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¿Qué cantidad debo estimar para el pago de gastos notariales al comprar una casa?

La compra de una casa es un proceso lleno de emociones positivas, representa para muchos un sueño y la tranquilidad de formar un patrimonio familiar.

Pero también existirán preocupaciones al momento de hablar de los gastos que hay que considerar en la compra de una casa o departamento.  En esta ocasión, queremos hablarte de los gastos notariales, cuyo costo es una parte importante en el cálculo del presupuesto total para la compra de tu casa.

 ¡Sigue leyendo para descubrir qué son los gastos notariales, qué servicios incluyen y cuánto deberías reservar para cubrir este gasto al comprar tu casa!

¿Qué son los gastos notariales?

Los gastos notariales son los impuestos y gastos relacionados con el registro e inscripción de una propiedad en el Registro Público de la Propiedad, al momento de su adquisición. El monto de los gastos notariales depende del avalúo de la propiedad y en qué estado de la República Mexicana se encuentre la vivienda.

Lo gastos notariales incluyen:

  • Escrituras del inmueble: (documento que certifica a una persona como dueño, se estima entre un 4% y 7% del valor del inmueble)
  • Impuestos por adquisición: (impuesto que se paga al adquirir una propiedad en México, el porcentaje varía según el estado, y oscila entre un 2% y 6% del valor más alto de la propiedad)
  • Derechos de registro: (costo por inscribir una nueva escritura en el Registro Público de la Propiedad, el costo suele ser un porcentaje del valor de la propiedad, aproximadamente un 0.2 %)
  • Honorarios del notario: (pago por el servicio y autorizar la escritura pública, el porcentaje de pago está entre 0.5% y 6% del valor de la propiedad y es un arancel establecido por ley)
  • Certificados y trámites: (gastos por concepto de certificados de no adeudo de agua, luz, predial, etc.)

Entonces, ¿Cuánto hay que estimar para el pago de los gastos notariales?

La mayoría de los gastos notariales se establecen mediante porcentajes, así que, lo que se debe pagar al final depende de cuánto cuesta la propiedad.


En términos prácticos, para el pago de gastos notariales debes estimar entre un 5% y 10 % del valor del inmueble, sin olvidar que pueden variar según el estado de la república mexicana donde se realice la operación.


¿Qué pasa con los gastos notariales si utilizas tu crédito Fovissste?

En el Crédito Tradicional Fovissste te apoya con el 50% de los gastos que se generan por los honorarios del Notario y gastos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad.

En conclusión, los gastos notariales son una parte importante del proceso de compra de una casa y al comprender todos los conceptos y servicios que incluyen estos gastos, puedes asegurarte de estar preparado financieramente para realizar tu compra.

Todos los trámites notariales y los gastos notariales deben ser gestionados por un notario público y son obligatorios para garantizar la legalidad y la certeza jurídica de la transacción.

En Crédito Para Ti tenemos alianzas con diversas notarias de la CDMX que pueden ofrecerte un descuento en los gastos notariales.

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¿Qué es primero, tener el crédito o buscar la casa?

En este blog daremos la respuesta a esta pregunta que inquieta a futuros propietarios.

La compra de una casa representa mucho más que adquirir una propiedad física; para una familia, es la materialización de sueños, seguridad y estabilidad.

Sin embargo, a menudo surge la pregunta: ¿qué es primero, buscar la casa de tus sueños o asegurar el crédito hipotecario necesario para comprarla? Es una pregunta fundamental que puede tener un impacto en tu proceso de compra.

¿cuál es la mejor opción?

Cuando un comprador se acerca al dueño de una propiedad porque le gustó la casa o departamento, pero no tiene un ahorro previo o el crédito hipotecario aprobado, la opción que tiene es pagar el precio completo o perder esa oportunidad de compra.

Sin embargo, si llega otra persona que ya se preparó y tiene un ahorro para gastos o enganche y además busco asesoría, esta persona podrá hacer una oferta al vendedor y concretar su operación con una probabilidad más alta.

