto para cubrir el enganche. También para solventar los gastos administrativos, apertura de crédito, avalúos y gastos de escrituración.  Por ello debes de contar con un monto razonable para hacer válido el crédito hipotecario bancario.
  • Tener ingresos. ¿A qué nos referimos? A que debes de contar con un ingreso (mensual o quincenal) para que, al momento de calcular tu crédito, este se ajuste al valor que puedas pagar.
Crédito Fovissste

Estos requerimientos son indispensables. Cualquier institución financiera los pedirá.

Los puntos que más debes tener presentes son: contar con capital y tener un buen historial crediticio, ¿Por qué? Porque el primero sí o sí tendrás que desembolsar un poco de tu capital para dar inicio al crédito.

Y, el otro punto es porque se pretende evitar una deuda que no puedas solventar o que te cueste pagar. Al final terminarías más perjudicado y el proyecto que estés llevando a cabo no finalice cómo tú quisieras. Ambas partes deben de tener una garantía. 

¿En qué puedo utilizar mi crédito hipotecario?

Probablemente ya tengas una inversión en mente, pero nunca está demás conocer en qué otra cosa puedes utilizar el crédito hipotecario bancario.

Lo puedes utilizar en:

  • Adquisición de vivienda.
  • Terminación de obra
  • Remodelación
  • Liquidez
  • Construcción
  • Adquisición de terreno, más construcción.
  • Compra de terreno.
  • Sustitución de hipoteca.
  • Sustitución de hipoteca más liquidez.
  • Para una preventa.

Las maneras de utilizar tu crédito son variables y pueden complementar tu idea o mejorarla.

¿Qué estás esperando para originar tu crédito hipotecario? Hazlo con una institución de confianza como Crédito Para Ti.