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¿Qué es un bróker hipotecario?

¿Has escuchado este término? Un bróker hipotecario es la persona que se encargará de hacerte la vida más fácil cuando te encuentras en la búsqueda de un crédito hipotecario para la adquisición de vivienda.

También conocidos como corredores hipotecarios o agente hipotecario, un bróker hipotecario es un asesor financiero, cuya principal rama de conocimientos se enfoca en el mundo de la banca comercial, mercado inmobiliario, viviendas e hipotecas.

Bróker hipotecario

El bróker hipotecario o el asesor, será quien te guíe cuando necesites encontrar un crédito hipotecario que se ajuste a tus intereses, ahorrándote: trabajo, tiempo y esfuerzo.

¿Cuál es la función del Bróker hipotecario?

Hablando en términos técnicos, el bróker ayuda al comprador (cualquier usuario que reciba el crédito) a encontrar una entidad financiera (banca comercial) que ofrezca un crédito bancario hipotecario que se adecue con los objetivos del comprador.

El bróker es quien evalúa los intereses, lapso del crédito, CAT, etc. Con el objetivo de filtrar y dar a conocer las mejores opciones a su cliente.

Podemos englobar sus aptitudes y funciones de la siguiente manera:

  • Conocer a profundidad el mercado hipotecario e inmobiliario, a partir de esos puntos puede asesorar a prestatarios para adquisición de vivienda.
  • Habilidades comerciales para crear buenas negociaciones.
  • Saber evaluar tanto a su cliente como a las bancas comerciales.
  • Fungir como intermediario entre prestatario y prestamista.
  • Tener control de los documentos y trámites burocráticos, de esta manera siempre acompañará al prestatario en todo momento.
  • Asesorar al cliente todo el tiempo.
  • En ocasiones, ser representante e incluso negociar por el cliente.

Ojo, aunque un bróker te podría asesorar sobre temas inmobiliarios, la verdad es que un bróker hipotecario y un asesor inmobiliario son cosas muy distintas.

bróker hipotecario

La diferencia radica en que, el bróker hipotecario es quien se encargará de conseguir el financiamiento para la compra de un inmueble. Y, el asesor inmobiliario será quien dedique todos sus conocimientos a la promoción y/o venta de una propiedad.

¿Es importante contar con la ayuda de un corredor hipotecario?

Sí, lo decimos porque por estadística, al menos en México los prestatarios se fijan de forma tradicional solo en: la tasa de interés (el precio del dinero) y en el CAT (Costo Anual Total).

Son datos importantes, sin embargo, no son los únicos que se deben considerar al momento de estar en búsqueda de adquisición de vivienda.

Además, como un extra, estas personas especializadas te ahorran el ir a todos los bancos para consultar y evaluar cuál es el crédito que más te conviene.

Ya que, debido a su profesión ellos se encuentran en constante actualización de tasas, préstamos, cargos, seguros, etc.

¿Cuánto cobra un bróker hipotecario?

Los corredores hipotecarios suelen cobrar a sus clientes por comisión del crédito (una vez que ya se ha firmado el crédito).

También, existen otros que trabajan para instituciones financieras cuyo servicio de asesoramiento es completamente gratuito. ¿Por qué? Porque cuentan con un sueldo fijo y la comisión la da directamente el instituto.

¿Dónde puedo encontrar un bróker hipotecario?

Este tipo de profesionistas los puedes encontrar laborando de forma autónoma o en instituciones financieras, tal como es el caso de Crédito Para Ti.

Donde contamos con ejecutivos brókers que se encargan de ayudarte a encontrar el mejor crédito hipotecario bancario que se alinee con tus intereses y objetivos.

En Crédito Para Ti podemos ayudarte a encontrar el mejor crédito hipotecario para ti con una asesoría completamente gratuita durante la obtención de tu crédito.

Contamos con más de 10 años de experiencia en estos sectores, además de que nuestra atención es de una calidad inigualable. Recuerda, este tipo de trámites necesitan de personal confiable y en Crédito Para Ti, lo encontrarás.

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¿Cómo funciona un Crediliquidez?

