¿Cuántos años se tarda en pagar una Casa de Fovissste?
El tiempo que se tarda en pagar una casa de FOVISSSTE depende de varios factores, como son: monto del préstamo, la tasa de interés, el plazo y el monto de las cuotas mensuales.
FOVISSSTE ofrece dos tipos de créditos: Fovissste tradicional con un plazo máximo a 30 años cuyo préstamo se denomina en UMA´s y el crédito Fovissste Para Todos cuyo plazo puede ser de hasta 23 años con HSBC. Por lo tanto, el tiempo que se tardará en pagar una casa depende del plazo que elijas y de tu capacidad de pago.
Si tienes dudas de cómo tramitar tu crédito hipotecario FOVISSSTE, te invitamos a contactarnos y juntos buscaremos la mejor solución para generar el patrimonio de tu familia.
contacto@creditoparati.com.mx
WhatsApp (55) 5201-0786
55-5201-0770 CDMX y 800-2011-400 Interior de la República
¿Cuál es la importancia de tener un asesor al momento de comprar una casa?
Contar con un asesor al momento de comprar una casa es muy importante porque te facilitará el proceso, teniendo la seguridad de que todo se realice de manera adecuada y sobre todo con la certeza jurídica al momento de escriturar.
En Crédito para Ti, tenemos asesores certificados que te acompañarán de manera gratuita durante el proceso, su función es asesorarte para que tomes la mejor decisión al adquirir un inmueble.
Recuerda, ejercer tu crédito Fovissste al comprar una casa debe ser una decisión informada, ya que es un compromiso a largo plazo que te permitirá contar con un patrimonio para tu familia.
Te invitamos a contactarnos y te asesoraremos sin costo.
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¿Qué pasa si me jubilo durante un Crédito Fovissste?
¿Te encuentras pagando un crédito Fovissste y ya casi te jubilas? No te preocupes es una situación normal que puede llegar a suceder por la cantidad de años en que se pagará el crédito.
Al ser plazos tan largos de hasta 30 años, es casi seguro que te toque esta situación. Para ello, te recomendamos prepararte (si es que en algunos años te suceda a ti).
Debes de tomar en cuenta que, al jubilarte tienes que informarte de forma correcta acerca de todo lo de tu pensión. Tanto el monto, la forma en que la recibirás y demás.
Incluso, de ser necesario podrías tomar cursos que te asesoren para sacar el mayor provecho a tu pensión.
Retomando el tema del crédito fovissste, seguro te estarás preguntando: ¿Qué sucederá con el pago? ¿Continuará siendo por descuento vía nominal? A continuación, te lo explicamos.
¿El pago del crédito Fovissste se continuará descontando cuando estés jubilado?
Sí. Una vez que recibas tu pensión, el descuento del crédito seguirá realizándose de la misma forma como cuando laborabas, por descuento nominal.
Por lo tanto, no te apures, el descuento ya estará contemplado para que puedas seguir solventando el crédito.
Sin embargo, antes de que comiences a recibir tu pensión es probable que exista un tiempo donde no se te haga el descuento vía nominal, ya sea por todo el trámite que se realice. Y, este descuento se regularizará hasta que recibas tu pensión formalmente.
Debido a esto, debes de tomar algunas precauciones para evitar atrasarte en los pagos y no generar intereses extras.
¿Qué hacer para no atrasarte en tus pagos y no generar intereses?
Primero, debes acudir a los departamentos de vivienda de tu entidad federativa. Si no los conoces puedes marcar al 01 800 3684 783, para recibir mayor información y evitar posponer los pagos de tu crédito.
Ahora bien, si no quieres atrasarte puedes realizar tus pagos de forma directa con una banca comercial. Para ello, debes conocer tu Estado de Cuenta y generar una ficha con el pago correspondiente.
¿Dónde obtener la ficha para el pago del Crédito Fovissste? Para generarla solo ingresa a la página de Fovissste. Posteriormente da clic en la sección de “Servicios en Línea”.
Para poder acceder a tus datos toma en cuenta que debes de ya estar registrado para tener acceso a tu Estado de Cuenta.
Aunque, de lo contrario, si no lo estás, para registrarte bastará solo con ingresar tu CURP, un correo electrónico y finalmente una contraseña.
Una vez teniendo en cuenta eso, ahí podrás consultar sin problema tu Estado de cuenta y, asimismo encontrarás la opción para imprimir tu ficha de pago correspondiente.
Así de sencillo es realizar este pequeño trámite para no generar intereses.
Si todavía no estás cerca de encontrarte en esta situación no está por demás informarse para tener algo de respaldo.
