Category Archive Crédito Puente

La mejor opción para desarrolladores de vivienda

¿Necesitas un crédito puente para completar la inversión de un proyecto con alto potencial de rendimiento? Es momento de materializar el conjunto habitacional o desarrollo que tienes planeado con tu equipo.

En Crédito Para Ti, puedes conseguir un financiamiento de hasta el 65% del valor del proyecto. Cubriendo más de la mitad para que puedas darle un inicio formal o bien, que lo continues y lo completes si es que ya te encuentras en el proceso.

crédito puente

Si eres un desarrollador de vivienda que cuenta con experiencia previa realizando conjuntos habitacionales o proyectos relacionados con la construcción de bienes inmuebles; comprenderás que requerir un financiamiento para concluir más rápido el proyecto es en ocasiones una pieza clave.

Con el crédito puente se realiza una inyección de capital considerable que permite acelerar todo el proceso para considerar un retorno de inversión rápido.

¿Qué ventajas obtienes con el Crédito Puente que te ofrece Crédito Para Ti?

Se debe de tener un respaldo con experiencia, es decir, que genere confianza y tenga la garantía de que todo el proceso sea franco, fidedigno y que se encuentra regulado. Todo esto para que puedas concentrarte al 100% en el desarrollo que estés llevando a cabo.

 | Te podría interesar: ¿Qué pasa si dejo de pagar un crédito hipotecario?

Con Crédito Para Ti puedes obtener todos estos beneficios, puesto que, somos una SOFOM que cuenta con calificaciones de excelencia. Asimismo, estamos completamente regulados y puedes corroborarlo en el momento que desees ante las instituciones correspondientes.

Por ello, estamos orgullosos de decir que, con Crédito Para Ti obtienes:

  • Una atención personalizada por ejecutivos altamente capacitados y disponibles en el momento que lo desees.
  • Tasas y comisiones competitivas.
  • Tiempos de respuesta rápidos y oportunos en cada una de las etapas del crédito puente.
  • No hay penalización por abonos o prepagos.
  • La pre – autorización es en un lapso de máximo 8 días.
  • Una vez aprobado, la disposición de los recursos es inmediata.
crédito puente para desarrolladores

Y un poco más, pero eso lo descubrirás en el proceso.

Si ya tienes todo listo y deseas comenzar con ese proyecto, apúntate con nosotros. Los requisitos que solicitamos son básicos y es muy probable que la mayoría (sino todas) las instituciones bancarias los pidan. Sin embargo, es claro que habrá cosas que lleguen a variar entre cada banca comercial.

| Te podría interesar: ¿Cómo hace válido un seguro de vida?

Requisitos del crédito puente con Crédito Para Ti

Para poder ser un acreedor de este tipo de financiamiento debes de cumplir con ciertos criterios, dado que, es un respaldo para la institución.

Debes contar con:

  • Experiencia mínima de 5 años en la rama de la construcción y comercialización de vivienda.  
  • Seguros de obra civil y daños.
  • Tener un registro vigente ante el Registro de Oferta de Vivienda en el RUV (Registro Único de Vivienda). 
  • Como empresa, debes de tener un buen historial crediticio. Esto no solo te resguarda a ti por algún sobreendeudamiento, sino también a nosotros. Siendo un ganar / ganar.
  • Tú, como desarrollador, debes de contar mínimo con el 20% del costo del proyecto.
  • Finalmente, debes tener licencias, permisos y autorizaciones del proyecto.

Todo lo que requerimos para poder financiar tu proyecto es también beneficio para ti. Si todavía no cuentas con todo, te sugerimos realizar los trámites correspondientes.

credito puente

De otra forma, se puede llegar a complicar el proceso de la obra con suspensiones de obra temporales.

Por último, si cumples con todos los requisitos, solamente queda el que entregues la documentación necesaria para poder iniciar el trámite y autorizarlo lo más ponto posible.

Documentación

  • Currículum de la empresa que solicita el crédito puente
  • Currículo actual de los accionistas de la empresa y el representante legal.
  • Solicitud del crédito que cuente con la firma del Representante legal de la empresa.
  • Autorización para consulta del buró de crédito de personas físicas (accionistas y representante legal) y la persona moral que solicita el crédito.
  • Estados financieros firmados por el representante legal (los dos últimos ejercicios anuales).
  • Estados financieros recientes con relaciones analíticas no mayor a tres meses. Firmados por el responsable de contabilidad y el director general.
  • Acta constitutiva de la empresa; donde se presente hoja y datos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio.

