¿Cómo obtener la Constancia de Intereses por Crédito Hipotecario para la Declaración Anual?
Un logro importante es tener casa o departamento propio, representa también una inversión a largo plazo y un esfuerzo financiero para cumplir en tiempo y forma este compromiso.
Hay buenas noticias…
Al comprar tu casa a crédito, podrás deducir los intereses reales pagados al momento de realizar tu Declaración Anual, lo que puede significar una reducción en tu carga impositiva, debido a la deducibilidad de ello.
Para obtener este beneficio fiscal, deberás tener tu Constancia de Intereses reales, aquí te decimos dónde obtenerla. ¡Sigue leyendo!
¿Qué es una constancia de intereses reales hipotecarios?
La constancia de intereses reales es un documento que muestra los intereses reales pagados por un crédito hipotecario destinado a la adquisición de una casa habitación.
Si eres un contribuyente clasificado como persona física ante el Servicio de Administración Tributaria (SAT), estos intereses pueden deducirse en la Declaración Anual de personas físicas.
¿Dónde obtengo mi constancia?
La institución financiera que te otorgó el crédito hipotecario es la encargada de expedir tu constancia de intereses reales. Dicha constancia se expide cada año a partir del mes de marzo.
Si el crédito hipotecario te lo otorgó un banco: la constancia te puede llegar a tu domicilio si tienes tus estados de cuenta domiciliados; también la puedes obtener a través de la Banca en línea o solicitarla en cualquier sucursal.
Si el crédito hipotecario te lo otorgó Infonavit: debes ingresar a Mi Cuenta Infonavit, seleccionar la pestaña Mi crédito, dar clic en Constancia de Intereses, elegir el año fiscal; por último presiona el botón Consultar para descargar o imprimir el documento.
Si el crédito hipotecario te lo otorgó Fovissste: ingresa a la página de Fovissste, Menú Acciones y Programas, da clic en Servicios en línea y elige Solicitud de Constancia de Interés.
Te compartimos la liga aquí para mayor facilidad
Ahora que ya conoces qué es y cómo obtener tu Constancia de intereses por crédito hipotecario no olvides aplicar la deducibilidad de la misma al presentar tu Declaración Anual y con ello pagar menos impuestos o tener un saldo a favor.
Recuerda que, en Crédito Para Ti estamos listos para asesorarte de forma gratuita y guiarte en todo el proceso para que estrenes la casa de tus sueños. Si deseas iniciar el trámite de tu crédito ¡Contáctanos!
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¿Qué pasa con mi Crédito Fovissste si renuncio?
El Crédito Fovissste no solo es querido por sus distintos esquemas que maneja o por las cantidades que puede llegar a otorgar (tal como el caso de Fovissste Para Todos, en el que puede llegar a autorizar poco más de 4 millones 800 mil pesos) sino también por la accesibilidad a los seguros con los que cuenta. Ya que puede ser un seguro de vida o una prórroga en caso de desempleo.
Alguna vez te has preguntado, ¿Qué pasaría con mi crédito si me despiden o renuncio? Probablemente no seas el único que lo ha pensado al momento de adquirir un crédito.
Está más que claro que cualquier cosa puede suceder, por eso mismo se tiene que contar, aunque sea con un respaldo. Además, se debe tener presente que la duración de estos créditos puede ser de largos plazos.
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¿Qué tomar en cuenta en caso de renuncia durante un Crédito Fovissste?
Para comenzar, debes saber que el crédito seguirá vigente y si tienes la oportunidad de continuar haciendo contribuciones mensuales, hazlo. Sin embargo, ten presente que el monto podría ser superior a lo que te solían descontar por nómina.
Esto puede suceder, sin embargo, si tu cambias de empleo puedes seguir pagando el crédito Fovissste por vía nómina.
En el caso de que no puedas continuar pagando el crédito, no entres en pánico. Puedes solicitar una prórroga a Fovissste para dejar de pagar sin tener una infracción por no pago.
El Fondo de Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado, puede otorgarte esta pausa de pago a todas las personas que se queden sin trabajo y no tengan la posibilidad de pagar.
