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¿Qué pasa si me jubilo durante un Crédito Fovissste?

¿Te encuentras pagando un crédito Fovissste y ya casi te jubilas? No te preocupes es una situación normal que puede llegar a suceder por la cantidad de años en que se pagará el crédito.

crédito fovissste

Al ser plazos tan largos de hasta 30 años, es casi seguro que te toque esta situación. Para ello, te recomendamos prepararte (si es que en algunos años te suceda a ti).

Debes de tomar en cuenta que, al jubilarte tienes que informarte de forma correcta acerca de todo lo de tu pensión. Tanto el monto, la forma en que la recibirás y demás.

Incluso, de ser necesario podrías tomar cursos que te asesoren para sacar el mayor provecho a tu pensión.

Retomando el tema del crédito fovissste, seguro te estarás preguntando: ¿Qué sucederá con el pago? ¿Continuará siendo por descuento vía nominal? A continuación, te lo explicamos.

¿El pago del crédito Fovissste se continuará descontando cuando estés jubilado?

Sí. Una vez que recibas tu pensión, el descuento del crédito seguirá realizándose de la misma forma como cuando laborabas, por descuento nominal.

Crédito fovissste

Por lo tanto, no te apures, el descuento ya estará contemplado para que puedas seguir solventando el crédito.

Sin embargo, antes de que comiences a recibir tu pensión es probable que exista un tiempo donde no se te haga el descuento vía nominal, ya sea por todo el trámite que se realice. Y, este descuento se regularizará hasta que recibas tu pensión formalmente.

Debido a esto, debes de tomar algunas precauciones para evitar atrasarte en los pagos y no generar intereses extras.

¿Qué hacer para no atrasarte en tus pagos y no generar intereses?

Primero, debes acudir a los departamentos de vivienda de tu entidad federativa. Si no los conoces puedes marcar al 01 800 3684 783, para recibir mayor información y evitar posponer los pagos de tu crédito.

Ahora bien, si no quieres atrasarte puedes realizar tus pagos de forma directa con una banca comercial. Para ello, debes conocer tu Estado de Cuenta y generar una ficha con el pago correspondiente.

¿Dónde obtener la ficha para el pago del Crédito Fovissste? Para generarla solo ingresa a la página de Fovissste. Posteriormente da clic en la sección de “Servicios en Línea”.

Para poder acceder a tus datos toma en cuenta que debes de ya estar registrado para tener acceso a tu Estado de Cuenta.

Aunque, de lo contrario, si no lo estás, para registrarte bastará solo con ingresar tu CURP, un correo electrónico y finalmente una contraseña.

Una vez teniendo en cuenta eso, ahí podrás consultar sin problema tu Estado de cuenta y, asimismo encontrarás la opción para imprimir tu ficha de pago correspondiente.

Así de sencillo es realizar este pequeño trámite para no generar intereses.

Créditos Fovissste

Si todavía no estás cerca de encontrarte en esta situación no está por demás informarse para tener algo de respaldo.

O bien, si no pasarás por esto, te sugerimos compartirlo con quien consideres que pueda pasar por esta situación. Siempre es mejor mantenerse informado.

Aspectos para tomar en cuenta

Los procedimientos que mencionamos pueden aplicar a cualquiera de los Créditos de Fovissste con excepción del crédito Pensionados.

Los créditos de fovissste (tradicional, fovissste para todos, construyes, fovissste – Infonavit individual, conyugal) tienen todas las situaciones posibles contempladas para poder darte el mejor servicio posible.

Recuerda que, el Fondo de Vivienda del ISSSTE fue creado para beneficiar a los trabajadores del Estado con los créditos que ofrece y las tasas de interés más bajas del mercado (de 4 a 6%).

Por lo que, si tienes en mente tramitar uno, pero existen dudas como la mencionada en este artículo, no te preocupes, hay una solución cómoda para cada situación. Asimismo, si tienes alguna duda, háznosla saber en la caja de comentarios o contáctanos directamente. Con gusto te atenderemos

Oportunidades con el Crédito Fovissste Tradicional 2022

¿Fuiste parte de los convocados del crédito Fovissste Tradicional 2022? A partir del 18 de noviembre (2021), se dio a conocer la lista de resultados de la convocatoria Fovissste Tradicional 2022. ¿Ya la revisas te? Te invitamos a que cheques los resultados aquí.

Si saliste convocado, ¿Ya has decidido qué hacer con tu crédito? Las oportunidades que tienes al ser convocado son variadas y cada opción con la que cuentas a partir de ese momento es valiosa.

Fovissste Tradicional

¿A qué tienes derecho con tu crédito tradicional?

Una vez obtenido tu crédito, puedes destinarlo para usarlo en:

  • Adquirir una vivienda nueva o usada
  • Construir en un terreno que sea de tu propiedad
  • Ampliar, reparar o remodelar la vivienda en la que ya te encuentres
  • Redención de pasivos o sustituir un crédito solventándolo con el tradicional (siendo pagos de adeudos hipotecarios con otras Entidades Financieras).