¿Qué pasa si primero buscas la casa?

Es comprensible que la emoción de encontrar la casa perfecta pueda llevarte a buscarla antes de obtener el crédito hipotecario. Sin embargo, no es lo más recomendable por estas razones:

  • Buscar una casa sin tener una idea clara de tu capacidad de crédito hipotecario podría traerte desilusión y decepción, en caso de que no puedas obtener el financiamiento.
  • La búsqueda de vivienda puede ser un proceso largo y agotador. Invertir tiempo y energía en la búsqueda y que al final el crédito hipotecario no sea aprobado, solo habrá traído pérdida de tiempo.
  • Si no conoces tu capacidad de endeudamiento ni tu capacidad de pago, puedes poner en riesgo tus finanzas y perderás ese poder de negociación sobre el precio de la vivienda.

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¿Porqué es importante asegurar primero el crédito?

Ahora, considera que asegurar el crédito hipotecario antes de comenzar la búsqueda de vivienda es una estrategia con numerosas ventajas:

  • Conocer cuánto te presta el Banco, el Infonavit o el Fovissste te brinda una comprensión clara de cuánto puedes gastar en una casa y a su vez, podrás enfocar tu búsqueda en propiedades que se ajusten a tu presupuesto.
  • Con la aprobación de tu crédito, puedes acercarte a los vendedores con confianza y credibilidad, podrás mejorar tus probabilidades en la negociación.
  • Al tener el crédito aprobado estarás listo para hacer una oferta de inmediato, en caso de encontrar la casa perfecta.  La agilidad en el proceso de compra puede ser crucial en un mercado competitivo donde las propiedades se venden rápidamente.

¿Qué es primero, buscar la casa o tener el crédito?

La respuesta es clara: asegura tu crédito hipotecario antes de comenzar la búsqueda de vivienda. Este enfoque te brinda seguridad financiera, te permite tomar decisiones informadas y puede simplificar enormemente el proceso de compra de vivienda.

No te arriesgues a decepciones innecesarias ni a pérdidas de tiempo.

En Crédito Para Ti, contamos con asesores expertos que te acompañarán en todo el proceso. Si deseas iniciar el trámite de tu crédito ¡Contáctanos!

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¿Puedo vender mi casa, si aún la estoy pagando con un crédito de INFONAVIT o FOVISSSTE?

En el dinámico mercado inmobiliario, la venta de propiedades a través de traspasos se ha convertido en una opción atractiva. Y sí, la puedes vender si aún la estas pagando.

Un traspaso se refiere a la compraventa de un bien inmueble que tiene una hipoteca, es decir, un saldo pendiente por liquidar a la institución que le otorgó el préstamo hipotecario, ya sea con INFONAVIT, FOVISSSTE o algún banco y está se liquide con el pago de la venta de dicho inmueble.

Jurídicamente es una modalidad de la compraventa, por la cual el comprador tiene de su conocimiento la existencia de la hipoteca y este acepta siempre y cuando se liquide dicho crédito hipotecario a través de una cancelación de hipoteca que quedará otorgada en el mismo
instrumento público.

Las razones para traspasar una casa o departamento pueden ser diversas, como:

  • Cambiar de casa por una más grande o en mejor zona.
  • Cuando hay dificultades para pagar la mensualidad.
  • Por cambio de ciudad.
  • O simplemente, querer liquidar la deuda vendiendo la propiedad.

¿Cómo se hace el traspaso de una vivienda?

Es importante mencionar que no todas las instituciones aceptan el traspaso, además de que existen diferentes tipos de traspaso. En esta ocasión nos centraremos en el traspaso mediante la compra-venta de la casa; es decir, cuando una persona decide vender su casa, pero tiene saldo pendiente por liquidar a la institución que le otorgó el préstamo hipotecario, ya sea INFONAVIT, FOVISSSTE.