Si necesitas más información o asesoría o, si ya estás listo para solicitar tu financiamiento, no dudes en contactarnos.

Cuenta con Crédito Para Ti para tu proyecto.

Te podría interesar:

Cotiza tu crédito puente con nosotros

¿Tienes en mente un proyecto para construir conjuntos habitacionales? Entonces te encuentras en el lugar correcto para solicitar un crédito puente.

Si no habías escuchado antes sobre el crédito puente, no te preocupes, de forma rápida y sencilla te explicamos de qué trata y cómo le puedes sacar el mayor provecho.

crédito puente

¿Cómo me ayuda un Crédito Puente?

Un crédito Puente es un financiamiento cuyo lapso de pago es a mediano plazo. Está dirigido a desarrolladores de vivienda o inmobiliarias que pretendan construir:

  • Conjuntos habitacionales o fraccionamientos

Lo que busca hacer el crédito puente es poder darle una mano a tu empresa o negocio, financiando hasta el 65% del valor total del proyecto que te encuentres realizando o estés por llevar a cabo.

A diferencia de otros créditos, este se caracteriza por el tiempo de pago. Es decir, siendo un plazo máximo de hasta 36 meses (3 años). Esto gracias a las amortizaciones que se pueden ir dando de acuerdo al avance de la construcción y venta del proyecto.

crédito puente

¿Qué ofrecemos para tu crédito puente?

Crédito Para Ti es una SOFOM registrada ante Condusef que busca darte las mejores oportunidades para que concretes tu proyecto de la mejor forma posible.

La inversión en bienes raíces es muy redituable y rentable. Por eso mismo comprendemos el valor de cada proyecto al financiarlo a través de un crédito puente para desarrolladores.

Por consiguiente, las características del este financiamiento son:

  • Es un crédito en pesos
  • Se puede financiar hasta el 65% del valor de tu proyecto
  • Cuenta con un lapso de hasta 36 meses
  • Amortización del crédito en conjunto con la venta de cada una de las viviendas o edificaciones que se concreten.
  • Garantía del terreno donde se llevará a cabo el proyecto.

Además, si optas por Crédito Para Ti, puedes estar seguro que te aliarás con expertos y profesionales. Las ventajas que tienes con nosotros son:

  • Atención de calidad, personalizada y asegurada por ejecutivos con conocimientos bastos.
  • Cortos tiempos de respuesta para cada etapa de crédito. Durante todo el proceso no tendrás que preocuparte por nada.
  • Disposición inmediata de los recursos.
  • No hay penalización de pagos adelantados.
  • Hay una pre – autorización de 8 días.

Lo que buscamos es un ganar / ganar; que todo lo recibas en tiempo y forma, y que siempre tengas un ejecutivo de alto nivel procurando que todo se este efectuando de manera correcta.

Créditos puente

Si deseas cotizar o preguntar por un crédito puente adaptado a tu proyecto, no dudes en contactarnos.

¿Con qué documentos se debe contar?

Es muy importante que, si ya estás decidido por solicitar tu crédito puente, tengas a la mano los siguientes documentos para realizar un pre – análisis. De esta manera podemos darte un seguimiento apropiado para iniciar el proceso.

Documentación para el pre análisis del crédito puente:

  • Solicitud de Crédito Puente firmado por el representante legal de la compañía.
  • CV actualizado de la organización que pretende solicitar el crédito.
  • CV de los accionistas de la empresa y el del representante legal.
  • Autorización para consultar buró de crédito de las personas físicas (accionistas y representante legal)
  • Autorización para consultar buró de crédito de la persona moral que solicita el crédito; previamente firmado por el representante legal, junto con una copia de su identificación oficial (por ambos lados) y anexando las de los accionistas.
  • Estados financieros dictaminados y firmados por el representante legal. Deben ser los dos últimos ejercicios anuales.
  • Estado financiero reciente no mayor a 3 meses. Que se encuentre firmado por el responsable de contabilidad y el Director General.
  • Acta constitutiva de la empresa en donde se coloquen los datos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio.

Estos documentos son necesarios en cualquier institución, debido a la responsabilidad que implica el crédito puente.

Requisitos para el Crédito Puente

El Crédito Puente ha sido diseñado para poder concretar proyectos de construcción de inmuebles. Entre los proyectos más comunes que se realizan con ayuda de esta modalidad de crédito son:

  • Edificación de conjuntos habitacionales.
  • Edificios multifamiliares.
  • Mejora de grupos de vivienda.
  • Equipamiento comercial.