Si ya tienes contemplado en qué utilizarás tu crédito Fovissste Tradicional, te sugerimos hacer el trámite lo más pronto posible. Aunque todavía tienes tiempo, no te confíes, porque así puedes solucionar cualquier imprevisto sin mayor problema.

Procura que el tiempo no te separe de utilizar tu crédito tradicional para adquirir tu vivienda nueva o usada.

Fovissste tradicional

¿De cuánto tiempo se dispone para utilizar el crédito fovissste tradicional?

Los derechohabientes que han salido convocados tienen 120 días naturales para realizar todo el proceso y así darle un uso al crédito tradicional. De otra forma puede perderse y se tendría que esperar hasta la siguiente convocatoria.  

Por lo que, si fuiste de los primeros 10 mil que se dieron a conocer en la lista de resultados, aún cuentas con tiempo para dar marcha al trámite. Durante este tiempo se debe de realizar:

aprobado
  • La elección de la entidad financiera que te acompañe para realizar todo el trámite,
  • La realización del avalúo
  • La elección de tu próxima vivienda (en el caso de adquisición de casa nueva o usada).
  • Y, firma de escrituras.

No obstante, pese a que tienes todavía tiempo, toma en cuenta que, los primeros 90 días naturales a partir del 18 de noviembre se cumplen el 16 de febrero del 2022. Por lo que las fases a esa fecha ya debiste de haber cubierto:

  • Integración de expediente
  • Avalúo

Todo esto para encontrarte en la verificación final de importes para que el 18 de marzo ya esté notificado en sistema el tan esperado Resultado Final de Escrituras.

Por lo que, tienes poco más de un mes para realizar todo el trámite correspondiente.

Independientemente de cuál sea el uso que le des al crédito te sugerimos que, si todavía no has comenzado con el trámite, lo hagas lo más pronto posible.

¿Por dónde comenzar?

Puedes iniciar con la elección de la entidad financiera o SOFOM, eligiendo a Crédito Para Ti.

Nosotros con gusto podemos ayudarte y asesorarte de forma completamente gratuita a lo largo de todo el trámite.

Somos una SOFOM que se encuentra a la vanguardia de los procesos de los créditos de Fovissste.

Asimismo, la calidad de nuestro servicio y experiencia podemos decir con orgullo que se refleja con la calificación que nos ha otorgado fovissste. Siendo la máxima puntuación para denotar la excelencia en el servicio que brindamos.

Si deseas ser acreedor de otro crédito que ofrezca fovissste, no dudes en solicitarlo a través de nosotros.

¿Ya los conoces? Te los presentamos rápidamente:

¿Alguno te llama la atención? Si requieres asesoría para cualquiera de los créditos ya mencionados incluyendo Fovissste Tradicional, no lo pienses tanto y contáctanos.

Con gusto te atenderemos; recuerda que, la asesoría que brindamos antes, durante y posterior a los créditos fovissste es completamente gratuita.

Te podría interesar:

¿Fovissste Para todos necesita de una convocatoria?

El crédito Fovissste Para Todos que otorga el Fondo de Vivienda del ISSSTE en México es uno de los más cotizados pese a su relativa nueva inclusión como esquema de crédito.

Su popularidad se dio debido a la cantidad que se podía alcanzar de crédito y a la comodidad de los pagos. Todo esto en conjunción con su baja tasa de interés.

Hasta el momento, el tope del crédito es de poco más de 4 millones 800 mil pesos, cuya tasa de interés va desde el 7.80% al 8.30%. Además, es un crédito en pesos, tasa y pagos fijos.

Fovissste Para Todos

Fovissste Para Todos a diferencia del crédito tradicional no se tiene que esperar de forma anual para poder solicitarlo. Por ende, Fovissste Para Todos no necesita de una convocatoria.

Puede que haya una pequeña confusión respecto a estos créditos, no obstante, son muy diferentes.

¿Por qué? Pues cada esquema se adapta a la situación en que te encuentres. Ambos tienen sus pros y con esto te puedes ayudar para elegir alguno.

¿Cuáles son las diferencias entre Fovissste Tradicional y Fovissste Para Todos?

Comenzando por lo evidente, el monto del crédito es la primera diferencia entre estos esquemas de crédito. El monto máximo del crédito tradicional es hasta hoy de 1 millón 171 mil 513 pesos.

La segunda diferencia es que el crédito Fovissste Para Todos lo puedes solicitar en cualquier momento del año. Al no estar sujeto a una convocatoria, puedes realizar este trámite en el momento que tú desees.

Mientras que, el crédito tradicional se debe de esperar para meter la solicitud una vez al año. Por ejemplo, durante 2021 la convocatoria de Fovissste Tradicional tuvo lugar en octubre y finalizó en noviembre.

Finalmente, la última diferencia relevante entre ambos esquemas de crédito es el modelo con el que se manejan.