Puntos importantes a considerar

  1. El traspaso requiere de la autorización de la institución financiera que otorgó el crédito hipotecario, así como cumplir los requisitos que establezca.
  2. El traspaso de una vivienda es un acto jurídico que se lleva a cabo ante un notario público. Evita ser víctima de fraude, jamás realices esta operación sin asesoría legal.
  3. Deberás solicitar una carta saldo a la institución con la que se tiene el adeudo (INFONAVIT, FOVISSSTE o banco).  Este documento muestra el saldo deudor y ésta se debe entregar al notario que realizará la operación

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Aquí tienes un ejemplo de un traspaso

Juan tiene una casa que adquirió con crédito FOVISSSTE, aún no la termina de pagar y la vende en $950,0.00 pesos.

Al tramitar su carta saldo, el adeudo es de $550,000.00 pesos. De lo que pague el comprador, se tomarán los $550,000.00 pesos para liquidar el adeudo a FOVISSSTE y los $400,000.00 pesos restantes los recibirá Juan al vender su casa

Por lo que respecta al comprador, éste puede adquirir la propiedad de Juan a través de un crédito hipotecario o pagarla con recursos propios.

Al realizar su operación de compra-venta en una notaría, se garantiza que todo el proceso se realice de manera legal y que brinde certeza jurídica para ambas partes; el notario se encargará que los fondos se
distribuyan correctamente entre los acreedores (en este caso FOVISSSTE) y el vendedor.

Algo muy importante que Juan no debe olvidar es que una vez pagado el crédito al FOVISSSTE, deberá solicitar la carta finiquito para entregarla al notario y que éste realice la escritura de cancelación de
hipoteca y liberación de gravamen. Así la propiedad quedará a nombre del comprador. Por lo anterior, Juan quedará libre de deuda y podrá solicitar un nuevo crédito hipotecario.

Recuerda que, en Crédito Para Ti estamos listos para asesorarte de forma gratuita y guiarte en todo el proceso. Si deseas iniciar el trámite de tu crédito ¡Contáctanos!

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¿Cómo evitar un fraude inmobiliario al comprar casa?

Bienvenidos, futuros propietarios, a un año lleno de oportunidades para hacer realidad el sueño de tener casa propia. El 2024 se presenta como un año prometedor para aquellos que desean adquirir una propiedad mediante un crédito hipotecario.

Durante este proceso es fundamental estar alerta y preparados para evitar fraudes que amenacen tu inversión.

En este artículo, te presentamos consejos para protegerte y realizar una compra segura con tu crédito hipotecario.

como evitar un fraude inmobiliario

¿Qué es un fraude inmobiliario?

Es cualquier engaño o actividad ilegal que se lleva a cabo en el mercado de bienes raíces con el fin de obtener ganancias injustas o ilegales.

Ejemplos de malas prácticas:

  • Suplantación de identidad de empresas o usuarios
  • Anuncios apócrifos
  • Venta de propiedades que no existen
  • Falta de contratos de compraventa
  • Ventas de inmuebles con problemas legales o intestados
  • Documentación falsa e incompleta
  • Manipulación de precios
  • Venta de propiedades en zonas no autorizadas.

Consejos para evitar un fraude inmobiliario

1. Investiga a Profundidad.

La investigación es clave al comprar una casa. Investiga sobre el vendedor, la propiedad y la historia del vecindario. Utiliza recursos en línea, pregunta a los vecinos, revisa testimonios y antecedentes legales. Cuanta más información tengas, más seguro te sentirás sobre tu compra.

2. Contrata Profesionales.

Contar con profesionales en el proceso es esencial. Busca a un asesor hipotecario, los expertos pueden ayudarte con los trámites y asegurarse que todos los aspectos de tu compra se realicen en orden y sin complicaciones legales.

En Crédito para Ti contamos con asesores expertos que te apoyan y orientan durante el proceso de compra de tu casa o departamento.

3. Verifica la Documentación Detalladamente.

Examina cuidadosamente todos los documentos relacionados con la propiedad. Verifica la autenticidad en el Registro Público de la Propiedad, revisa los antecedentes del vendedor y que su nombre coincida con el indicado en la escritura.