Crediliquidez con garantía hipotecaria. ¿Has escuchado sobre este tipo de crédito bancario? ¿Sabes cómo funciona? No te preocupes, en este artículo te diremos lo que necesitas saber y lo que debes tomar en cuenta.

crediliquidez con garantia hipotecaria

¿Qué es un Crediliquidez con garantía hipotecaria?

Es un tipo de crédito enfocado en ofrecerte un préstamo, donde puedes dejar tu casa como garantía de pago.

¿En qué puedes utilizar Crediliquidez con garantía hipotecaria? Las oportunidades con este crédito pueden ser variadas, entre las que podemos encontrar:

  • Invertir en algún negocio
  • Liquidar alguna deuda
  • Concretar alguna meta personal
crediliquidez con garantía hipotecaria

La ventaja de este modelo de crédito hipotecario es que, cuando se establece la vivienda como garantía de pago, es más fácil que se te otorgue el crédito bancario.

Además, los pagos mensuales se fijan de acuerdo con tu capacidad de pago. Esto se determina de acuerdo con los ingresos mensuales con los que cuentes.

Características de Crediliquidez con garantía hipotecaria

Plazos de pago

Dependiendo de la institución bancaria, este puede ir desde los 5, 10, 15 y hasta 20 años.

Claro, el tiempo de pago se establecerá también dependiendo de la solvencia con la que cuentes para liquidar el crédito. Es decir, si puedes finiquitarlo a los 10 años, entonces se recomendará ese plazo de tiempo.

Monto de financiamiento

Para un crediliquidez con garantía hipotecaria, el financiamiento tendrá un mínimo de solicitud y un máximo.

Esto de igual forma puede depende de la banca comercial con quien solicites, sin embargo, como punto de referencia hay instituciones que pueden otorgar como mínimo 200 mil pesos o 400 mil pesos.

Aunado a este punto, ten presente que, el crédito puede ser de hasta el 70% del valor de la propiedad que dejas en garantía. Por ejemplo, si tu vivienda equivale a 1 millón de pesos, entonces se te financiará 700 mil pesos.

crediliquidez con garantía hipotecaria

Requisitos

Al ser un tipo de crédito hipotecario bancario, este cuenta con requisitos similares para poder solicitarlo. Los cuales son:

  • Tener más de 25 años
  • La edad máxima resultante del plazo del crédito no debe superar los 80 años (incluso 85 años, pero esto dependerá de la institución financiera).
  • Ingresos mínimos comprobables
  • Tener al menos 1 o 2 años de antigüedad en el empleo actual
  • Contar con un buen historial crediticio
  • Tener buenas referencias de créditos bancarios

Los requisitos pueden variar entre las instituciones bancarias.

Ojo, toma en cuenta que si tienes en mente solicitar este o cualquier otro crédito hipotecario procura no tener otro crédito presente o saques uno durante el pago de este.

Evitar caer en sobrendeudamientos innecesarios.

Toma en cuenta que…

Es un crédito que te ayudará a completar metas y cumplir objetivos, pero procura ser responsable y estar al pendiente de los pagos.

Esto lo mencionamos porque si llegase a haber atrasos o incumplimiento con la obligación, entonces se pueden generar comisiones e intereses moratorios (la suma del pago de los intereses atrasados).

No llegues a estos extremos. Si tienes algún inconveniente, prevelo y háblalo con la banca comercial. O bien, en caso de renuncia o despido, tómalo con calma, todo tiene una solución.

Si estás seguro de cumplir tu objetivo y solicitar un Crediliquidez con garantía hipotecaria, hazlo con nosotros. Nuestra experiencia y confianza nos caracteriza como una de las mejores instituciones que te puede asesorar para elegir la mejor opción hipotecaria.

¿Cuál es tu siguiente objetivo? ¿Ya sabes cuál será? Si estás seguro y consideras ser apto para un crediliquidez, solicítalo con nosotros. Crédito Para Ti está para ayudarte en cualquier trámite de créditos bancarios.

¿Tienes alguna duda? Con gusto te asesoramos de forma completamente gratuita. Crédito Para Ti está para ayudarte alado de los mejores brókers hipotearios.