Fovissste Para Todos es:

El sueldo base más la compensación garantizada, calculado por la banca más el Saldo de Subcuenta de Vivienda que otorga el Fondo de Vivienda del ISSSTE.

Esto es lo que potencia al máximo el crédito.

Si te preguntabas qué bancos participan en Fovissste Para Todos, son: Scotiabank y HSBC.

Si deseas iniciar el trámite de este crédito, puedes hacerlo con nosotros, Crédito Para Ti está para apoyarte y guiarte.

fovissste para todos

Crédito Tradicional es:

El monto del crédito se calcula tomando en cuenta el sueldo base más el saldo de la Subcuenta de Vivienda.

Saca el mayor provecho a ambos créditos

Independientemente de qué crédito decidas elegir, ambos serán una gran inversión. De igual forma, cada uno cuenta con sus ventajas

Si deseas tener un comienzo en la cimentación de tu futuro para tener un patrimonio ambos esquemas de crédito te serán de muchísima ayuda.

Recuerda que en estos tiempos el adquirir una vivienda es todo un logro y más si es tuya. Entendemos que es probable que te encuentres rentando o compartiendo casa, pero la verdad es que siempre será mejor tener algo propio.

Esto a largo plazo será una ventaja enorme; no solo para ti, sino para tu familia.

Con ambos créditos puedes adquirir una vivienda nueva o usada.

Si te gustaría conocer más a fondo cada crédito te recomendamos leer:

Fovissste Para Todos, todo lo que necesitas saber

¿Cómo funciona un crédito tradicional?

Recuerda que si deseas iniciar el trámite lo puedes hacer en Crédito Para Ti para obtener tu solicitud y comenzar con todo el proceso.

Nosotros te podemos brindar asesoría completamente gratuita, además de que te acompañamos en cada paso.

También toma en cuenta que existen más tipos de créditos de Fovissste. Cada uno se adapta a una situación y, también te podemos apoyar con cada uno de ellos.

Crédito Fovissste:

¿Dónde sacar un Avalúo?

Sin importar el motivo del porqué requieras un avalúo, si deseas obtener la valuación precisa de tu vivienda, es necesario que te acerques a una Unidad de Valuación.

avalúo

¿En una unidad de valuación? ¿Por qué? No cualquier persona física o moral puede hacer avalúos a viviendas u otros bienes.

Se debe de contar con certificación, registro y la autorización de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) y de la Tesorería de la Ciudad de México.

O, si el avalúo que deseas realizar no es uno comercial o hipotecario debes acercarte a las instituciones que se establecen en el artículo 3 del Reglamento del Código Fiscal de la Federación. El cual describe quiénes son las personas físicas y morales autorizadas para realizar avalúos para efectos fiscales cuya vigencia será de un año.

«Los avalúos… deberán ser practicados por los peritos valuadores siguientes: El instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales; Instituciones de crédito; Corredores públicos que cuenten con registro vigente ante la Secretaría de Economía, y Empresas dedicadas a la compraventa o subaste de bienes.

– Reglamento del Código Fiscal de la Federación.

De acuerdo a lo ya mencionado, cabe recalcar que en Crédito Para Ti contamos con una Unidad de Valuación. Donde se integran peritos valuadores calificados y autorizados para realizar todo tipo de avalúos.

Nuestra Unidad de Valuación tiene todo en regla para que puedas depositar tu confianza al 100% con nosotros. Nuestra experiencia y trayectoria nos respalda y es lo que te brindamos para garantizarte seguridad y calidad en el servicio.

¿Los avalúos son obligatorios?

Ahora que ya sabes a dónde acudir cuando requieras este servicio, ahora es necesario saber, ¿Son obligatorios?

Siendo claros, la respuesta es sí, sí son obligatorios, pero, ¿Por qué? Esto se deriva de la función central del avalúo. La cual es establecer el valor real de un bien inmueble.

Avalúos

Los avalúos se vuelven necesarios para poder concretar acciones de compra y venta en el mercado. Con ellos, las transacciones se vuelven seguras y justas para ambas partes.

Así, por ejemplo, cuando te encuentres en la posición de comprador de una vivienda, podrás estar seguro que el precio por el que la adquirirás es justo y no solo “lo que considera el vendedor”.

Recuerda que existen más elementos para establecer el valor monetario de un inmueble, no solo si es un terreno amplio o por los metros cuadrados que tenga de construcción.

Elementos que se toman en cuenta para un avalúo:

aprobado
  • Metros cuadrados construidos
  • Condiciones en las que se encuentre el inmueble
  • La superficie
  • Calidad de los materiales que se usaron en la construcción de la vivienda
  • Alrededores de la vivienda
  • Si cuenta con servicios básicos (agua potable, electricidad y acceso a transporte público)
  • Seguridad de la zona
  • Cercanía de áreas recreativas
  • Metros cuadrados totales
  • Ubicación
  • Escuelas o centros educativos.

Siendo los puntos clave más importantes que un perito valuador toma en cuenta durante el proceso del avalúo.