Básicamente la deuda se congela por el tiempo que se solicite y la ventaja es que esta puede detenerse por hasta 1 año en lo que el trabajador consigue un empleo en el sector público.
¿Cómo solicitar una prórroga de pago en caso de desempleo?
Es bastante sencillo. Solo tienes que solicitar tu trámite a través del siguiente sitio web: https://www.gob.mx/tramites/ficha/solicitud-de-prorroga-de-pago-de-credito-hipotecario-fovissste-por-separacion-del-servicio-publico/ISSSTE614
Posteriormente, debes de solicitar el trámite de forma presencial o en línea. En ambos casos deberás contar con los siguientes documentos:
- Identificación oficial.
- Baja oficial expedida por la Institución en donde el titular del crédito hipotecario Fovissste prestó sus servicios.
- Último talón de pago del titular del crédito hipotecario Fovissste.
La diferencia de en línea y presencial, es que, si haces el trámite de forma presencial, tienes que llevar el documento original y en copia.
Recuerda…
Los Créditos de Fovissste no son una opción para cualquier persona. Esto es debido a que uno de los requisitos principales para poder ser acreedor a uno se necesita: Ser un trabajador activo del estado. Y, no solo ese, pero se podría decir que es el boleto de entrada para uno.
Los demás requisitos se pueden dar con el tiempo y claro, tener en cuenta ciertos aspectos.
Los otros requerimientos que solicitan los Créditos de Fovissste son:
- Contar con al menos 18 meses cotizados (o 9 bimestres) ante la Subcuenta de Vivienda.
- Tener entre 25 y 70 años
- No estar en el proceso de dictamen de pensión. Ya sea temporal o definitiva, por incapacidad o por retiro.
- No estar pagando otro crédito durante el trámite (de hecho, este requisito va para ambos tipos de crédito, puesto que así se evita el sobreendeudamiento).
Entre otros. Hay algunos aspectos que pueden variar dependiendo el Crédito Fovissste que se elija.
Por el momento, existen 6 modalidades de crédito. De los cuales puedes elegir el que más te guste o el que mejor te acomode.
Crédito Fovissste
Sin embargo, toma en cuenta que hay algunos que no podrías elegir por su naturaleza. En particular hablamos del “Crédito Pensionados”.
¿Por qué? Este crédito es dirigido a quienes ya se encuentran pensionados y en su vida laboral como trabajadores del estado no ejercieron su crédito hipotecario. Por lo tanto, este es exclusivo de las personas pensionadas (valga la redundancia).
Regresando al tema principal, si deseas adquirir un Crédito de Fovissste, recuerda que cuentas con un respaldo, así que, tómalo con calma; medítalo y realiza tu trámite cuando te sientas seguro. Solo, no dejes pasar tanto tiempo.
En Crédito Para Ti, puedes originar el crédito que más te guste. Nosotros te acompañamos en todo el proceso de forma gratuita.
Somos una Sofom reconocida y contamos con 12 años de experiencia. Además, nuestro servicio es característico por la excelencia en la calidad.
Tu mejor opción es Crédito Para Ti.
¿Cómo obtener un Crédito fovissste?
El momento de adquirir tu vivienda ha llegado. Tu futuro y patrimonio te esperan. Obtener tu Crédito Fovissste es más sencillo de lo que podrías pensar.
Los Créditos Fovissste son pertenecientes al Instituto de Seguridad y Servicio Sociales de los Trabajadores del Estado. Por ello, si no estás laborando de forma activa para alguna entidad pública, no podrás tener acceso a uno de estos créditos.
Si tu intención es ya solicitar un crédito, ten en cuenta ciertos aspectos para poder contar con uno. Principalmente el que debes de tener por lo menos un año y medio cotizando a tu Subcuenta de Vivienda (18 meses o bien 9 bimestres).
El ser apto para recibir un Crédito de Fovissste te abrirá muchas puertas, principalmente la de tu nueva casa.