O bien, si no pasarás por esto, te sugerimos compartirlo con quien consideres que pueda pasar por esta situación. Siempre es mejor mantenerse informado.
Aspectos para tomar en cuenta
Los procedimientos que mencionamos pueden aplicar a cualquiera de los Créditos de Fovissste con excepción del crédito Pensionados.
Los créditos de fovissste (tradicional, fovissste para todos, construyes, fovissste – Infonavit individual, conyugal) tienen todas las situaciones posibles contempladas para poder darte el mejor servicio posible.
Recuerda que, el Fondo de Vivienda del ISSSTE fue creado para beneficiar a los trabajadores del Estado con los créditos que ofrece y las tasas de interés más bajas del mercado (de 4 a 6%).
Por lo que, si tienes en mente tramitar uno, pero existen dudas como la mencionada en este artículo, no te preocupes, hay una solución cómoda para cada situación. Asimismo, si tienes alguna duda, háznosla saber en la caja de comentarios o contáctanos directamente. Con gusto te atenderemos
¿Qué pasa con mi Crédito Fovissste si renuncio?
El Crédito Fovissste no solo es querido por sus distintos esquemas que maneja o por las cantidades que puede llegar a otorgar (tal como el caso de Fovissste Para Todos, en el que puede llegar a autorizar poco más de 4 millones 800 mil pesos) sino también por la accesibilidad a los seguros con los que cuenta. Ya que puede ser un seguro de vida o una prórroga en caso de desempleo.
Alguna vez te has preguntado, ¿Qué pasaría con mi crédito si me despiden o renuncio? Probablemente no seas el único que lo ha pensado al momento de adquirir un crédito.
Está más que claro que cualquier cosa puede suceder, por eso mismo se tiene que contar, aunque sea con un respaldo. Además, se debe tener presente que la duración de estos créditos puede ser de largos plazos.
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¿Qué tomar en cuenta en caso de renuncia durante un Crédito Fovissste?
Para comenzar, debes saber que el crédito seguirá vigente y si tienes la oportunidad de continuar haciendo contribuciones mensuales, hazlo. Sin embargo, ten presente que el monto podría ser superior a lo que te solían descontar por nómina.
Esto puede suceder, sin embargo, si tu cambias de empleo puedes seguir pagando el crédito Fovissste por vía nómina.
En el caso de que no puedas continuar pagando el crédito, no entres en pánico. Puedes solicitar una prórroga a Fovissste para dejar de pagar sin tener una infracción por no pago.
El Fondo de Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado, puede otorgarte esta pausa de pago a todas las personas que se queden sin trabajo y no tengan la posibilidad de pagar.
Básicamente la deuda se congela por el tiempo que se solicite y la ventaja es que esta puede detenerse por hasta 1 año en lo que el trabajador consigue un empleo en el sector público.
¿Cómo solicitar una prórroga de pago en caso de desempleo?
Es bastante sencillo. Solo tienes que solicitar tu trámite a través del siguiente sitio web: https://www.gob.mx/tramites/ficha/solicitud-de-prorroga-de-pago-de-credito-hipotecario-fovissste-por-separacion-del-servicio-publico/ISSSTE614
Posteriormente, debes de solicitar el trámite de forma presencial o en línea. En ambos casos deberás contar con los siguientes documentos:
- Identificación oficial.
- Baja oficial expedida por la Institución en donde el titular del crédito hipotecario Fovissste prestó sus servicios.
- Último talón de pago del titular del crédito hipotecario Fovissste.
La diferencia de en línea y presencial, es que, si haces el trámite de forma presencial, tienes que llevar el documento original y en copia.
Recuerda…
Los Créditos de Fovissste no son una opción para cualquier persona. Esto es debido a que uno de los requisitos principales para poder ser acreedor a uno se necesita: Ser un trabajador activo del estado. Y, no solo ese, pero se podría decir que es el boleto de entrada para uno.
Los demás requisitos se pueden dar con el tiempo y claro, tener en cuenta ciertos aspectos.
Los otros requerimientos que solicitan los Créditos de Fovissste son:
- Contar con al menos 18 meses cotizados (o 9 bimestres) ante la Subcuenta de Vivienda.
- Tener entre 25 y 70 años
- No estar en el proceso de dictamen de pensión. Ya sea temporal o definitiva, por incapacidad o por retiro.
- No estar pagando otro crédito durante el trámite (de hecho, este requisito va para ambos tipos de crédito, puesto que así se evita el sobreendeudamiento).
Entre otros. Hay algunos aspectos que pueden variar dependiendo el Crédito Fovissste que se elija.
Por el momento, existen 6 modalidades de crédito. De los cuales puedes elegir el que más te guste o el que mejor te acomode.