¿Qué otros avalúos se pueden realizar en la Unidad de Valuación de Crédito Para Ti?

En la Unidad de Valuación de Crédito Para Ti comprendemos que existen más avalúos además de los comerciales o hipotecarios. Por ello, todos nuestros peritos valuadores se encuentran capacitados para cubrir todas las demandas que se derivan de los avalúos. Por ello, cubrimos avalúos:

Si deseas conocer más o realizar un avalúo, te sugerimos ponerte en contacto con nosotros. Te atenderemos lo antes posible.

O, puedes mandar un correo directo a:

[email protected]

[email protected]

O, llamar directamente a:

(55) 5201 – 0770

(800) – 2011 – 400

Te podría interesar:

¿Cómo hacer válido un seguro de vida?

Todos los créditos que ofrece el Fondo de Vivienda del ISSSTE (crédito conyugal, tradicional, etc.) cuentan con su respectivo seguro de vida.

Lo ideal es nunca utilizarlo, pero siempre será un respiro saber que tienes el respaldo de uno.

Crédito Conyugal

No solo por ti se piensa en este seguro, sino por tus seres queridos o quien dependa de ti. ¿Por qué? Porque de esta manera se les puede condonar el crédito y evitas pasarles tu adeudo y problemas que pueden derivarse de esto.

Sí te encuentras en la situación de requerir hacer válido el seguro de vida de tu pareja en caso de crédito conyugal, toma en cuenta lo siguiente.

Ojo, también si deseas prevenir a tu familia, procura mandarle esta información para que se encuentren preparados ante cualquier situación, o si deseas ayudar a alguien, compártele este artículo. O si deseas saber otros casos como: «¿Qué pasaría si me separo de mi pareja?» o «¿Qué pasa si mi pareja quiere dejar de pagar?«, te invitamos a leer nuestros artículos.

Crédito conyugal

Solicita tu liquidación de crédito hipotecario Fovissste por defunción

Comprendemos que si se suscita este caso es probable que te encuentres ocupado por cientos de cosas, pero te recomendamos que, si tu pareja tenía un crédito fovissste o si compartían a través de crédito conyugal, solicites el siguiente documento:

Solicitud de liquidación de crédito hipotecario del Fovissste por defunción del acreditado.

Con este documento puedes hacer tu trámite en línea o bien, de forma presencial acudiendo a la oficina de la delegación que te corresponda.

Si no conoces cuál es, puedes consultarla en el directorio de departamentos de Vivienda Fovissste.

Cabe mencionar que este no tiene ningún costo y solo necesitas tener los siguientes documentos.

Documentos para solicitar el seguro de vida:

  1. Identificación oficial vigente del acreditado y del beneficiario (el cónyuge en este caso).
  2. Escritura pública inscrita en el registro público de la vivienda o el documento legal que soporte el otorgamiento del crédito.
  3. Acta de defunción.
aprobado

Y listo, solo debes de esperar la respuesta del instituto.

Ahora bien, ¿Por qué no te harían válido el seguro de vida? Por una razón muy sencilla: que el derechohabiente haya dejado de pagar el seguro o que cuente con atrasos.

Si pasa esto, lo que debes hacer como beneficiario o quien sea que haga válido el seguro, es pagar la deuda o los meses que no se abonaron. Con esto es más probable que el seguro sea autorizado.

Aspectos que tomar en cuenta

Si tu pareja era el dueño del 100% del crédito, entonces la deuda se condonará en su totalidad.

No obstante, si tu pareja y tú comparten un crédito conyugal, entonces solo se liquida la deuda del derechohabiente que falleció. Tu parte del crédito la tendrás que continuar pagando.

Otro aspecto que debes tener presente es la situación en que tu pareja no fallezca, pero se inhabilite para trabajar de forma permanente. Afortunadamente también existe un seguro para esto y las mismas condiciones se aplican.

¿Qué condiciones? Que los pagos se encuentren al corriente.

Existe otro escenario donde igual se condona la deuda, pero no es por fallecimiento, sino por incapacitación de forma permanente. A continuación, la mencionaremos.

¿Qué pasa si el derechohabiente del crédito queda incapacitado de forma permanente?

El proceso es el mismo, es decir, puedes hacerlo en línea o de forma presencial. La primera diferencia es el tipo de documento para iniciar el trámite, el cual es:

Solicitud de liquidación de crédito hipotecario del Fovissste por incapacidad total, permanente o invalidez del acreditado.

Y, los documentos que necesitarías son exactamente los mismos excepto por dos. Aun así, no está por demás mencionarlos todos.

Documentos para solicitar seguro en caso de incapacidad permanente

  • Identificación oficial vigente del acreditado
  • Concesión de pensión por incapacidad total permanente o invalidez
  • Escritura pública inscrita en el registro público de la propiedad o el documento legal que asegure el otorgamiento del crédito.
  • Dictamen médico expedido por el Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (ISSSTE).