Como podrás ver, con esta clase de crédito los desarrolladores tienen la oportunidad de financiar cualquier proyecto de construcción, pero claro, hay ciertos requisitos y condiciones con las que deben de cumplir.

credito puente

Al ser proyectos grandes se debe de cumplir con algunos aspectos. Entre los más importantes, se encuentra el que deberá existir una garantía de ingresos futuros que puedan solventar el crédito y este no se quede “estancado”.

Puede que suene un poco rudo esta parte, sin embargo, esto es necesario, puesto que, de no haber algo que asegure, será muy difícil que una entidad financiera conceda el crédito. Por ello, si tienes en mente un proyecto es esta magnitud, verifica que cuentes con todas las condiciones y requisitos que diremos a continuación.

Procura que no falte nada, y si consideras que está todo listo, ¿Qué estás esperando? Obtén tu crédito puente con Crédito Para Ti. Somos una Sofom reconocida cuya experiencia en el medio nos respalda.

Requisitos del Crédito Puente

Antes de comenzar, recuerda que los requisitos pueden variar dependiendo de la entidad financiera. Así mismo, dependerá también de la seriedad y experiencia de la empresa que quiera hacer la inversión.

Se debe contar con:

  • Un buen historial crediticio por parte de la organización que desee solicitar el crédito. De igual forma, Se debe de conocer quiénes son sus principales accionistas y avales.
  • Contar con mínimo el 20% del valor del proyecto para la inversión. Toma en cuenta que conseguir el 100% como crédito no se podrá con ninguna institución bancaria. Además, el tope que podrían dar las entidades financieras sería del 65% (algo a tomar en cuenta).
  • Tener experiencia en la construcción y comercialización de viviendas. Es decir, que quien solicite el crédito puente ya cuente con proyectos previos. Aquí, en Crédito Para Ti, la experiencia que se solicita es de al menos 5 años.
  • El dueño del proyecto debe contar con licencias, permisos y sobre todo autorizaciones del proyecto. Con el fin de que la obra no sea detenida o clausurada por alguna falta en el ámbito legal.
  • Tener seguros de obra y daños.
  • Y, finalmente, tener un Registro de Oferta de Vivienda en el RUV (Registro Único de Vivienda).
credito puente

Estos requisitos pudiesen parecer exigentes, no obstante, recuerda que el monto del crédito no es cualquier cosa, por lo que tanto la entidad financiera como tú, deben siempre estar respaldados. Es decir, que por ambas partes haya una garantía de que se concrete el proyecto y de que este rinda frutos.

¿Recuerdas que también mencionamos que había algunas condiciones? Bueno, ahora vamos a eso. Las condiciones van más en el aspecto de que son cosas con las que ya deberás de contar para obtener más fácil el crédito puente.

Condiciones:

Para poder dar inicio al trámite del crédito, debes de considerar ya contar con:

  • El título de propiedad;
  • Régimen de Propiedad en Condominio;
  • Autorización de fraccionamiento y construcción de pago, y 
  • Pago predial.
credito puente

Así mismo, tener ya una carpeta técnica en donde se incluyan:

  • Los planos arquitectónicos (como de lotificación, ubicación, etc.);
  • Permisos necesarios;
  • Constatar que habrá factibilidades de agua potable y luz,
  • Entre otros, solo por mencionar los más importantes.

Finalmente, se debe tener una carpeta financiera en donde se incluya la información histórica de la empresa; flujos de efectivo; estudios de mercado, etc.

En Crédito Para Ti…

Contamos con el Crédito Puente para ayudarte a concretar el proyecto que tengas en mente. Acércate a nosotros y con gusto te ayudaremos. Nuestra asesoría es completamente gratuita.

Recuerda que, Crédito Para Ti, es una institución reconocida por su seriedad y alta calidad de servicio que ofrecemos. Es momento de materializar tu proyecto. Cuenta con nosotros.  

credito puente

Tipos de Carpetas para Solicitar un Crédito Puente

Un crédito puente es aquel que utilizan principalmente los desarrolladores de vivienda, constructoras o inmobiliarias. Su objetivo principal es el levantar proyectos de casas, fraccionamientos, etc.

Crédito Puente

Este tipo de crédito es mayormente utilizado a mediano plazo. Los Intermediarios Financieros son los que lo otorgan a los desarrolladores de vivienda.

El uso del crédito puente puede ir desde la elaboración de edificaciones de conjuntos habitacionales, equipamiento comercial y hasta para la mejora de grupos de vivienda.

Para que el crédito puente sea otorgado de manera efectiva a desarrolladores, promotores y constructores de vivienda, deben de tener cumplir con ciertos requisitos.