Crédito Conyugal: ¿Se puede vender la casa adquirida?

¿Deseas vender la propiedad que adquiriste con tu crédito conyugal? ¿Aún se encuentran pagándola? Por diversos factores puede que ambos lleguen a la decisión de vender la vivienda.

Crédito conyugal

Sin importar cuál sea el motivo, la respuesta es: . Sí pueden vender la casa o traspasarla aun cuando se encuentre activa la deuda. No obstante, deben de llegar a un acuerdo mutuo antes de realizar cualquier movimiento.

También tomen en cuenta que, si la decisión de vender la propiedad es por una separación, entonces habrá consecuencias jurídicas y monetarias.

Donde si no se llega a un acuerdo se puede perder la vivienda. Por esta razón el tema es un tanto delicado y se debe llevar correctamente.

¿Crédito conyugal?

A manera de resumen, el crédito conyugal es aquel que permite juntas los créditos de una pareja legalmente casada, que cumplan con el requisito de que una parte cotice a Fovissste y otra a Infonavit.

Aspectos que debes tomar en cuenta

Antes de comenzar con los detalles para vender la propiedad adquirida con crédito conyugal, se debe de tener en cuenta lo siguiente.

Una vivienda adquirida a través de un crédito hipotecario los hace al momento dueños de dicha propiedad, por lo que tienen el derecho de venderla a un tercero. Sin embargo, al ser dos dueños, por esta razón se debe de llegar a un acuerdo.

Te puede interesar: ¿Qué pasa si me separo de mi pareja?

Esto se debe realizar independientemente de si se adquirió la casa por bienes mancomunados o bienes separados. Ya que, ambos cuentan con un porcentaje determinado de la casa.

Y, al momento de realizar la venta de la casa se tiene que repartir en la parte proporcional al porcentaje que corresponda a cada uno de la vivienda (hablando de lo que llegue a sobrar al final de la venta).

Recuerda que, si la casa se vende durante el pago del crédito, entonces primero se debe de pagar el restante del crédito.

Ejemplo:

Si la casa se compró en 800,000 pesos y el saldo deudor se encuentra en 650,000 pesos, entonces al momento de que se venda, se tomarán los 650 mil pesos para liquidar el crédito con las instituciones correspondientes y el sobrante (150 mil pesos), se distribuirá en partes equitativas de acuerdo al porcentaje.

Ya sea 50/50, 70/30, etc.

¿Qué hacer para vender la propiedad?

Primero deben de acudir a la institución correspondiente para notificar la separación (en caso de que sea ese el motivo) y que se ha llegado al acuerdo de vender la propiedad.

Para Infonavit sería acudir a las oficinas regionales y Fovissste al Departamento de Vivienda que corresponda.

En dichos lugares se les dirá qué es lo que se debe hacer y cómo llevar el proceso.

Seguramente tendrán que acudir con un notario para elegir la compraventa de la casa. Él se encargará de revisar que todos se encuentre en orden y en distribuir de forma correcta el porcentaje que le corresponderá a cada uno de la venta de la vivienda.

Crédito Conyugal

Tomen en cuenta que el proceso con el notario tendrá un costo.

Consejos antes de adquirir un crédito conyugal

Este esquema de crédito se diseñó para que las parejas puedan adquirir una propiedad de mayor valor juntando ambos créditos.

Por esa misma razón se debe de contar con el compromiso como pareja hacia las instituciones (Fovissste e Infonavit) para realizar los pagos correspondientes.

Si tu pareja y tú no consideran estar listos para hacerse de un hogar entre los dos, medítenlo primero. Se podrán ahorrar muchos temas en el futuro.

El compromiso que implica un crédito conyugal es algo que tendrá una duración de entre 15 y 20 años. Por lo que, estar seguros de su relación es el primer paso.

De otra forma si ya se consideran listos y con seguridad para tomarlo, ¡Felicidades! Hacerse de un hogar es la creación de un patrimonio para ustedes y su familia.

¿Desean adquirirlo? Acérquense a Crédito Para Ti, con gusto podemos asesorarlos y llevar a cabo la solicitud del crédito para iniciar con todo el trámite.