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Cotiza tu crédito puente con nosotros

¿Tienes en mente un proyecto para construir conjuntos habitacionales? Entonces te encuentras en el lugar correcto para solicitar un crédito puente.

Si no habías escuchado antes sobre el crédito puente, no te preocupes, de forma rápida y sencilla te explicamos de qué trata y cómo le puedes sacar el mayor provecho.

crédito puente

¿Cómo me ayuda un Crédito Puente?

Un crédito Puente es un financiamiento cuyo lapso de pago es a mediano plazo. Está dirigido a desarrolladores de vivienda o inmobiliarias que pretendan construir:

  • Conjuntos habitacionales o fraccionamientos

Lo que busca hacer el crédito puente es poder darle una mano a tu empresa o negocio, financiando hasta el 65% del valor total del proyecto que te encuentres realizando o estés por llevar a cabo.

A diferencia de otros créditos, este se caracteriza por el tiempo de pago. Es decir, siendo un plazo máximo de hasta 36 meses (3 años). Esto gracias a las amortizaciones que se pueden ir dando de acuerdo al avance de la construcción y venta del proyecto.

crédito puente

¿Qué ofrecemos para tu crédito puente?

Crédito Para Ti es una SOFOM registrada ante Condusef que busca darte las mejores oportunidades para que concretes tu proyecto de la mejor forma posible.

La inversión en bienes raíces es muy redituable y rentable. Por eso mismo comprendemos el valor de cada proyecto al financiarlo a través de un crédito puente para desarrolladores.

Por consiguiente, las características del este financiamiento son:

  • Es un crédito en pesos
  • Se puede financiar hasta el 65% del valor de tu proyecto
  • Cuenta con un lapso de hasta 36 meses
  • Amortización del crédito en conjunto con la venta de cada una de las viviendas o edificaciones que se concreten.
  • Garantía del terreno donde se llevará a cabo el proyecto.

Además, si optas por Crédito Para Ti, puedes estar seguro que te aliarás con expertos y profesionales. Las ventajas que tienes con nosotros son:

  • Atención de calidad, personalizada y asegurada por ejecutivos con conocimientos bastos.
  • Cortos tiempos de respuesta para cada etapa de crédito. Durante todo el proceso no tendrás que preocuparte por nada.
  • Disposición inmediata de los recursos.
  • No hay penalización de pagos adelantados.
  • Hay una pre – autorización de 8 días.

Lo que buscamos es un ganar / ganar; que todo lo recibas en tiempo y forma, y que siempre tengas un ejecutivo de alto nivel procurando que todo se este efectuando de manera correcta.

Créditos puente

Si deseas cotizar o preguntar por un crédito puente adaptado a tu proyecto, no dudes en contactarnos.

¿Con qué documentos se debe contar?

Es muy importante que, si ya estás decidido por solicitar tu crédito puente, tengas a la mano los siguientes documentos para realizar un pre – análisis. De esta manera podemos darte un seguimiento apropiado para iniciar el proceso.

Documentación para el pre análisis del crédito puente:

  • Solicitud de Crédito Puente firmado por el representante legal de la compañía.
  • CV actualizado de la organización que pretende solicitar el crédito.
  • CV de los accionistas de la empresa y el del representante legal.
  • Autorización para consultar buró de crédito de las personas físicas (accionistas y representante legal)
  • Autorización para consultar buró de crédito de la persona moral que solicita el crédito; previamente firmado por el representante legal, junto con una copia de su identificación oficial (por ambos lados) y anexando las de los accionistas.
  • Estados financieros dictaminados y firmados por el representante legal. Deben ser los dos últimos ejercicios anuales.
  • Estado financiero reciente no mayor a 3 meses. Que se encuentre firmado por el responsable de contabilidad y el Director General.
  • Acta constitutiva de la empresa en donde se coloquen los datos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio.

Estos documentos son necesarios en cualquier institución, debido a la responsabilidad que implica el crédito puente.

Tasas de interés del Crédito Hipotecario Fovissste

El Crédito Hipotecario Fovissste cuenta con la tasa más baja del mercado. Por eso este crédito es tan cotizado y miles de personas desean solicitarlo.

La tasa de interés que maneja esta institución puede variar entre el 4 y el 6%. A comparación de las tasas de la banca comercial de México.

crédito hipotecario fovissste

Esto es debido a que la institución busca poder dar un apoyo a las familias mexicanas que cuenten con al menos un miembro que sea trabajador activo del estado.

¿Por qué? Para facilitar los procesos y que la deuda sea mucho menor. Esto claro se refleja en el porcentaje de la tasa de interés.

Aunque en la actualidad los créditos hipotecarios bancarios se encuentran en promedio arriba del 7,5% de interés. Cabe comentar que estas tasas son históricamente bajas a consecuencia de la pandemia que surgió en 2020.

Tasa de interés de cada Crédito Hipotecario Fovissste

El Fondo de Vivienda del ISSSTE como bien sabemos cuenta con diferentes esquemas de créditos, siendo un total de 6.

