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Fovissste Para Todos| ¿Qué pasa si mi crédito es mayor al valor al de mi casa?

El Crédito Fovissste Para Todos está destinado a ser aquel que potencialice el monto de tu crédito a una cantidad que te permitirá contemplar nuevas oportunidades para poder adquirir tu vivienda, sin importar que sea nueva o usada.

El monto que puede llegarse a alcanzar es poco más de 4 millones 800 mil pesos. Para reflexionarlo, ¿Cierto?

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Pero, alguna vez te has preguntado, ¿Qué sucedería en el caso de que la casa a adquirir sea de menor valor que el monto de tu crédito?

Bien, esta pregunta puede ser recurrente y por eso, Crédito Para Ti, está aquí para explicártelo de la mejor manera. Antes de comenzar, recuerda que para el Crédito Fovissste Para Todos, se necesita realizar un cálculo con base a la capacidad de pago. Si deseas conocer el proceso para poder usar el simulador de este crédito, te invitamos a leer nuestro artículo “Simulador de Crédito Fovissste Para Todos”.

¿Puede pasar que, mi crédito Fovissste Para Todos sea mayor que el valor de la vivienda?

Sí, puede darse el caso donde la vivienda que desees adquirir tenga un valor menor al del crédito. Esto claro que, el monto del crédito dependerá del cálculo que se realice respecto a lo que puedas solventar sin causarte algún problema. Además, ten en cuenta que también se suma el saldo en tu Subcuenta de Vivienda.

¿Qué sucede en estos casos?

Tranquilo, no pasa nada; ni tendrás que ocuparte por papeleo o algo parecido. Si el valor de venta y el valor del avalúo resultan más bajos que el monto del crédito, puede llegar a variar el porcentaje de aforo a otorgarte por valor de vivienda. Sin embargo, tienes la oportunidad de poder completar eso con el saldo de la Subcuenta de Vivienda.

De esta forma se cumpliría de forma correcta el esquema de Fovissste Para Todos.

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La banca comercial no te podría otorgar el 100%. Aunque tu monto de crédito sea mayor, siempre ira con base al porcentaje máximo que un crédito debe representar sobre el valor de una propiedad.

¿Puedo ocupar lo que sobre del crédito en escrituras, avalúo o algún otro gasto?

No, aunque tu crédito rebase el valor de la vivienda que deseas adquirir, así sea por 1,000 pesos o 100 mil pesos, esa diferencia no se te podrá otorgar por políticas establecidas que el crédito a otorgar es con base al valor garantía. Los gastos que siempre debes prever pagar son:

  • Avalúo
  • Enganche
  • Escrituración

Estos no son parte del crédito.

Fovissste Para Todos

Es un esquema de crédito que realmente conviene si quieres expandir tus opciones para adquirir una vivienda nueva o usada.

Si eres un trabajador activo del estado, te recomendamos optar por esta modalidad.

Y, si ya tienes algo en mente, este año es el mejor para hacerlo real. ¿Qué estás esperando?

Tu futuro está al alcance de un clic. Puedes hacer la solicitud con nosotros. Crédito Para Ti es tu mejor opción. Somos una SOFOM reconocida y nuestra vasta experiencia nos respalda.

Requisitos de Fovissste Para Todos

Recuerda, si deseas adquirir este crédito puedes originarlo con nosotros, solo necesitas cumplir con los siguientes requerimientos:

  • Ser un trabajador activo del Estado (esto es elemental).
  • Tener al menos 18 meses cotizados ante el FOVISSSTE.
  • No encontrarse en algún proceso de dictamen para el otorgamiento de pensión temporal o definitiva por invalidez o incapacidad total, parcial o temporal.
  • No estar en medio de un retiro voluntario conforme a la Ley.
  • Tener una edad de entre 25 y 70 años. Ten en mente que se suma la edad con el plazo del crédito y el resultado no tiene que rebasar los 80 años.
  • Y, finalmente, contar con una solicitud que se puede originar a través de una SOFOM como Crédito Para Ti.

El proceso es rápido con la institución correcta y esa somos nosotros.

¿Qué esperas para originar tu crédito? Tu futuro te está esperando.

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¿Cómo solicitar el Crédito Fovissste Para Todos?

Todo lo que necesitas saber acerca de cómo obtener este esquema “Fovissste Para Todos” lo encontrarás aquí.

El Fondo de Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores ha añadido una nueva modalidad de crédito. No por ello significa que sea menos importante, al contrario, es de los mejores esquemas que ha compartido Fovissste en los últimos años.