Somos una SOFOM con 13 años de experiencia y con una calificación de excelencia por parte de Fovissste. ¡Contáctanos!


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¿Cómo convertir el Crédito Fovissste de UMAs a Pesos?

¿Cómo afecta que el esquema de tu Crédito Fovissste sea en UMAs y no en pesos? Bueno, primero hay que saber, ¿Qué es el UMA?

¿Qué es el UMA?

UMA son las siglas de Unidad de Medida y Actualización. De acuerdo con la definición estándar que nos da el INEGI, el UMA es:

La referencia económica en pesos para determinar la cuantía de pago de las obligaciones y supuestos previstos en las leyes federales, de las entidades federativas, así como en las disposiciones jurídicas que manen de todas las anteriores”.

En otras palabras, es una unidad de referencia para pagos, en este caso, para determinar el monto de Créditos Hipotecarios Fovissste.

Lo que sucede con este esquema es que cada año se modifica dependiendo del salario mínimo oficial. En este caso, para 2022 está en $172.87 (aprobado por la Comisión Nacional de los Salarios Mínimos, Conasami). Mientras que, el UMA se encuentra en $96.22, siendo $6.6 más alta en comparación con 2021.

¿Cómo afecta el UMA al Crédito Fovissste

Y, ¿Qué efecto tiene esto en el crédito? Que, dependiendo del valor de la UMA (que se reajusta anualmente), el valor del crédito hipotecario puede incrementar. Es por esta razón que Fovissste decidió poder hacer válido el cambio al esquema de pesos para derechohabientes que cuentan con un crédito que haya sido solicitado antes del 2007.

Crédito Fovissste
Esta unidad de medida se creo para remplazar el anterior esquema de Veces Salario Mínimo (VSM).

Esta es la forma en que el UMA actúa sobre los créditos de fovissste. Debido a esto, habrá ocasiones en donde por el reajuste de la UMA, el valor del crédito incremente un poco.

Por esta razón si tu tienes tu crédito fovissste en UMA y lo solicitaste desde antes del 1 de enero de 2007, entonces esto puede interesarte.

Si realizas este procedimiento puedes hacer que el crédito que ya tienes no aumente de forma significativa y así puedas asegurar una liquidación en tiempo y forma.

¿Cómo reestructurar el Crédito Fovissste de UMA a pesos?

Primero debes saber que existen dos formas para poder hacer válida la reestructuración.

Te puede interesar: Oportunidades con Fovissste Tradicional 2022

A través de Fovissste

En 2020 fue cuando se dio el comunicado de que se podría hacer el cambio de esquemas a derechohabientes.

Por lo que, Fovissste en sí fue quien buscó notificar a los posibles candidatos para esta opción.

Si aun cuentas con un crédito dado de alta antes de 2007, es probable que te hayan notificado. Si no lograste verlo y quieres cambiarlo, puedes acudir directamente al Fondo de Vivienda.

Uno de los requisitos que debes cumplir en esta opción es que tu saldo en pesos no haya sido reducido. De lo contrario, bueno, el crédito obtendrá un descuento al saldo insoluto (parte del crédito que se encuentra pendiente de pago) de al menos 5%.

Y, otros requisitos que debes tener en cuenta son:

  • Ser un trabajador activo del estado.
  • Que sea el primer crédito solicitado antes del 1 de enero del 2007.

Una vez haciendo el ajuste, no tendrás que preocuparte por el futuro del UMA. Además, la tasa de interés quedará fija.

A través de la banca comercial

El segundo método para cambiar el esquema de tu crédito, es si puedes elegir como derechohabiente una banca comercial que se encuentre autorizada para este ajuste.

Los requisitos que debes cumplir son:

  • El financiamiento debe tener al menos 5 años de antigüedad, desde la originación hasta el corte.
  • Ser un trabajador activo.
  • Cumplir con al menos los últimos 6 meses de pago sin retrasos y vía nómina.
Crédito Fovissste

Dependiendo de tu situación es como podrás realizar el cambio de UMAs a pesos.

Este es un programa que lanzó el Fondo de Vivienda para facilitar el pago del crédito de Fovissste en sus derechohabientes.