En este punto quizás te preguntes, ¿Varía la tasa de interés dependiendo el crédito? Si es así, tranquilo. A continuación, te mencionamos qué es lo que sucede.

La tasa de interés que mencionábamos al principio (del 4 al 6%) aplica para todos los Créditos de Fovissste, pero con algunas pequeñas excepciones. ¿Cuáles? Te explicamos.

Crédito hipotecario Fovissste

Crédito Tradicional, Crédito Pensionados, Crédito ConstruYES

Los esquemas de crédito tradicional, pensionados y construyes, cuentan con la tasa de interés del 4 al 6%.

Respecto a estos créditos no existe algún cambio o algo en lo que debas prestar especial atención.

Crédito Fovissste – Infonavit Individual, Crédito Conyugal

A estos créditos debes de encontrarte más atento, ¿Por qué? Debido al hecho de que se comparte con otra institución.

Es decir, en el crédito Fovissste – Infonavit Individual, lo que pretende es que, si cotizas en ambas instituciones, puedes solicitar el crédito de ambas para combinarlo y tener un mayor monto. La cosa es que, se te cobrará la tasa de interés de Fovissste (del 4 al 6%) y la tasa de Infonavit.

En otras palabras, seguirás teniendo tu tasa de Fovissste del 4 al 6%, pero lo que te fije la otra institución de tasa, no tendrá que ver con el Fondo de Vivienda.

De esta misma forma será con el Crédito Conyugal. Cualquiera de los dos cónyuges que cotice con Fovissste, tendrá esa tasa de interés, mientras que, el que cotice a la otra institución, será distinto.

Crédito Hipotecario Fovissste

Crédito Fovissste Para Todos

Esta modalidad de crédito es la única excepción de la tasa de interés del 4 al 6%, ¿Por qué? Esto es en consecuencia al modelo que utiliza.

Recordemos que Fovissste Para Todos se desarrolla de la siguiente forma:

Saldo de la Subcuenta de Vivienda + Crédito de la banca comercial.

Al ser la banca comercial que otorga en sí el crédito, entonces ellos son quienes establecen la tasa de interés. No obstante, recuerda que el Fondo de Vivienda busca hacerte más fácil todo esto.

Por lo que, al tener esta “alianza”, tú como trabajador activo del estado puedes obtener una tasa de interés mucho más baja que la tradicional que ofrecen los bancos.

Crédito Hipotecario Fovissste, la mejor opción

Aunque en algunos créditos debes tomar en cuenta ciertos aspectos, al final, si estás con el Fondo de Vivienda y deseas un crédito hipotecario fovissste, entonces ya estarás ganando y haciendo una inversión inteligente.

Si tienes la oportunidad de obtener un bien inmueble, no dudes en obtenerlo. Desde siempre la inversión en bienes raíces o en cimentar tu patrimonio será de las mejores decisiones que podrás tomar. Esto repercutirá directamente en tu futuro y el futuro de tu familia.

Sea cual sea el crédito que tengas en mente seleccionar, ten por seguro que no solo cumplirá tus expectativas, sino también las superará.

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Lista de resultados de la convocatoria Fovissste Tradicional 2022

La convocatoria del Crédito Fovissste Tradicional 2022 ha sido todo un éxito. ¿Lograste alcanzar a hacer tu registro? Si sí, entonces presta atención. Si no, no te preocupes, puedes utilizar esta información para la siguiente convocatoria.

La lista de resultados ha sido compartida por el Fondo de Vivienda desde el día 18 de noviembre del 2021.

fovissste tradicional
Fovissste Tradicional

A partir de esa fecha se liberaron los primeros 10 mil créditos, pero no te preocupes, todavía se continúan otorgando créditos. De hecho, se tiene contemplado que se den hasta 58 mil 731 financiamientos por la cantidad de 39 mil 538 millones de pesos.

¡Siendo esto una excelente noticia! Puesto que, respecto al año anterior hubo un incremento del 4% del número de créditos otorgados.

Esto significa que hay más oportunidades de haber salido convocado en comparación con el año pasado.

Como ya sabemos, la convocatoria 2022 para el otorgamiento del Crédito Tradicional Fovissste es con base en el Sistema de Puntos. Donde el máximo puntaje a alcanzar era de 150 puntos. Esta puntuación fue obtenida por las primeras 1,131 personas.

Asimismo, como dato interesante, la puntuación más baja de los 92 mil 126 derechohabientes fue de 82 puntos. Esto lo puedes tomar a consideración para la próxima convocatoria si no te inscribiste en esta.

¿Cómo consultar la lista de resultados del Crédito Fovissste Tradicional 2022?

Para poder consultar la lista de resultados que el Fondo de Vivienda ha compartido solo da clic aquí. Nosotros te guiamos paso a paso cómo encontrarte en la lista.

Una vez abierto el enlace, ve a la parte de abajo y descarga la lista. De esta forma será más sencillo encontrar tu nombre. Una vez descargada, ábrela. Es probable que se abra en tu buscador predeterminado. Esto te ayudará.