Crédito Fovissste
Sin embargo, toma en cuenta que hay algunos que no podrías elegir por su naturaleza. En particular hablamos del “Crédito Pensionados”.
¿Por qué? Este crédito es dirigido a quienes ya se encuentran pensionados y en su vida laboral como trabajadores del estado no ejercieron su crédito hipotecario. Por lo tanto, este es exclusivo de las personas pensionadas (valga la redundancia).
Regresando al tema principal, si deseas adquirir un Crédito de Fovissste, recuerda que cuentas con un respaldo, así que, tómalo con calma; medítalo y realiza tu trámite cuando te sientas seguro. Solo, no dejes pasar tanto tiempo.
En Crédito Para Ti, puedes originar el crédito que más te guste. Nosotros te acompañamos en todo el proceso de forma gratuita.
Somos una Sofom reconocida y contamos con 12 años de experiencia. Además, nuestro servicio es característico por la excelencia en la calidad.
Tu mejor opción es Crédito Para Ti.
Requisitos para el Segundo Crédito Fovissste
Créelo, es posible hacerte de un Segundo Crédito Fovissste Tradicional. Para poder ser acreedor a uno, debes de contar con ciertos requisitos.
El principal se puede decir que es el no seguir pagando un crédito tradicional. Esto con el objetivo de no saturar al derechohabiente y que se le facilite el pago del próximo crédito.
Si deseas aumentar tu patrimonio o bien tus inversiones, esto te podrá ayudar. Con el Segundo Crédito Fovissste puedes acrecentar tus bienes.
Este Segundo Crédito de Fovissste es posible gracias al Fondo de Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (FOVISSSTE).
Anteriormente ya hemos hablado sobre en qué consiste el Segundo Crédito Fovissste. Ahí se mencionaron algunos requisitos, pero a grandes rasgos. Aquí, te mostraremos más a detalle acerca de lo que necesitas cumplir para poder ser un candidato apto.
Requerimientos para el segundo crédito Fovissste:
- Ser un trabajador activo del Estado
- Haber concluido el pago del primer crédito
- No estar en proceso de pensión temporal o definitiva.
Ser un trabajador activo del Estado
Esta parte es fundamental en todo el proceso. Se podría decir que aquí se parte para ver si se puede ser acreedor de un segundo crédito.
Se debe de encontrar laborando con normalidad. Además, se debe de tener cómo mínimo 18 meses de cotización o bien, aportaciones a la Subcuenta de Vivienda.
En este apartado se debe de comprobar la edad de quien desee solicitar el segundo crédito. Con el fin de saber que no se encuentre la persona próxima a adquirir su jubilación.
Haber concluido el pago del primer crédito
Como lo mencionábamos al principio, este requerimiento es de los más importantes. Si te encuentras aún pagando un crédito fovissste, va a ser prácticamente imposible poder solicitar otro.
En principio por la dificultad que tendrás para pagar ambos y por la garantía que busca Fovissste para que el crédito sea solventado.
Es decir, se establece esta norma para poder salvaguardar los intereses de ambas partes (del derechohabiente y del Fondo de Vivienda).
Así, te evitarás cubrir el pago de dos hipotecas de forma simultánea.
Tener todos los documentos a la mano.
Es importante contar con los documentos que se te pedirán al momento de realizar el trámite.
Normalmente lo que se solicita para el segundo crédito Fovissste es:
- Formato de Solicitud de crédito Fovissste.
- Copia de tu Identificación Oficial, Clave Única de Registro de Población.
- Comprobantes de que tu deuda anterior ha sido saldada.
Para más información no dudes en consultar a Crédito Para Ti. Somos la SOFOM #1 y contamos con 12 años de experiencia.
Contar ya con una entidad financiera autorizada.
Como ya hemos mencionado en otros artículos, Fovissste es quien te otorga el Segundo Crédito, no obstante, quienes se encargan de los procesos, trámites, asesorías y la guía personalizada son las SOFOMES.
No estar en proceso de pensión temporal o definitiva.
Si quiere ser alguien apto para poder solicitar el segundo crédito fovissste, no debes de encontrarte en algún proceso de pensión. Ya sea por una baja temporal o definitiva.
Esto podría entorpecer el proceso y puede que te impida poder solicitar el crédito.
En Crédito Para Ti…
Te ayudamos a adquirir cualquier tipo de crédito fovissste. El mismo instituto es quien nos ha valorado como una de las mejores SOFOMES de México.
Nosotros podremos llevar a cabo los trámites y asesorías sin costo alguno. Así que… ¿Qué esperas para obtener tu Segundo Crédito?
Inscríbete en el instituto y cuenta con la SOFOM #1 para la originación del mismo una vez que te sea autorizado.