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¿Cuándo es la siguiente convocatoria de Fovissste Tradicional?

La convocatoria del crédito fovissste tradicional 2022 fue todo un éxito. Basta con mencionar que en esta convocatoria hubieron 92,126 enlistados.

Ojo, eso no significa que serán 92,126 personas a las que se les dará un crédito. Por el momento se tiene contemplado que se financien al menos 37 mil créditos.

Fovissste Tradicional

Si no lograste registrarte en la convocatoria de fovissste tradicional 2022, no te preocupes.

Aunque la convocatoria se realiza de forma anual, el tiempo pasa bastante rápido y, esto puede ayudarte a sumar más meses cotizados ante tu subcuenta de vivienda.

Esto te ayudará a sumar más puntos para tu próximo registro. Aunque se deba contar con mínimo 18 meses cotizados (9 bimestres), estos te hacen acreedor a 35 puntos. Mientras que, si tienes de 19 a 26 meses cotizados, obtendrás 39 puntos.

Te podría interesar: Sistema de puntos del Crédito Tradicional

Así sucesivamente.

Por el momento se desconoce una fecha exacta para la siguiente convocatoria, sin embargo, por experiencia te podemos decir que entre los meses de octubre y noviembre es cuando la convocatoria saldría. En este caso, la nueva convocatoria será “2023”. Por si llegase a haber confusiones respecto al año.

Te sugerimos mantenerte atento esos meses y tener todo listo para realizar el registro lo más pronto posible. Solo necesitarás:

  • CURP
  • Correo electrónico.

Si quieres mantenerte al tanto de notificaciones y datos como estos, te sugerimos seguirnos en redes sociales y visitar nuestro blog.

Ahora bien, si lograste hacer el registro en esta convocatoria y te encuentras en la lista de resultados, a continuación, te compartimos algunos datos interesantes.

Te podría interesar: ¿Cómo funciona el Crédito Tradicional?

¿Ya solicitaste tu Crédito Tradicional 2022?

Aunque todavía no terminan de otorgarse los créditos tradicionales, hasta el momento se sabe de acuerdo con cifras oficiales del Fondo de Vivienda Del ISSSTE que, se han liberado al menos 45 mil solicitudes. Representando esto un avance del 49%.

Si te encuentras dentro del listado de la convocatoria y todavía no tramitas tu solicitud, te sugerimos hacerlo lo más pronto posible. Ya que, en lo que respecta al Crédito Fovissste Tradicional, se prevé que se otorguen hasta 37 mil 258 financiamientos por 23 mil 757 millones 361 mil 897 pesos.

Fovissste Tradicional

Por lo que, te sugerimos comenzar con los trámites lo antes posible. Puedes aún quedar entre esos 37 mil créditos otorgados.

Para iniciar el trámite debes de contactar una SOFOM, como lo es Crédito Para Ti. Por lo que, te sugerimos mandar un mensaje o What´s App a este número:

(55) 4511 3064

O, contáctate con un ejecutivo llamando al (55) 5201-0770, para una atención más personalizada y llevar un proceso más fluido; o bien envía un correo:

Para así atenderte lo más pronto posible. Ten en mente que aún estás dentro de los 90 días naturales para elegir una SOFOM y posteriormente, 30 días naturales para la firma de la Escritura Pública.

Asimismo, si tuvieses una duda muy específica puedes consultarla con nosotros o bien, hablando directamente a Fovissste al siguiente teléfono: 800 368 4783.

Recuerda que cualquier asesoría por parte de Crédito Para Ti es completamente gratuita.

¿Cómo se puede utilizar Fovissste Tradicional?

El crédito tradicional lo puedes utilizar para:

  • Adquisición de vivienda nueva o usada.
  • Construcción en terreno propio.
  • Ampliación, reparación o mejorar la vivienda.
  • Redención de pasivos (pagar una deuda con otras entidades financieras).

Ten presente que, hasta el momento el monto máximo que se te puede liberar es de hasta 1 millón 257 mil 788 pesos, más el Saldo con el que cuentes en la Subcuenta de Vivienda del SAR.

