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¿Cuánto es lo máximo que presta Fovissste?

El monto máximo de crédito se determina de acuerdo a tu salario mensual, al que se le sumará el saldo que tengas en tu Subcuenta de Vivienda del SAR.

¡Tramita tu crédito Fovissste tradicional!

El crédito tradicional de Fovissste te permite:

  • Comprar una casa nueva o usada.
  • Ampliar, Reparar o Mejorar tu vivienda.  
  • Construcción en terreno propio.
  • Redención de Pasivos (pago de adeudos hipotecarios con otras Entidades Financieras).
  • El descuento será del 30% del sueldo base vía nómina.
  • El crédito esta denominado en UMA’s

El monto máximo de crédito que te pueden otorgar en 2023 es de $1,257,788.70 y está en función a tu salario.

Si deseas iniciar el trámite de este crédito ¡Contáctanos! 

Crédito Para Ti te asesora y te guía en todo el proceso.

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WhatsApp (55) 5201-0786

¿Cuántos años se tarda en pagar una Casa de Fovissste?

El tiempo que se tarda en pagar una casa de FOVISSSTE depende de varios factores, como son: monto del préstamo, la tasa de interés, el plazo y el monto de las cuotas mensuales.

FOVISSSTE ofrece dos tipos de créditos: Fovissste tradicional con un plazo máximo a 30 años cuyo préstamo se denomina en UMA´s y el crédito Fovissste Para Todos cuyo plazo puede ser de hasta 23 años con HSBC. Por lo tanto, el tiempo que se tardará en pagar una casa depende del plazo que elijas y de tu capacidad de pago.

Si tienes dudas de cómo tramitar tu crédito hipotecario FOVISSSTE, te invitamos a contactarnos y juntos buscaremos la mejor solución para generar el patrimonio de tu familia.

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55-5201-0770 CDMX y 800-2011-400 Interior de la República

¿Cuál es la importancia de tener un asesor al momento de comprar una casa?

Contar con un asesor al momento de comprar una casa es muy importante porque te facilitará el proceso, teniendo la seguridad de que todo se realice de manera adecuada y sobre todo con la certeza jurídica al momento de escriturar.

En Crédito para Ti, tenemos asesores certificados que te acompañarán de manera gratuita durante el proceso, su función es asesorarte para que tomes la mejor decisión al adquirir un inmueble.

Recuerda, ejercer tu crédito Fovissste al comprar una casa debe ser una decisión informada, ya que es un compromiso a largo plazo que te permitirá contar con un patrimonio para tu familia.

Te invitamos a contactarnos y te asesoraremos sin costo.

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¿Qué pasa si me jubilo durante un Crédito Fovissste?

¿Te encuentras pagando un crédito Fovissste y ya casi te jubilas? No te preocupes es una situación normal que puede llegar a suceder por la cantidad de años en que se pagará el crédito.

crédito fovissste

Al ser plazos tan largos de hasta 30 años, es casi seguro que te toque esta situación. Para ello, te recomendamos prepararte (si es que en algunos años te suceda a ti).

Debes de tomar en cuenta que, al jubilarte tienes que informarte de forma correcta acerca de todo lo de tu pensión. Tanto el monto, la forma en que la recibirás y demás.

Incluso, de ser necesario podrías tomar cursos que te asesoren para sacar el mayor provecho a tu pensión.

Retomando el tema del crédito fovissste, seguro te estarás preguntando: ¿Qué sucederá con el pago? ¿Continuará siendo por descuento vía nominal? A continuación, te lo explicamos.

¿El pago del crédito Fovissste se continuará descontando cuando estés jubilado?

Sí. Una vez que recibas tu pensión, el descuento del crédito seguirá realizándose de la misma forma como cuando laborabas, por descuento nominal.

Crédito fovissste

Por lo tanto, no te apures, el descuento ya estará contemplado para que puedas seguir solventando el crédito.

Sin embargo, antes de que comiences a recibir tu pensión es probable que exista un tiempo donde no se te haga el descuento vía nominal, ya sea por todo el trámite que se realice. Y, este descuento se regularizará hasta que recibas tu pensión formalmente.

Debido a esto, debes de tomar algunas precauciones para evitar atrasarte en los pagos y no generar intereses extras.

¿Qué hacer para no atrasarte en tus pagos y no generar intereses?

Primero, debes acudir a los departamentos de vivienda de tu entidad federativa. Si no los conoces puedes marcar al 01 800 3684 783, para recibir mayor información y evitar posponer los pagos de tu crédito.

Ahora bien, si no quieres atrasarte puedes realizar tus pagos de forma directa con una banca comercial. Para ello, debes conocer tu Estado de Cuenta y generar una ficha con el pago correspondiente.

