¿Qué pasa si dejo de pagar mi Crédito Fovissste?
Obtener un Crédito Fovissste es quizás de las mejores experiencias. Puedes conseguir tu propio hogar, remodelarlo o ampliarlo. Lo que decidas hacer con tu crédito hipotecario fovissste será una gran inversión.
Pero… ¿Qué pasaría si por alguna razón dejaras de pagarlo? Bueno, muchos factores pueden influir. Ya sea por desempleo o algún imprevisto en el cual requieras tomar tus ahorros. En cualquiera de los casos, debes de estar preparado y evitar dejar de pagarlo. Esto se puede volver contraproducente.
Además, existen alternativas por si no puedes continuar pagándolo por un tiempo. En artículos previos hemos hablado sobré qué hacer en estas situaciones, por lo que, si te encuentras pasando por algo similar o solo deseas prevenir, te aconsejamos leer nuestro artículo: “¿Qué hacer si no puedo continuar pagando mi Crédito Fovisste?”.
Es mejor prevenir y evitar las consecuencias de lo que podría suceder si no pagas tu crédito en tiempo y forma.
Ahora bien, ahondaremos en lo que podría pasar si solo optas por dejar de pagar y no solicitas la: “Solicitud de prórroga de pago de crédito hipotecario Fovissste”, o haces algo al respecto.
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Acumulación de la deuda e intereses
Entre más dejes pasar el tiempo sin dar los abonos mínimos se juntarán los intereses y se pueden agregar gastos de cobranza. Esto puede incrementar de forma exponencial tu deuda. Puesto que, ahora no solo será pagar lo correspondiente al crédito, sino los intereses pueden acumularse.
Si llegase a pasar esto, se complicaría mucho saldar la deuda en el lapso que se haya establecido (30 años).
Por lo tanto, solo prolongarías la deuda del crédito fovissste a muchos años más. Entonces, pasaría a ser algo tortuoso.
Por este lado es importante hacer la solicitud de prórroga si no se puede continuar pagando. Evita la acumulación de la deuda. Será un alivio y un colchón para no presionarte.
No se hacen válidos los seguros
Tocamos madera de que nunca suceda, pero si llegases a requerir de algún seguro o tu beneficiario requiera el seguro de vida para que no pase la deuda, sino te encuentras al corriente con tus pagos el seguro no podrá hacerse válido.
Pongamos un ejemplo en esta situación. Si tú como titular del crédito fovissste tienes pagos atrasados de 2 meses y llegases a fallecer, la deuda no se condonará hasta que se realice el pago de esos 2 meses. Claro, esto se tendrá que negociar con la institución.
De lo contrario, tu beneficiario se verá embarcado con la deuda. Evita esta situación. Por ti, por ellos. Por eso siempre se precavido. Además, aunque no tengas la oportunidad de pagar por un tiempo, hay soluciones para tu crédito fovissste.
Que la última opción sea dejar de pagar.
Cuida tu Crédito Fovissste
Los créditos que ofrece fovissste son para ayudarte a cumplir metas y sueños. No conviertas estos sueños en pesadillas o algo tortuoso.
Procura respetar los pagos mensuales y si sucede algo especial, trata de notificárselo al instituto lo más rápido posible. No dejes pasar tiempo porque puede empeorar en lugar de mejorar.
De cualquier forma, recuerda que El Fondo de Vivienda del ISSSTE se encarga de descontar lo del crédito vía nominal. Aún así, no se sabe qué sucederá en un futuro, pero siempre es bueno tener un plan B y estar informado sobre estos y más temas.
Recuerda que instituciones como Fovissste busca ayudarte, por eso existen las prórrogas y demás.
No estás solo; ten en mente que estos problemas pueden tener solución. Evita llegar a los extremos con tu crédito fovissste.
Crédito Para Ti está para asesorarte en todo momento, si tienes alguna duda más en específico, no dudes en comentarla. Trataremos el tema lo más pronto posible.
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¿Cómo sacar el mayor provecho a tu crédito hipotecario fovissste?