Es importante tener presente todas las condiciones que se contemplan para el otorgamiento de este tipo de crédito. A diferencia de los hipotecarios el crédito puente es más para proyectos de viviendas.

Para poder iniciar con el proceso para obtener el crédito puente con alguna entidad financiera como lo es, Crédito Para Ti, se debe de cumplir con condiciones muy específicas.

Si deseas iniciar el trámite del crédito, debes tener a la mano documentos que son inherentes a la empresa que se encargará del desarrollo de viviendas.

Existen tres tipos de carpetas donde será incluida la documentación que de la que se mencionó anteriormente.

Cada carpeta está dividida dependiendo de la clase de documentos que se incluyan. Esto se hace con el fin de que exista una mejor organización y todo se haga de la manera más transparente posible.

Las principales carpetas que se solicitan para el Crédito Puente, son:

  • Legal.
  • Técnica.
  • Financiera.

Carpeta legal:

Dentro de esta carpeta se deben de incluir todos los documentos que tengan referencia a la parte legal de la empresa.

Es importante precisarlos y administrarlos para constatar que el dueño del proyecto este constituido; ya sea como desarrollador, constructor o promotor de vivienda y que todo lo que sea concerniente a su empresa, esté regulado.

crédito Puente

La relevancia de esta carpeta es que nos dará constancia de que todo se encuentre en regla para poder otorgar el crédito puente sin mayor inconveniente.

Los documentos legales de la empresa que deben de estar incluidos de forma genérica son:

  • Actas.
  • Poderes.
  • Identificaciones.

Por otra parte, también se deben de incluir los documentos legales del proyecto en sí.

La documentación que se debe de presentar por parte del proyecto es:

  • Título de Propiedad
  • Autorizaciones de Fraccionamiento
  • Autorizaciones de Construcción
  • Pagos de Predial
  • Régimen de Propiedad en Condominio.

Los datos que mencionamos son los que por lo general se piden y solicitan. Existen otros documentos más específicos que se podrían solicitar al momento de iniciar el trámite.

Los documentos que se piden no son nada complicados de obtener, al contrario. Por esta razón, debes de estar tranquilo, no es un proceso tedioso o difícil.

Carpeta Técnica:

En esta carpeta se encontrarán todos los documentos que estén relacionados con el proyecto.

Aquí es donde compartirás los detalles de la obra que planeas hacer, ya sea de la edificación de todo un fraccionamiento o de varios departamentos.

Básicamente todo lo que involucre tu proyecto como planos, registros, tiempos, etc., serán incluidos aquí.

De forma general, los documentos que se presentan en la carpeta técnica para el crédito puente son:

  • Planos Arquitectónicos
  • Planos de lotificación
  • Licencias
  • Permisos
  • Planos de ubicación
  • Factibilidad de agua potable
  • Acceso a energía eléctrica
  • Presupuesto
  • Planos estructurales
  • Programa de obra
  • Urbanización
  • Licencia de uso de suelo
  • Listado de las viviendas con áreas y precio de venta.

Crédito Puente

Como podrás contemplar, los documentos requeridos en esta carpeta son más que nada para tener un control sobre el proyecto en el que se invertirá.

Carpeta Financiera:

Esta carpeta a diferencia de las anteriores tiene que ver más con cómo se encuentra la empresa, inmobiliaria que busca el crédito puente.

Se incorpora con el objetivo de tener una referencia del historial que tiene la organización. También funciona como una garantía de que ya se cuenta con un historial, ya que sí no se cuenta con uno puede dificultar el otorgamiento del crédito.

Los datos que se solicitan en esta carpeta son:

  • Información histórica de la empresa
  • Flujos de efectivo del proyecto
  • Bases para la elaboración del proyecto.
  • Estudios de mercado.

Con esta carpeta, básicamente se evalúa el éxito del proyecto. Sirve para que tanto la compañía inmobiliaria como la entidad financiera tengan un respaldo y no hacer las cosas solo por hacerlas.

Recuerda que todos los requisitos mencionados pueden variar según la Entidad Financiera que elijas.

Crédito Para Ti

En Crédito Para Ti contamos con Crédito Puente…

Contamos con todo lo necesario para poder ayudarte a obtener este tipo de crédito. No dudes en acercarte con nosotros y solicitar tu crédito puente.

Somos una SOFOM que tiene 12 años de experiencia y contamos con un gran servicio, alta calidad. Estamos registrados y regulados ante Condusef y Fovissste.

¿Qué esperas para obtener tu crédito puente?

Crédito Puente