Si estás en una PC, sollo tienes que presionar “CTRL + F”. Con eso te aparecerá un pequeño buscador. En él da clic y pon tu nombre. De esta forma encontrarás en qué página y en qué lugar se encuentra tu nombre.

Así sabrás de forma rápida si estuviste entre los primeros 10 mil resultados.

Ahora bien, si tu equipo es una MAC, es similar el proceso, solo presiona “COMANDO + F” y de igual manera anota tu nombre en el pequeño buscador. Así aparecerá de forma automática.

Crédito Para Ti, te comparte esta sencilla forma de revisar si te encuentras entre los créditos otorgados.

Si no apareces entre los primeros 10 mil, recuerda que Fovissste va liberando paulatinamente los créditos. Si tienes más dudas respecto a esto no dudes en contactarnos. Con gusto te asesoramos de forma gratuita.

¿Qué hacer si salgo liberado en Fovissste Tradicional 2022?

Primero que nada, ¡Felicidades! A partir del 18 de noviembre cuentas con 120 días para concluir tu trámite.

Los primeros 90 días naturales (3 meses) los debes utilizar para elegir una SOFOM, una vivienda y entregar el avalúo correspondiente.

Respecto a la SOFOM, puedes elegir Crédito Para Ti. Somos una SOFOM reconocida a nivel nacional; nuestra experiencia nos respalda y la calificación de excelencia de Fovissste nos avala como una de las mejores. Si deseas iniciar tu trámite con nosotros, estas en el lugar correcto.

fovissste tradicional
Crédito Para Ti | Fovissste Tradicional

¿Qué puedo hacer con mi Crédito Tradicional?

Si te encuentras entre los activos, te recomendamos utilizar tu crédito con sabiduría. Gracias a Fovissste Tradicional cuentas con muchas oportunidades.

  • Puedes utilizar tu crédito para:
  • Adquirir una vivienda nueva o usada
  • Redención de pasivos (pagos de adeudos hipotecarios con otras Entidades financieras)
  • Ampliación, reparación o mejoramiento de vivienda
  • Construcción en terreno propio*

*O bien, ConstruYES.

Si deseas conocer un poco más a fondo de este crédito o bien, ya estás listo para ejercerlo, cuenta con Crédito Para Ti, tu mejor opción.

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¿Avalúos para efectos fiscales?

Así es, existe una gran variedad y diversidad de valuaciones. Aunque los más comunes sean para establecer el valor de un bien inmueble para su compra o venta, existe un tipo de avalúo que sirve para dar una mayor formalidad a los procesos de adquisición de una vivienda nueva o usada.

Es probable que hayas escuchado del avalúo hipotecario o avalúo comercial. Estos son elementales para formalizar la adquisición de un inmueble. ¿Por qué? Porque gracias a este proceso se establece un precio justo para ambas partes (comprador y vendedor).

Avalúo

Por lo tanto, el proceso del avalúo se vuelve algo obligatorio.

De esta forma no existe un abuso por parte de ninguno. Además, el avalúo es realizado por peritos valuadores o unidades de valuación (como Crédito Para Ti), con el motivo de que sea un proceso legal y transparente.

Si deseas conocer un poco más a fondo de ellos, te recomendamos leer nuestros artículos:

Pero bien, ahora es momento de ahondar en los demás tipos de valuaciones. Como los avalúos para efectos fiscales. ¿Cómo se le conoce a este tipo?

Se les conoce de dos formas: Avalúos Fiscales o Avalúos Catastrales.

Entonces… ¿Para efectos fiscales?

Así es, estos avalúos son necesarios para establecer actualizaciones respecto al gravamen que se genera con el tiempo por la obligación del derecho a una propiedad.

Las obligaciones que se encuentran como impuestos son:

  • El predial
  • El ISAI (Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles)
  • Y, el ISR (Impuesto Sobre la Renta).  

¿En dónde entra el fiscal? Sencillo, en el establecimiento de estos impuestos de acuerdo a las condiciones que se presenten de la vivienda.

¿Cómo se realiza el avalúo fiscal?

Para determinar los avalúos fiscales es necesario la realización de una investigación consciente, en donde se analizan estadísticas de los bienes inmuebles por parte del gobierno.

De esta forma se puede establecer cuál será la cantidad a cobrar cada año dependiendo del impuesto que se relacione con la vivienda.

Toma en cuenta que estas valuaciones pueden variar dependiendo de la propiedad y otros factores. Por ello es necesario tener uno, puesto que… podrías pagar incluso menos de lo que pensarías.

Avalúo

¿Por qué se realizan los avalúos catastrales o cuándo deben hacerse?

¿Tienes pensado hacer alguno a tu hogar? Tómalo con calma, este tipo de valuaciones se realizan más cuando se encuentran inconsistencias entre los datos que se tienen como las características del inmueble y que estos no se parezcan o aparezcan en el catastro.

De esta manera se busca hacer el ajuste pertinente de la base gravable para así determinar el monto correcto del impuesto predial u otros impuestos.