¿Dónde obtener la ficha para el pago del Crédito Fovissste? Para generarla solo ingresa a la página de Fovissste. Posteriormente da clic en la sección de “Servicios en Línea”.

Para poder acceder a tus datos toma en cuenta que debes de ya estar registrado para tener acceso a tu Estado de Cuenta.

Aunque, de lo contrario, si no lo estás, para registrarte bastará solo con ingresar tu CURP, un correo electrónico y finalmente una contraseña.

Una vez teniendo en cuenta eso, ahí podrás consultar sin problema tu Estado de cuenta y, asimismo encontrarás la opción para imprimir tu ficha de pago correspondiente.

Así de sencillo es realizar este pequeño trámite para no generar intereses.

Créditos Fovissste

Si todavía no estás cerca de encontrarte en esta situación no está por demás informarse para tener algo de respaldo.

O bien, si no pasarás por esto, te sugerimos compartirlo con quien consideres que pueda pasar por esta situación. Siempre es mejor mantenerse informado.

Aspectos para tomar en cuenta

Los procedimientos que mencionamos pueden aplicar a cualquiera de los Créditos de Fovissste con excepción del crédito Pensionados.

Los créditos de fovissste (tradicional, fovissste para todos, construyes, fovissste – Infonavit individual, conyugal) tienen todas las situaciones posibles contempladas para poder darte el mejor servicio posible.

Recuerda que, el Fondo de Vivienda del ISSSTE fue creado para beneficiar a los trabajadores del Estado con los créditos que ofrece y las tasas de interés más bajas del mercado (de 4 a 6%).

Por lo que, si tienes en mente tramitar uno, pero existen dudas como la mencionada en este artículo, no te preocupes, hay una solución cómoda para cada situación. Asimismo, si tienes alguna duda, háznosla saber en la caja de comentarios o contáctanos directamente. Con gusto te atenderemos

Fovissste Para Todos| ¿Qué pasa si mi crédito es mayor al valor al de mi casa?

El Crédito Fovissste Para Todos está destinado a ser aquel que potencialice el monto de tu crédito a una cantidad que te permitirá contemplar nuevas oportunidades para poder adquirir tu vivienda, sin importar que sea nueva o usada.

El monto que puede llegarse a alcanzar es poco más de 4 millones 800 mil pesos. Para reflexionarlo, ¿Cierto?

credito fovissste para todos

Pero, alguna vez te has preguntado, ¿Qué sucedería en el caso de que la casa a adquirir sea de menor valor que el monto de tu crédito?

Bien, esta pregunta puede ser recurrente y por eso, Crédito Para Ti, está aquí para explicártelo de la mejor manera. Antes de comenzar, recuerda que para el Crédito Fovissste Para Todos, se necesita realizar un cálculo con base a la capacidad de pago. Si deseas conocer el proceso para poder usar el simulador de este crédito, te invitamos a leer nuestro artículo “Simulador de Crédito Fovissste Para Todos”.

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¿Puede pasar que, mi crédito Fovissste Para Todos sea mayor que el valor de la vivienda?

Sí, puede darse el caso donde la vivienda que desees adquirir tenga un valor menor al del crédito. Esto claro que, el monto del crédito dependerá del cálculo que se realice respecto a lo que puedas solventar sin causarte algún problema. Además, ten en cuenta que también se suma el saldo en tu Subcuenta de Vivienda.

¿Qué sucede en estos casos?

Tranquilo, no pasa nada; ni tendrás que ocuparte por papeleo o algo parecido. Si el valor de venta y el valor del avalúo resultan más bajos que el monto del crédito, puede llegar a variar el porcentaje de aforo a otorgarte por valor de vivienda. Sin embargo, tienes la oportunidad de poder completar eso con el saldo de la Subcuenta de Vivienda.

De esta forma se cumpliría de forma correcta el esquema de Fovissste Para Todos.

credito fovisste para todos

La banca comercial no te podría otorgar el 100%. Aunque tu monto de crédito sea mayor, siempre ira con base al porcentaje máximo que un crédito debe representar sobre el valor de una propiedad.

¿Puedo ocupar lo que sobre del crédito en escrituras, avalúo o algún otro gasto?

No, aunque tu crédito rebase el valor de la vivienda que deseas adquirir, así sea por 1,000 pesos o 100 mil pesos, esa diferencia no se te podrá otorgar por políticas establecidas que el crédito a otorgar es con base al valor garantía. Los gastos que siempre debes prever pagar son:

  • Avalúo
  • Enganche
  • Escrituración

Estos no son parte del crédito.

Fovissste Para Todos

Es un esquema de crédito que realmente conviene si quieres expandir tus opciones para adquirir una vivienda nueva o usada.

Si eres un trabajador activo del estado, te recomendamos optar por esta modalidad.

Y, si ya tienes algo en mente, este año es el mejor para hacerlo real. ¿Qué estás esperando?