En el caso de una empresa, investiga la reputación del constructor y la calidad de las viviendas que construyen, revisa que su sitio web tenga información actualizada, redes sociales activas y que su domicilio sea verificable.

4. Utiliza Métodos de Pago Seguros.

No hagas transacciones en efectivo y utiliza métodos de pago seguros como transferencias bancarias o cheques certificados. Estos métodos ofrecen una trazabilidad que dificulta la manipulación fraudulenta y te brinda protección financiera sobre tu patrimonio.

Efectúa tus transacciones ante notario público, exige contrato de compra venta, así como la documentación completa y original.

5. Revisa el inmueble.

Realiza una inspección física a la casa o departamento que pretendes comprar para validar que existe; así como verificar si presenta algún problema de mantenimiento o un problema estructural.

En caso de presentarse alguna grieta y para descartar algún problema estructural recuerda que durante el proceso de compra-venta de un inmueble a través de un crédito hipotecario, uno de los requisitos que piden las instituciones como Fovissste o los bancos, es practicar un avalúo a la casa que se va adquirir.

El avalúo, además de determinar el valor de la casa, también evaluará las condiciones físicas del inmueble y su estado de conservación, con lo cual podrás tener la garantía de que el inmueble se encuentra en buenas condiciones y te generará plusvalía.


En Crédito Para Ti, contamos con una Unidad de Valuación certificada, debidamente autorizada y con expertos peritos valuadores para ofrecerte un servicio de calidad.

Si requieres realizar un avalúo llámanos al (55) 5201-0770 o envíanos un email a [email protected], será un gusto atenderte.

La prevención es la mejor herramienta contra el fraude inmobiliario. No te apresures en el proceso; tómate el tiempo necesario para investigar, consultar a expertos y verificar cada detalle.

En Crédito para Ti estamos listos para atenderte, si deseas que uno de nuestros asesores te contacte, da clic en el siguiente botón


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Historias de éxito de Clientes que compraron casa en 2023.

Comprar una casa o departamento es una de las decisiones más importantes y emocionantes que tomamos en la vida.

Para algunos, este proceso puede ser abrumador, lleno de incertidumbre y es por ello que en esta ocasión compartiremos historias de clientes que compraron su casa en 2023 con Crédito Para Ti y hoy disfrutan de la tranquilidad que brinda tener casa propia.

Caso de éxito en cuernavaca

La señora Guillermina hoy disfruta de su casa en Cuernavaca, fue asesorada y acompañada en todo momento por personal de nuestra sucursal en Morelos.

¡Escucha su testimonio!

“…esta casa la hemos obtenido con el asesoramiento, el apoyo y seguimiento de Crédito para Ti…”

La compra de una casa es más que una transacción financiera, es un viaje personal y emocional.

En Crédito para Ti estamos comprometidos en asesorar a nuestros clientes de principio a fin, brindando toda la información durante el proceso de compra de un inmueble.

No sólo se trata de comprar una propiedad, sino de encontrar ese lugar donde tú y tu familia compartirán grandes momentos de felicidad.

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Conoce nuestro caso de éxito en la ciudad de Querétaro

Te compartimos el testimonio de la señora Elvia Aragón, quien actualmente se encuentra feliz, disfrutando de su hogar en la ciudad de Querétaro y que se apoyó con el personal de nuestra sucursal en dicha ciudad.

“gracias a la Sofom Crédito para Ti por su profesionalismo, asesoría y acompañamiento brindado”

Cada casa guarda consigo una historia única, en donde seguramente hubo momentos de duda e incertidumbre, pero que hoy no se contrastan con la alegría de convertirte en dueño de una propiedad, construir un patrimonio y dar inicio a inolvidables recuerdos que te acompañarán a lo largo del tiempo.

Así como Guillermina y Elvia, tú también puedes estrenar casa en 2024 y construir tu historia.

Crédito para Ti hace más sencillo el proceso al ofrecerte acompañamiento constante y poner a tu disposición asesores expertos que te orientarán en todo momento.