Los créditos que te ofrece el Fondo de Vivienda los puedes utilizar para:
- Adquirir una vivienda nueva o usada.
- Construcción de terreno propio.
- Para remodelar, mejorar o ampliar tu actual hogar.
- O redención de pasivos (pagar otro crédito hipotecario).
Toma en cuenta que existe una gama de modalidades de créditos que ofrece el Fondo de Vivienda. Son un total de 6 y puedes utilizar cada uno a tu conveniencia.
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Tipos de Créditos Fovissste:
- Tradicional
- Conyugal
- Pensionados
- Fovissste Infonavit Individual
- ConstruYES
- Fovissste Para Todos
Todos son buenos dependiendo del caso en el que te encuentres, pero solo cabe destacar que el crédito que ofrece un mayor monto es el Fovissste Para Todos, el cual puede otorgarte hasta 4,800,000.00, así que la decisión la tienes tú.
Recuerda que, en el caso del crédito tradicional, necesitas entrar a una convocatoria que se realiza de forma anual para poder obtenerlo. Este se otorga a través de un Sistema de Puntos.
¿Por dónde comenzar?
Eligiendo la mejor opción crediticia que vaya contigo de acuerdo a tus necesidades y acercarte a una SOFOM, la cual servirá de intermediaria entre tú y Fovissste.
Puedes elegir entre una SOFOM E.R. (Entidad Regulada) o SOFOM E.N.R. (Entidad No Regulada).
Puedes realizar todo tu trámite de forma gratuita en Crédito Para Ti, somos la SOFOM #1. No solo lo decimos nosotros. Mismo Fovissste nos ha calificado con la máxima puntuación. Representamos un servicio de calidad y nuestra experiencia nos respalda (12 años).
Como SOFOM, Crédito Para Ti, te asesorará en todos los trámites sin ningún costo.
Después se creará un expediente dependiendo el crédito que hayas elegido.
Todo el proceso es muy sencillo, solo tienes que tomar en cuenta los requerimientos y documentos que necesitas.
¿Qué documentos necesitas para tramitar un crédito Fovissste?
Los documentos que se te solicitan son de fácil acceso. Lo que se te pide de cajón son los siguientes documentos:
- Identificación oficial.
- Clave Única de Registro de Población (CURP).
Para algunos créditos, puede haber documentos que se anexen. Dependiendo de la modalidad, Crédito Para Ti, te dirá cómo llevarlo a cabo.
Un ejemplo es para el crédito Conyugal, un documento que se agrega es el acta de matrimonio emitida por el registro civil.
Aun así, cualquier otro documento que se te pida no será difícil de obtener, por lo que puedes estar tranquilo.
Requisitos que necesitas cumplir para un Crédito Fovissste
Los requerimientos solicitados son base para todos los créditos. Debes tenerlos en cuenta y verificar si cumples con todos ellos.
Requisitos:
- Tener al menos 18 meses de cotización a FOVISSSTE. Si por alguna razón cambiaste de empleo y aún no juntas en ese trabajo todos los meses, puedes sumarlos con los de tu trabajo anterior para completarlos.
- Ser un trabajador activo del Estado.
- Tener entre 25 y 70 años.
- No estar pagando un crédito durante el trámite.
- No estar en proceso de otorgamiento de pensión temporal o definitiva.
De forma general, esos son los requisitos que se te solicitará cumplir para poder ser acreedor a una modalidad de crédito.
Aspectos a tomar en cuenta:
Ahora que ya sabes las bases para poder obtener un crédito Fovissste, lo demás será sencillo.
Algunas modalidades de crédito (dependiendo del que hayas elegido) tienen ciertas diferencias, aun así, estas son mínimas. En Crédito Para Ti te diremos cuáles son y el proceso que secundará a cada modalidad.
Si estás por solicitar un crédito, no dudes en contactarnos. Crédito Para Ti es la SOFOM en que puedes confiar. Contamos con sucursales en: CDMX, Cancún, Mérida, Puebla, Cuernavaca y Querétaro.
¡Es hora de hacer crecer tu patrimonio!