Tu futuro está al alcance de un clic. Puedes hacer la solicitud con nosotros. Crédito Para Ti es tu mejor opción. Somos una SOFOM reconocida y nuestra vasta experiencia nos respalda.

Requisitos de Fovissste Para Todos

Recuerda, si deseas adquirir este crédito puedes originarlo con nosotros, solo necesitas cumplir con los siguientes requerimientos:

  • Ser un trabajador activo del Estado (esto es elemental).
  • Tener al menos 18 meses cotizados ante el FOVISSSTE.
  • No encontrarse en algún proceso de dictamen para el otorgamiento de pensión temporal o definitiva por invalidez o incapacidad total, parcial o temporal.
  • No estar en medio de un retiro voluntario conforme a la Ley.
  • Tener una edad de entre 25 y 70 años. Ten en mente que se suma la edad con el plazo del crédito y el resultado no tiene que rebasar los 80 años.
  • Y, finalmente, contar con una solicitud que se puede originar a través de una SOFOM como Crédito Para Ti.

El proceso es rápido con la institución correcta y esa somos nosotros.

¿Qué esperas para originar tu crédito? Tu futuro te está esperando.

fovissste

Requisitos para el Segundo Crédito Fovissste

Créelo, es posible hacerte de un Segundo Crédito Fovissste Tradicional. Para poder ser acreedor a uno, debes de contar con ciertos requisitos.

El principal se puede decir que es el no seguir pagando un crédito tradicional. Esto con el objetivo de no saturar al derechohabiente y que se le facilite el pago del próximo crédito.

Si deseas aumentar tu patrimonio o bien tus inversiones, esto te podrá ayudar. Con el Segundo Crédito Fovissste puedes acrecentar tus bienes.

Segundo Crédito fovissste tradicional

Este Segundo Crédito de Fovissste es posible gracias al Fondo de Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (FOVISSSTE).

Anteriormente ya hemos hablado sobre en qué consiste el Segundo Crédito Fovissste. Ahí se mencionaron algunos requisitos, pero a grandes rasgos. Aquí, te mostraremos más a detalle acerca de lo que necesitas cumplir para poder ser un candidato apto.

Requerimientos para el segundo crédito Fovissste:

  • Ser un trabajador activo del Estado
  • Haber concluido el pago del primer crédito
  • No estar en proceso de pensión temporal o definitiva.
segundo crédito fovissste

Ser un trabajador activo del Estado

Esta parte es fundamental en todo el proceso. Se podría decir que aquí se parte para ver si se puede ser acreedor de un segundo crédito.

Se debe de encontrar laborando con normalidad. Además, se debe de tener cómo mínimo 18 meses de cotización o bien, aportaciones a la Subcuenta de Vivienda.

En este apartado se debe de comprobar la edad de quien desee solicitar el segundo crédito. Con el fin de saber que no se encuentre la persona próxima a adquirir su jubilación.

Haber concluido el pago del primer crédito

Como lo mencionábamos al principio, este requerimiento es de los más importantes. Si te encuentras aún pagando un crédito fovissste, va a ser prácticamente imposible poder solicitar otro.

En principio por la dificultad que tendrás para pagar ambos y por la garantía que busca Fovissste para que el crédito sea solventado.

Es decir, se establece esta norma para poder salvaguardar los intereses de ambas partes (del derechohabiente y del Fondo de Vivienda).

Así, te evitarás cubrir el pago de dos hipotecas de forma simultánea.

Tener todos los documentos a la mano.

Es importante contar con los documentos que se te pedirán al momento de realizar el trámite.

Normalmente lo que se solicita para el segundo crédito Fovissste es:

  • Formato de Solicitud de crédito Fovissste.
  • Copia de tu Identificación Oficial, Clave Única de Registro de Población.
  • Comprobantes de que tu deuda anterior ha sido saldada.

Para más información no dudes en consultar a Crédito Para Ti. Somos la SOFOM #1 y contamos con 12 años de experiencia.

Contar ya con una entidad financiera autorizada.

Como ya hemos mencionado en otros artículos, Fovissste es quien te otorga el Segundo Crédito, no obstante, quienes se encargan de los procesos, trámites, asesorías y la guía personalizada son las SOFOMES.

No estar en proceso de pensión temporal o definitiva.

Si quiere ser alguien apto para poder solicitar el segundo crédito fovissste, no debes de encontrarte en algún proceso de pensión. Ya sea por una baja temporal o definitiva.

Esto podría entorpecer el proceso y puede que te impida poder solicitar el crédito.

En Crédito Para Ti…

Te ayudamos a adquirir cualquier tipo de crédito fovissste. El mismo instituto es quien nos ha valorado como una de las mejores SOFOMES de México.

Nosotros podremos llevar a cabo los trámites y asesorías sin costo alguno. Así que… ¿Qué esperas para obtener tu Segundo Crédito?