Si quieres que uno de nuestros asesores te contacte, da clic aquí:

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Consejos Financieros para comprar tu casa en 2024.

El sueño de comprar una casa propia es una meta emocionante y significativa.

Antes de dar éste gran paso, considera estos consejos financieros que te ayudarán a que esta experiencia sea satisfactoria, te permitirán ahorrar unos cuantos pesos en la compra al tomar mejores decisiones.

¡Invierte con sabiduría y construye tu hogar con seguridad!

Aquí te presentamos algunos consejos financieros clave si estás buscando adquirir una casa o departamento con un crédito hipotecario:

Evalúa tu capacidad financiera

Antes de iniciar el proceso, realiza un análisis detallado de tus finanzas. Calcula tu capacidad de endeudamiento, teniendo en cuenta ingresos, gastos mensuales y deudas existentes. Esto te dará una idea clara de cuánto puedes permitirte pagar mensualmente.

Construye y mejora tu historial crediticio

Un buen historial crediticio es esencial para obtener un crédito hipotecario favorable. Trabaja en mejorar tu puntuación crediticia, pagando tus deudas a tiempo y reduciendo saldos pendientes.

Ahorra para el enganche y costos adicionales

Aunque algunos programas permiten enganches bajos, es recomendable ahorrar para un enganche que puede ser entre el 10% y 20% del valor de la propiedad que quieres adquirir.  Además, considera los costos de apertura de cuenta, avalúo, gastos notariales y otros gastos asociados con la compra de una casa.

Compara y revisa las tasas de interés

Investiga las tasas de interés disponibles en el mercado con diferentes instituciones de crédito. Incluso una pequeña diferencia en la tasa puede tener un impacto significativo en el costo total del préstamo a lo largo del tiempo.


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  • Línea III
  • Crédito Puente
  • Unidad de Valuación
  • Créditos Hipotecarios Bancarios
  • Originación de Créditos Fovissste

Conoce los programas de ayuda y subsidios

Investiga sobre programas gubernamentales y subsidios que puedan estar disponibles en 2024 para ayudar a los compradores de vivienda. Algunos ofrecen apoyo para adquirir, construir, ampliar o mejorar la vivienda.

Prevé contingencias financieras

Mantén un fondo de emergencia para hacer frente a imprevistos como reparaciones inesperadas o cambios en tu situación financiera. Esto te dará seguridad y estabilidad en tu nueva propiedad.

No te excedas en tu presupuesto

Aunque puede ser tentador considerar propiedades que están en el límite de tu capacidad financiera, evita endeudarte más allá de lo necesario. Asegúrate de que la hipoteca sea manejable y no comprometa tu estabilidad financiera.

Utiliza herramientas financieras en línea

Existen diversas herramientas en línea que te ayudarán a calcular el monto del préstamo, hacer comparativos y entender mejor los aspectos financieros de la compra de una casa. Aprovecha estas herramientas para tomar decisiones informadas.

Recuerda que, en Crédito para ti, ponemos a tu disposición nuestra calculadora donde podrás conocer el valor de la casa que te conviene y el monto que necesitas para adquirirla. Link:

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Motivos de rechazo para un crédito hipotecario.

Consulta con profesionales

Busca asesoramiento de un experto antes de tomar decisiones importantes. Un asesor hipotecario especializado puede brindarte información valiosa y evitar posibles complicaciones.

Si quieres que uno de nuestros asesores te contacte, da click aquí:

Al seguir estos consejos financieros, estarás mejor preparado para enfrentar el proceso de compra de una casa en 2024.

En crédito para Ti, estamos listos para atenderte y hacer que este viaje para estrenar casa propia sea una experiencia agradable.

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Conoce en 3 minutos cuánto te presta el banco para comprar tu casa.

Para poder dar un paso tan importante como es comprar tu casa o departamento, es necesario saber cuánto dinero te presta el banco.

Recordemos que las instituciones financieras no prestan el 100% del valor de la propiedad, por lo regular lo máximo que un banco puede prestar será el 90% del valor del inmueble.