Aunque una vivienda lo puede hacer, este tipo de valuación fiscal o catastral es mayormente solicitado por las empresas. ¿Por qué? Lo que pasa es que buscan conocer el valor del terreno que están ocupando y por consiguiente saber la cantidad que deben de pagar en los impuestos.

Así que… si tú desearas realizarlo para rectificar que todo se encuentre en orden, puedes realizarlo en la Unidad de Valuación de Crédito Para Ti. Nuestra experiencia y experticia nos respaldan.

Avalúo Fiscal

De igual forma, hacemos hincapié en que contamos con peritos valuadores altamente calificados y certificados para realizarlos. Cumpliendo así con el artículo 3 del Reglamento del Código Fiscal de la Federación.

También, si es de tu agrado, te compartimos otras valuaciones que también realizamos:

Si tienes alguna duda más detallada respecto a lo fiscal o catastrales, te invitamos a contactarnos al siguiente correo: [email protected]. Estamos para servirte.

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¿Qué pasa si dejo de pagar mi Crédito Fovissste?

Obtener un Crédito Fovissste es quizás de las mejores experiencias. Puedes conseguir tu propio hogar, remodelarlo o ampliarlo. Lo que decidas hacer con tu crédito hipotecario fovissste será una gran inversión.

Crédito Fovissste

Pero… ¿Qué pasaría si por alguna razón dejaras de pagarlo? Bueno, muchos factores pueden influir. Ya sea por desempleo o algún imprevisto en el cual requieras tomar tus ahorros. En cualquiera de los casos, debes de estar preparado y evitar dejar de pagarlo. Esto se puede volver contraproducente.

Además, existen alternativas por si no puedes continuar pagándolo por un tiempo. En artículos previos hemos hablado sobré qué hacer en estas situaciones, por lo que, si te encuentras pasando por algo similar o solo deseas prevenir, te aconsejamos leer nuestro artículo: “¿Qué hacer si no puedo continuar pagando mi Crédito Fovisste?”.

Es mejor prevenir y evitar las consecuencias de lo que podría suceder si no pagas tu crédito en tiempo y forma.

Ahora bien, ahondaremos en lo que podría pasar si solo optas por dejar de pagar y no solicitas la: “Solicitud de prórroga de pago de crédito hipotecario Fovissste”, o haces algo al respecto.

Acumulación de la deuda e intereses

Entre más dejes pasar el tiempo sin dar los abonos mínimos se juntarán los intereses y se pueden agregar gastos de cobranza. Esto puede incrementar de forma exponencial tu deuda. Puesto que, ahora no solo será pagar lo correspondiente al crédito, sino los intereses pueden acumularse.

Si llegase a pasar esto, se complicaría mucho saldar la deuda en el lapso que se haya establecido (30 años).

Por lo tanto, solo prolongarías la deuda del crédito fovissste a muchos años más. Entonces, pasaría a ser algo tortuoso.

Por este lado es importante hacer la solicitud de prórroga si no se puede continuar pagando. Evita la acumulación de la deuda. Será un alivio y un colchón para no presionarte.

No se hacen válidos los seguros

Tocamos madera de que nunca suceda, pero si llegases a requerir de algún seguro o tu beneficiario requiera el seguro de vida para que no pase la deuda, sino te encuentras al corriente con tus pagos el seguro no podrá hacerse válido.

Pongamos un ejemplo en esta situación. Si tú como titular del crédito fovissste tienes pagos atrasados de 2 meses y llegases a fallecer, la deuda no se condonará hasta que se realice el pago de esos 2 meses. Claro, esto se tendrá que negociar con la institución.

De lo contrario, tu beneficiario se verá embarcado con la deuda. Evita esta situación. Por ti, por ellos. Por eso siempre se precavido. Además, aunque no tengas la oportunidad de pagar por un tiempo, hay soluciones para tu crédito fovissste.

Que la última opción sea dejar de pagar.

Cuida tu Crédito Fovissste

Los créditos que ofrece fovissste son para ayudarte a cumplir metas y sueños. No conviertas estos sueños en pesadillas o algo tortuoso.

Procura respetar los pagos mensuales y si sucede algo especial, trata de notificárselo al instituto lo más rápido posible. No dejes pasar tiempo porque puede empeorar en lugar de mejorar.

De cualquier forma, recuerda que El Fondo de Vivienda del ISSSTE se encarga de descontar lo del crédito vía nominal. Aún así, no se sabe qué sucederá en un futuro, pero siempre es bueno tener un plan B y estar informado sobre estos y más temas.

Recuerda que instituciones como Fovissste busca ayudarte, por eso existen las prórrogas y demás.

No estás solo; ten en mente que estos problemas pueden tener solución. Evita llegar a los extremos con tu crédito fovissste.

Crédito Para Ti está para asesorarte en todo momento, si tienes alguna duda más en específico, no dudes en comentarla. Trataremos el tema lo más pronto posible.

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