Inscríbete en el instituto y cuenta con la SOFOM #1 para la originación del mismo una vez que te sea autorizado.

Segundo Crédito Fovissste

¿Cómo saber el monto de Crédito que me otorga Fovissste?

Una de las incertidumbres al momento de estar en búsqueda de un Crédito Fovissste, es el saber cuál será el monto que se te otorgará. Para estas ocasiones, el Fondo de Vivienda cuenta con un Simulador de Crédito Fovissste.

El Simulador de Crédito Fovissste ha sido creado para que se disipen dudas acerca del crédito que podrías disponer.

Esto con la finalidad de que al momento de buscar tu próximo patrimonio tengas el rango de precio presente.

Simulador Crédito Fovissste

El Fondo de Vivienda tiene una gama de diversos créditos. En total son 6. De los cuales puedes solicitar en el momento que tú desees.

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Los Créditos de Fovissste son:

El único crédito al cual no podrás acceder en cualquier momento es el crédito tradicional, puesto que se necesita entrar a una convocatoria que se realiza de manera anual y estás sometido a un sistema de puntos.

simulador credito fovissste
Créditos Fovissste

Esto con el fin de que la repartición de créditos tradicionales sea de forma más justa y ecuánime.

Antes esa modalidad de crédito se hacía de forma aleatoria, por lo que FOVISSSTE decidió cambiar eso. 

Cada crédito lo puedes utilizar según lo que tu quieras o en el contexto en el que te encuentres, pero ¿cuál es el mejor crédito que podrías elegir? Bueno, ya dependerá de ti.

¿Dónde encontrar el Simulador de Crédito Fovissste?

Es sencillo, simplemente debes de acceder a la página principal de Fovissste y dirigirte a la sección de “simulador de crédito”. Aun así, Crédito Para Ti, te comparte el link directo para evitar acceder rápidamente. Solo da clic aquí.

Dentro del simulador, podrás percatarte que para saber tu monto aproximado de los créditos debes de tener a la mano tu CURP.

Así que, antes de cualquier otra cosa, ten presente tu CURP.

¿Qué créditos puedo simular en el Simulador de Crédito Fovissste?

Aquí se debe de crear un pequeño paréntesis. No todos los créditos se pueden simular, pero puedes tomarlos como base para determinar el monto del crédito.

Los créditos a los que tendrás acceso a un Simulador de Crédito Fovissste serán:

Esto es debido a que son diferentes montos para cada uno. Es decir, en Crédito tradicional el monto máximo que se puede otorgar es de: 1,171,513.50 de pesos; y para el crédito Fovissste Para Todos es hasta de 4,800,000.00 de pesos. Por esta razón es la que son diferentes simuladores.

Requisitos para conocer el monto de tu crédito con el simulador de crédito fovissste.

Los requerimientos varían dependiendo del crédito que elijas.

A continuación de presentamos lo que debes de tener a la mano al momento de solicitarlo.

Para el Crédito Tradicional:

En este esquema de crédito, lo que se te pide ingresar para poder acceder a tu monto aproximado es:

  • CURP.
  • Línea de Crédito. En este apartado se determina el motivo del crédito:
    • Adquisición de vivienda nueva o usada.
    • Ampliación o remodelación de vivienda.
    • Redención de pasivos.
    • Construcción en terrero propio.

Únicamente se solicitan esos datos. Para acceder al simulador de ese crédito, da clic aquí.

Para el crédito Pensionados:

Debido a que ya no se es un trabajador activo del estado. Los que requieres tener presentes son:

  • Modalidad (tipo de vivienda).
    • Nueva
    • Usada
  • Monto mensual de la pensión.
  • CURP.
  • Edad.

Este esquema a diferencia del tradicional y Fovissste Para Todos, es el que más datos solicita. Si deseas conocer el simulador de pensionados, da clic aquí.

Simulador de crédito fovissste
Crédito Pensiona2

Fovissste Para Todos.

Quizás junto al crédito tradicional es el simulador más sencillo. Aquí solo se requiere una cosa:

  • CURP.

Realmente es sencillo su cálculo por parte de Fovissste, así que si quieres conocer tu monto, solo da clic aquí.

Después de tener tu monto aproximado

Una vez obtenido el monto en el Simulador de Crédito Fovissste, solo queda un último paso… solicitar tu crédito.

Para originarlo una vez activo o autorizado, dependiendo de la modalidad, podrás realizarlo a través de una SOFOM, como lo es Crédito Para ti. Somos la SOFOM #1, ya que nuestros servicios son de calidad y estamos calificados por Fovissste como una SOFOM de excelencia.

Contamos con todos los esquemas de Créditos Fovissste. Así que, ¿Qué esperas? Es hora de crear tu patrimonio.

Créditos Fovissste