Por esta razón es importante que cuentes con un ahorro propio para el porcentaje restante, cubrir los gastos de avalúo y gastos de escrituración.

Pero, ¿cómo saber cuánto me presta el banco?

Para dar respuesta a esta pregunta, es necesario hacer una precalificación.

El proceso de precalificación permite conocer el monto de préstamo que te puede otorgar una institución financiera para la compra de tu casa o departamento.

Realizar la precalificación es algo sencillo y tarda 3 minutos, se puede realizar desde la comodidad de tu casa, por medio de tu computadora o celular.

¿En dónde se hace la precalificación?

Existen en el mercado diferentes entidades o instituciones por medio de las cuales puedes hacer tu precalificación. 

Lo más recomendable es hacerla bajo el acompañamiento de un Broker hipotecario, que es un profesional especializado que te brindará asesoría y te presentará las mejores opciones de crédito hipotecario de acuerdo a tus necesidades.

Crédito para ti, te ofrece realizar tu precalificación en 3 minutos acompañado de uno de nuestros expertos…

¿Quieres hacer tu precalificación?

¿Qué datos se necesitan para hacer la precalificación?

La información que se va a necesitar está relacionada con tus datos generales (nombre completo, correo electrónico, teléfono, RFC, CURP, fecha de nacimiento, domicilio y estado civil).

También se necesitarán datos de tus finanzas personales como:  total de ingresos netos mensuales, fuente de ingresos y antigüedad laboral.

Por último, es necesario tener el dato del valor de la vivienda que deseas adquirir, el estado y municipio donde se encuentra.

Una vez ingresada la información, se hará una consulta a tu historial crediticio y con esto la entidad financiera te presentará el resultado y sabrás el monto de crédito que se te puede otorgar para la compra de tu casa.

Precalifícate aquí y en 3 minutos sabrás de manera gratuita y 100% en línea el monto que te presta el banco.

Crédito Para Ti te brinda asesoría para que estrenes casa en 2024

Si deseas iniciar el trámite de tu crédito para compra de vivienda ¡Asesórate con nosotros! en Crédito para Ti, te acompañaremos en todo el proceso sin ningún costo para ti.


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Prepárate para comprar casa este 2024

El sector inmobiliario es una industria que durante todo el año está en constante movimiento. Habrá temporadas en las que registre un índice mayor de ventas que en otras, pero siempre existe esa incertidumbre sobre cuál es el momento idóneo para la compra de una vivienda.

Al comenzar el año todos nos proponemos nuevos retos y nuevas metas por cumplir. Una de ellas puede ser el comprar una casa.

Ya hemos hablado anteriormente sobre los beneficios que tiene el tener una vivienda propia. Si no has tenido oportunidad de leer nuestro artículo, te dejamos el siguiente enlace.

¿Tener casa propia contribuye a tu felicidad?

En esta ocasión, te hablaremos sobre por qué adquirir una vivienda a inicios de año puede ser una excelente opción y por qué debes animarte a cumplir ese objetivo, debido a las condiciones que se presentan en esta temporada del año.

¿Qué factores podemos considerar para la compra de una vivienda a inicios de año?

Disponibilidad de recursos extra

Un punto muy importante a tener en cuenta a la hora de solicitar un Crédito Hipotecario Bancario, es que, dentro de los requisitos generales que tienen las Instituciones Financieras es contar con el capital necesario para cubrir el enganche de la propiedad, avalúo y gastos notariales, los cuales oscilan entre un 10 al 20% del valor total de la vivienda. Esto, dependiendo de las políticas de cada banco.

Un punto muy importante a tener en cuenta a la hora de solicitar un Crédito Hipotecario Bancario, es que, dentro de los requisitos generales que tienen las Instituciones Financieras es contar con el capital necesario para cubrir el enganche de la propiedad, avalúo y gastos notariales, los cuales oscilan entre un 10 al 20% del valor total de la vivienda. Esto, dependiendo de las políticas de cada banco.