 Te acompañamos en todo el proceso.

¡Inicia el proceso de tu financiamiento con Crédito Para Ti!

¿Fovissste Para todos necesita de una convocatoria?

El crédito Fovissste Para Todos que otorga el Fondo de Vivienda del ISSSTE en México es uno de los más cotizados pese a su relativa nueva inclusión como esquema de crédito.

Su popularidad se dio debido a la cantidad que se podía alcanzar de crédito y a la comodidad de los pagos. Todo esto en conjunción con su baja tasa de interés.

Hasta el momento, el tope del crédito es de poco más de 4 millones 800 mil pesos, cuya tasa de interés va desde el 7.80% al 8.30%. Además, es un crédito en pesos, tasa y pagos fijos.

Fovissste Para Todos

Fovissste Para Todos a diferencia del crédito tradicional no se tiene que esperar de forma anual para poder solicitarlo. Por ende, Fovissste Para Todos no necesita de una convocatoria.

Puede que haya una pequeña confusión respecto a estos créditos, no obstante, son muy diferentes.

¿Por qué? Pues cada esquema se adapta a la situación en que te encuentres. Ambos tienen sus pros y con esto te puedes ayudar para elegir alguno.

¿Cuáles son las diferencias entre Fovissste Tradicional y Fovissste Para Todos?

Comenzando por lo evidente, el monto del crédito es la primera diferencia entre estos esquemas de crédito. El monto máximo del crédito tradicional es hasta hoy de 1 millón 171 mil 513 pesos.

La segunda diferencia es que el crédito Fovissste Para Todos lo puedes solicitar en cualquier momento del año. Al no estar sujeto a una convocatoria, puedes realizar este trámite en el momento que tú desees.

Mientras que, el crédito tradicional se debe de esperar para meter la solicitud una vez al año. Por ejemplo, durante 2021 la convocatoria de Fovissste Tradicional tuvo lugar en octubre y finalizó en noviembre.

Finalmente, la última diferencia relevante entre ambos esquemas de crédito es el modelo con el que se manejan.

Fovissste Para Todos es:

El sueldo base más la compensación garantizada, calculado por la banca más el Saldo de Subcuenta de Vivienda que otorga el Fondo de Vivienda del ISSSTE.

Esto es lo que potencia al máximo el crédito.

Si te preguntabas qué bancos participan en Fovissste Para Todos, son: Scotiabank y HSBC.

Si deseas iniciar el trámite de este crédito, puedes hacerlo con nosotros, Crédito Para Ti está para apoyarte y guiarte.

fovissste para todos

Crédito Tradicional es:

El monto del crédito se calcula tomando en cuenta el sueldo base más el saldo de la Subcuenta de Vivienda.

Saca el mayor provecho a ambos créditos

Independientemente de qué crédito decidas elegir, ambos serán una gran inversión. De igual forma, cada uno cuenta con sus ventajas

Si deseas tener un comienzo en la cimentación de tu futuro para tener un patrimonio ambos esquemas de crédito te serán de muchísima ayuda.

Recuerda que en estos tiempos el adquirir una vivienda es todo un logro y más si es tuya. Entendemos que es probable que te encuentres rentando o compartiendo casa, pero la verdad es que siempre será mejor tener algo propio.

Esto a largo plazo será una ventaja enorme; no solo para ti, sino para tu familia.

Con ambos créditos puedes adquirir una vivienda nueva o usada.

Si te gustaría conocer más a fondo cada crédito te recomendamos leer:

Fovissste Para Todos, todo lo que necesitas saber

¿Cómo funciona un crédito tradicional?

Recuerda que si deseas iniciar el trámite lo puedes hacer en Crédito Para Ti para obtener tu solicitud y comenzar con todo el proceso.

Nosotros te podemos brindar asesoría completamente gratuita, además de que te acompañamos en cada paso.

También toma en cuenta que existen más tipos de créditos de Fovissste. Cada uno se adapta a una situación y, también te podemos apoyar con cada uno de ellos.

Crédito Fovissste:

¿Cómo hacer válido un seguro de vida?