¿Cómo solicitar el Crédito Fovissste Para Todos?
Todo lo que necesitas saber acerca de cómo obtener este esquema “Fovissste Para Todos” lo encontrarás aquí.
El Fondo de Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores ha añadido una nueva modalidad de crédito. No por ello significa que sea menos importante, al contrario, es de los mejores esquemas que ha compartido Fovissste en los últimos años.
Fovissste Para Todos es el esquema que más crédito otorga, siendo una cantidad de más de 4,800,000.00 de pesos. No solo eso, también es el crédito hipotecario más barato del país.
Este crédito lo puedes solicitar directamente con una SOFOM, como lo es Crédito Para Ti. La cual te ayudará en todo el proceso y la asesoría es sin ningún costo.
Otra ventaja de esta modalidad de crédito es que no es necesario entrar al Sistema de puntaje. Por consiguiente, se puede utilizar en cualquier momento del año que tú lo requieras.
Además, cabe recalcar que este crédito supera lo que se ofrece en un crédito tradicional, siendo su tope de crédito 1,171,513.50 de pesos.
El monto que ya hemos mencionado se verá influenciado por el salario con los ingresos económicos con los que se cuente.
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¿Por qué se caracteriza Fovissste Para Todos?
Este crédito tiene muchas facilidades y oportunidades. Esto en el sentido de que puedes elegir una casa o terreno con una mejor ubicación o de un tamaño distinto.
Este crédito se maneja en pesos y no requiere una inscripción a algún sorteo como el crédito tradicional.
La tasa que maneja es del 8.35%, siendo la más baja del mercado y un CAT del 9.3%.
Con Fovissste Para Todos puedes financiar hasta el 95% del inmueble que desees adquirir.
Proceso para solicitar el esquema de Crédito Fovissste Para Todos
Si ya tienes claro el solicitar este crédito toma en cuenta los siguientes pasos:
- Conoce tu capacidad de crédito tanto en Fovissste como en el banco. Con la finalidad de tener presente la cantidad aproximada que puedes adquirir para tu vivienda. Para consultar tu saldo del Fondo de Vivienda, visita su simulador de crédito.
- Genera tu expediente con una SOFOM. A partir de este momento se ha iniciado el proceso formal de tu crédito. ¡Haz hecho un gran paso! En este paso y en los que siguen te acompaña Crédito Para Ti. Somos la SOFOM #1. Estamos calificados por Fovissste con 5 estrellas. Así que, con nosotros siéntete seguro en todo momento.
- Para crear tu expediente, ten a la mano los siguientes documentos para presentarlos:
- Solicitud de crédito bancario.
- Identificación oficial.
- Comprobante de domicilio.
- Comprobante de ingresos.
- CURP
- Autorización del derechohabiente para consulta de Sociedades Crediticias.
- Ya preparado tu expediente, ahora toca designar la vivienda a adquirir. Rectifica que cuente con avalúo.
- El penúltimo paso es verificar los importes. Debes de conocer:
- Precio total del inmueble.
- Condiciones de pago.
- Tiempo de entrega.
- Ubicación exacta.
- Por último, el paso más anhelado: la firma de escrituras. Al estar ya completo tu expediente el banco pedirá a un Notario la fecha de firma de escrituras y se te dirá los documentos que debes llevar.
El proceso de solicitud de crédito es muy sencillo y fácil si se lleva de la mano con una buena SOFOM. Ahórrate conflictos y solicítalo con nosotros, Crédito Para Ti.
¿Hay alguna restricción para el crédito?
El crédito Fovissste Para Todos es muy permisivo. Las causas que pueden llegar a entorpecer el proceso de solicitud y otorgamiento de crédito son:
- No cumplir con los 18 meses de cotización al Fondo de Vivienda.
- Tener menos de 25 años o ser mayor a 70 años. Este punto es importante, ya que la suma de la edad más el del crédito debe ser menos a 80 años. Por lo que, si tienes 70 años y el crédito durase 15 años, no podrías ser un candidato apto.
- No estar en un proceso de entrega de pensión temporal o definitiva.
Básicamente esos son los impedimentos que te negarían obtener el crédito Fovissste Para todos.
Aspectos a tomar en cuenta:
Recuerda que este crédito lo puedes solicitar en el momento que tú desees. No existe restricción alguna por el tiempo.
Actualmente nos encontramos en un momento donde es ventajoso invertir en un patrimonio, así que no esperes o lo pienses tanto.
El mejor momento para obtener un crédito es hoy. Crédito Para Ti te acompaña en todo el proceso sin costo alguno, entonces… ¿Qué estás esperando?