Es por ello que, temporadas como diciembre, en donde los trabajadores reciben sus prestaciones laborales como: aguinaldo, fondo de ahorros o algún tipo de bono, pueden servir como un gran recurso para cubrir este gasto.

Gran variedad de ofertas en el mercado

El inicio de año representa una nueva oportunidad para cualquier sector de iniciar con el pie derecho en busca de captar la mayor cantidad de clientes para su industria. Las Instituciones Financieras no están exentas de ello; por lo que, es una excelente oportunidad para las personas que estén interesadas en solicitar un Crédito Hipotecario de informarse, realizar comparativas sobre los beneficios que ofrece cada una de ellas, para así, tomar la mejor decisión de acuerdo a su presupuesto y necesidades.

Promociones

Relacionado al punto anterior, diversos organismos públicos y privados, encargados de brindar Créditos Hipotecarios, realizan una serie de estrategias con el objetivo de captar la atención de las personas interesadas en la adquisición de vivienda.

Los beneficios que puede haber en este tipo de casos van desde lanzar promociones como:

  • Sin costo de avalúo
  • Gastos de seguro de vida incluido
  • 0% de comisión por apertura, entre otros.

¿Cómo se prevé el 2024 en tema de Créditos Hipotecarios en México?

Los principales organismos públicos del país como lo son: El Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales, (FOVISSSTE) y el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda, (INFONAVIT), prevén otorgar más recursos en Créditos para la mejora, remodelación y compra de viviendas en México.

De acuerdo a lo dicho por Carlos Martínez Velázquez, director general del INFONAVIT, en 2024 se tiene estimado colocar un monto total de hasta 250 mil millones de pesos en Créditos Hipotecarios, buscando con ello, superar las cifras obtenidas este 2023 de 230 592 mil millones de pesos.

Dentro de los planes del INFONAVIT para 2024 está en desarrollar nuevos programas para los derechohabientes que consistan en incremento a montos para créditos, mejoras en garantías hipotecarias, refinanciamientos para terrenos y mayor flexibilidad para créditos cofinanciados.

Por su parte, el FOVISSSTE incrementará el monto máximo de Crédito disponible para tener la posibilidad de acceder a mejores viviendas.

Con esto, el monto máximo pasa de 1 millón 300,000 pesos a 2 millones 69,000 mil, esto, gracias a la reforma de Ley del ISSSTE propuesta por el presidente Andrés Manuel López Obrador.

Dicha reforma busca mejorar la calidad de los nuevos financiamientos y mejorar las condiciones de los créditos.

Así que ya lo sabes, esta es una excelente oportunidad para dar comienzo a ese proyecto que tienes en mente y con ello, materializar por fin ese sueño de tener tu propia casa.

En Crédito Para Ti, contamos con asesores altamente certificados que te ayudarán durante todo el proceso de tu solicitud

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¿Tu propósito de Año Nuevo es comprar casa en 2024?

Año nuevo, casa nueva. Es uno de los propósitos más comunes entre las personas y para cumplir este deseo debemos prepararnos.

No vamos a dejar de repetirlo; tener casa propia te brinda muchas ventajas, una de ellas es una mejor calidad de vida para ti y tu familia, tendrás más comodidad, estabilidad económica, seguridad, etc.

Si quieres cumplir este propósito, te compartimos 5 tips que te ayudarán a prepararte y hacer una buena compra.

Uno

Para la compra de tu casa o departamento considera tener los ahorros necesarios para dar el enganche, cubrir el costo del avalúo y los gastos de escrituración.

Dos

Revisa con calma las diferentes opciones de crédito hipotecario que te ofrecen las instituciones financieras. Pon atención a la tasa de interés, monto de la mensualidad y sobre todo el CAT.

Tres

Asesórate con un experto, no tomes esta decisión si tienes dudas. Un asesor certificado te brindará un análisis de las diferentes opciones y te ayudará a tomar la mejor decisión para la adquisición de vivienda.