Todos los créditos que ofrece el Fondo de Vivienda del ISSSTE (crédito conyugal, tradicional, etc.) cuentan con su respectivo seguro de vida.

Lo ideal es nunca utilizarlo, pero siempre será un respiro saber que tienes el respaldo de uno.

Crédito Conyugal

No solo por ti se piensa en este seguro, sino por tus seres queridos o quien dependa de ti. ¿Por qué? Porque de esta manera se les puede condonar el crédito y evitas pasarles tu adeudo y problemas que pueden derivarse de esto.

Sí te encuentras en la situación de requerir hacer válido el seguro de vida de tu pareja en caso de crédito conyugal, toma en cuenta lo siguiente.

Ojo, también si deseas prevenir a tu familia, procura mandarle esta información para que se encuentren preparados ante cualquier situación, o si deseas ayudar a alguien, compártele este artículo. O si deseas saber otros casos como: «¿Qué pasaría si me separo de mi pareja?» o «¿Qué pasa si mi pareja quiere dejar de pagar?«, te invitamos a leer nuestros artículos.

Crédito conyugal

Solicita tu liquidación de crédito hipotecario Fovissste por defunción

Comprendemos que si se suscita este caso es probable que te encuentres ocupado por cientos de cosas, pero te recomendamos que, si tu pareja tenía un crédito fovissste o si compartían a través de crédito conyugal, solicites el siguiente documento:

Solicitud de liquidación de crédito hipotecario del Fovissste por defunción del acreditado.

Con este documento puedes hacer tu trámite en línea o bien, de forma presencial acudiendo a la oficina de la delegación que te corresponda.

Si no conoces cuál es, puedes consultarla en el directorio de departamentos de Vivienda Fovissste.

Cabe mencionar que este no tiene ningún costo y solo necesitas tener los siguientes documentos.

Documentos para solicitar el seguro de vida:

  1. Identificación oficial vigente del acreditado y del beneficiario (el cónyuge en este caso).
  2. Escritura pública inscrita en el registro público de la vivienda o el documento legal que soporte el otorgamiento del crédito.
  3. Acta de defunción.
aprobado

Y listo, solo debes de esperar la respuesta del instituto.

Ahora bien, ¿Por qué no te harían válido el seguro de vida? Por una razón muy sencilla: que el derechohabiente haya dejado de pagar el seguro o que cuente con atrasos.

Si pasa esto, lo que debes hacer como beneficiario o quien sea que haga válido el seguro, es pagar la deuda o los meses que no se abonaron. Con esto es más probable que el seguro sea autorizado.

Aspectos que tomar en cuenta

Si tu pareja era el dueño del 100% del crédito, entonces la deuda se condonará en su totalidad.

No obstante, si tu pareja y tú comparten un crédito conyugal, entonces solo se liquida la deuda del derechohabiente que falleció. Tu parte del crédito la tendrás que continuar pagando.

Otro aspecto que debes tener presente es la situación en que tu pareja no fallezca, pero se inhabilite para trabajar de forma permanente. Afortunadamente también existe un seguro para esto y las mismas condiciones se aplican.

¿Qué condiciones? Que los pagos se encuentren al corriente.

Existe otro escenario donde igual se condona la deuda, pero no es por fallecimiento, sino por incapacitación de forma permanente. A continuación, la mencionaremos.

¿Qué pasa si el derechohabiente del crédito queda incapacitado de forma permanente?

El proceso es el mismo, es decir, puedes hacerlo en línea o de forma presencial. La primera diferencia es el tipo de documento para iniciar el trámite, el cual es:

Solicitud de liquidación de crédito hipotecario del Fovissste por incapacidad total, permanente o invalidez del acreditado.

Y, los documentos que necesitarías son exactamente los mismos excepto por dos. Aun así, no está por demás mencionarlos todos.

Documentos para solicitar seguro en caso de incapacidad permanente

  • Identificación oficial vigente del acreditado
  • Concesión de pensión por incapacidad total permanente o invalidez
  • Escritura pública inscrita en el registro público de la propiedad o el documento legal que asegure el otorgamiento del crédito.
  • Dictamen médico expedido por el Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (ISSSTE).

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