Fovissste Para Todos es el esquema que más crédito otorga, siendo una cantidad de más de 4,800,000.00 de pesos. No solo eso, también es el crédito hipotecario más barato del país.

Fovissste Para Todos

Este crédito lo puedes solicitar directamente con una SOFOM, como lo es Crédito Para Ti. La cual te ayudará en todo el proceso y la asesoría es sin ningún costo.

Otra ventaja de esta modalidad de crédito es que no es necesario entrar al Sistema de puntaje. Por consiguiente, se puede utilizar en cualquier momento del año que tú lo requieras.

Además, cabe recalcar que este crédito supera lo que se ofrece en un crédito tradicional, siendo su tope de crédito 1,171,513.50 de pesos.

El monto que ya hemos mencionado se verá influenciado por el salario con los ingresos económicos con los que se cuente.

¿Por qué se caracteriza Fovissste Para Todos?

Este crédito tiene muchas facilidades y oportunidades. Esto en el sentido de que puedes elegir una casa o terreno con una mejor ubicación o de un tamaño distinto.

Este crédito se maneja en pesos y no requiere una inscripción a algún sorteo como el crédito tradicional.

La tasa que maneja es del 8.35%, siendo la más baja del mercado y un CAT del 9.3%.

Con Fovissste Para Todos puedes financiar hasta el 95% del inmueble que desees adquirir.

Fovissste Para Todos

Proceso para solicitar el esquema de Crédito Fovissste Para Todos

Si ya tienes claro el solicitar este crédito toma en cuenta los siguientes pasos:

  • Conoce tu capacidad de crédito tanto en Fovissste como en el banco. Con la finalidad de tener presente la cantidad aproximada que puedes adquirir para tu vivienda. Para consultar tu saldo del Fondo de Vivienda, visita su simulador de crédito.
  • Genera tu expediente con una SOFOM. A partir de este momento se ha iniciado el proceso formal de tu crédito. ¡Haz hecho un gran paso! En este paso y en los que siguen te acompaña Crédito Para Ti. Somos la SOFOM #1. Estamos calificados por Fovissste con 5 estrellas. Así que, con nosotros siéntete seguro en todo momento.
  • Para crear tu expediente, ten a la mano los siguientes documentos para presentarlos:
    • Solicitud de crédito bancario.
    • Identificación oficial.
    • Comprobante de domicilio.
    • Comprobante de ingresos.
    • CURP
    • Autorización del derechohabiente para consulta de Sociedades Crediticias.
  • Ya preparado tu expediente, ahora toca designar la vivienda a adquirir. Rectifica que cuente con avalúo.
  • El penúltimo paso es verificar los importes. Debes de conocer:
    • Precio total del inmueble.
    • Condiciones de pago.
    • Tiempo de entrega.
    • Ubicación exacta.
  • Por último, el paso más anhelado: la firma de escrituras. Al estar ya completo tu expediente el banco pedirá a un Notario la fecha de firma de escrituras y se te dirá los documentos que debes llevar.

El proceso de solicitud de crédito es muy sencillo y fácil si se lleva de la mano con una buena SOFOM. Ahórrate conflictos y solicítalo con nosotros, Crédito Para Ti.

Fovissste Para TODOS

¿Hay alguna restricción para el crédito?

El crédito Fovissste Para Todos es muy permisivo. Las causas que pueden llegar a entorpecer el proceso de solicitud y otorgamiento de crédito son:

  • No cumplir con los 18 meses de cotización al Fondo de Vivienda.
  • Tener menos de 25 años o ser mayor a 70 años. Este punto es importante, ya que la suma de la edad más el del crédito debe ser menos a 80 años. Por lo que, si tienes 70 años y el crédito durase 15 años, no podrías ser un candidato apto.
  • No estar en un proceso de entrega de pensión temporal o definitiva.

Básicamente esos son los impedimentos que te negarían obtener el crédito Fovissste Para todos.

Aspectos a tomar en cuenta:

Recuerda que este crédito lo puedes solicitar en el momento que tú desees. No existe restricción alguna por el tiempo.

Actualmente nos encontramos en un momento donde es ventajoso invertir en un patrimonio, así que no esperes o lo pienses tanto.

El mejor momento para obtener un crédito es hoy. Crédito Para Ti te acompaña en todo el proceso sin costo alguno, entonces… ¿Qué estás esperando?