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Cuatro

Cuida tus finanzas, recuerda que la compra de tu casa o departamento es una inversión y tus ingresos deben alcanzar para cubrir tus gastos y este nuevo compromiso, sin ponerte en aprietos financieros.

Cinco

Al momento de elegir la casa o departamento de tus sueños no olvides revisar que la ubicación te sea favorable, que tenga todos los servicios, que el entorno tenga escuelas, hospitales, negocios y vías de acceso.

Crédito Para Ti te brinda asesoría para que cumplas este propósito.

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¿Cuál es la mejor época del año para comprar casa?

La decisión de comprar una casa o departamento, involucra un análisis personal, económico, familiar y aunque parezca extraño, también es importante considerar otro factor como la época del año en la que deseas realizar esta operación.

A continuación, hablaremos de algunas razones que te ayudarán a definir el mejor momento para comprar una casa y logres invertir tus ahorros eficientemente en un patrimonio para ti y tu familia.

Aunque hay estudios y estadísticas que establecen cierta temporada del año como la mejor opción para hacer la compra de tu casa o departamento, en realidad ese dato no siempre coincidirá y tal vez no aplique para todos.

¿Cuáles son las razones para comprar una casa en Invierno?

  • Los precios de las casas, promociones, tasas, comisiones o condiciones pueden cambian a partir del siguiente año. Por esta razón, algunas personas hacen su compra antes de que termine el año.
  • Debido a que muchas personas por lo regular no buscan casa en esta época del año, podrás encontrar buenas oportunidades.
  • Muchas empresas ofrecen descuentos y/o promociones de fin de año para la compra de vivienda nueva, por lo que pudieras tener un ahorro.
  • Puedes aprovechar tu aguinaldo, fondo de ahorro, ahorro personal, etc., para pagar el enganche de la casa.
  • Empezar el año con casa propia es una gran motivación. Para los jóvenes sin responsabilidades mayores o familias que tienen la oportunidad de disfrutar sus ingresos íntegros o con pocos compromisos de pago, es una buena opción de inversión.

Razones para comprar una casa en Primavera

  • En primavera encontrarás más opciones de vivienda, pero por lo regular en esta época los precios no estarán a la baja.
  • Existe la teoría de que un buen momento para la búsqueda de casa es durante las vacaciones de semana santa, podrás revisar varias opciones con calma y si hay que realizar algún trámite o concretar la venta, tendrás tiempo.
  • También se considera que quien busca comprar casa, lo hará en primavera para estrenarla en verano.

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Razones para comprar una casa en Verano

  • Verano es el momento en que la mayoría de las personas tienen vacaciones, por lo que resulta tentador y motivante adquirir una casa para disfrutar los días de descanso y si es en una zona turística mejor.
  • El periodo vacacional, hace que los precios se eleven ya que es una buena temporada para los vendedores.
  • El fin de ciclo escolar, presenta un buen momento para cambiar de residencia y no afectar a los pequeños en las escuelas.
  • Para los trabajadores que reciben reparto de utilidades, es una buena temporada para tener un ahorro y prepararse para la compra.

¿Qué dicen los expertos de comprar una casa en Otoño?

  • Según algunos expertos del sector inmobiliario, esta es la mejor época del año para comprar casa, ya que es cuando el mercado presenta mejores condiciones económicas y de crédito.
  • En el periodo de agosto a noviembre, por lo regular los precios son más bajos y la posibilidad de acceder a un crédito hipotecario es más sencillo. Esto se debe a que en este periodo las instituciones financieras compiten entre sí para ofrecer mejores promociones y alternativas en sus créditos hipotecarios.
  • En resumen, podrás comprar casa con mejores opciones de financiamiento y a un precio más accesible que el resto del año.

¿Qué mes se adecúa más a tus necesidades?

Elegir el momento adecuado para la adquisición de la casa de tus sueños, te ayudará a obtener beneficios económicos y hará que la experiencia de compra de tu casa o departamento resulte agradable.

Crédito Para Ti te brinda asesoría en cualquier época del año.

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