2021 está a nada de concluir, ¿Ya tienes algunas metas escritas para el siguiente año? ¿Entre ellas se encuentra adquirir un Crédito Hipotecario Fovissste para ser acreedor de una vivienda nueva o usada? O, mejor aún, ¿Saliste en la convocatoria Fovissste Tradicional 2022?
Ojo, antes de continuar, si eres un actual acreedor del Crédito Fovissste Tradicional 2022, toma en cuenta que tienes 120 días para concluirlo. Esto lo puedes hacer con Crédito Para Ti. Entre más pronto lo hagas, más fácil será el proceso. ¡Cuenta con nosotros!
Este es uno de los primeros consejos para sacar el máximo provecho a tu crédito hipotecario fovissste.
Ahora bien, si tienes algún otro crédito hipotecario en mente como la modalidad de Fovissste Para Todos o un Crédito Conyugal. Los siguientes consejos te podrán ayudar bastante (incluso para tu Fovissste tradicional).
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Aprovecha al máximo tu crédito hipotecario fovissste
Crédito Para Ti siempre buscará darte las herramientas y consejos para que tu experiencia al adquirir algún crédito del Fondo de Vivienda sea grata y memorable.
Comprendemos que un crédito hipotecario fovissste es un gran paso y es probable que quieras que todo salga a la perfección y de eso nosotros nos encargamos.
Para sacar el mayor partido a tu crédito te recomendamos:
Asesórate
Crédito Para Ti te brinda asesoría completamente gratuita durante todo el proceso (antes, durante y después) de adquirir tu crédito hipotecario fovissste.
No existen dudas que no podamos resolver, por lo que te recomendamos preguntar e informarte sobre cualquier inquietud o incertidumbre con respecto a los procesos y créditos que ofrece el Fondo de Vivienda.
Recuerda que la información es poder y una gran arma en caso de algún evento futuro. De esta manera podrás crear tus propios planes de contingencia o solo estar preparado. Por eso procura que nada te tome nada desprevenido.
Elige bien tu patrimonio
Para la elección de tu próximo hogar te sugerimos primero consultar el posible monto de tu crédito. Así, podrás enfocarte en las casas que se encuentren dentro del rango del monto de tu crédito.
Si deseas saber cómo consultar tu saldo te compartimos los artículos que hemos hecho para eso:
O, si lo deseas, puedes ingresar directamente al simulador de crédito aquí.
Una vez teniendo presente esto, elige tu inmueble con cuidado. Es decir, revisa que todo se encuentre en orden y, sobre todo, que te guste. Ese será el próximo cimiento de tu patrimonio, por lo que, escoger correctamente será una de las decisiones más sabias que tomarás.
Cuando te encuentres visitando viviendas recuerda también preguntar todo lo necesario respecto a la casa, más si es vivienda usada.
No descuides los pagos mensuales del crédito
Este consejo es más para cuando ya estas ejerciendo tu crédito. Procura no atrasarte con los pagos. ¿Por qué? Porque, aunque se descuenta por nómina es importante que no pierdas el seguimiento del mismo.
Además, que en cualquier caso como un accidente o fallecimiento (esperemos nunca sea así), no podrás hacer valido el seguro de vida o seguro en caso de que no se pueda auto – solventar económicamente. Primero se deberá realizar el pago del adeudo acumulado y posteriormente esperar un dictamen para que la deuda sea condonada.
Por eso, es importante tener a tiempo los pagos correspondientes. Con esto tendrás la oportunidad de hacer válidos los seguros en el momento que sean requeridos.
Haz las cosas con tiempo
Este punto va un poco más dirigido a los acreedores del Fovissste Tradicional 2022. Justo el que mencionábamos en un principio. Debido a que, si ya te encuentras en las listas de los acreedores del crédito solo cuentas con 90 días para iniciar las fases de integración de expediente y asignación de vivienda; y, 30 días para firmar para así concretar tu trámite.
Aunque parezca que aún falta tiempo, la verdad es que este pasa muy rápido, por lo que, te recomendamos no dejarlo todo en el último mes o los últimos días.
Así tendrás tiempo para resolver cualquier conflicto que llegue a surgir.
Esto también puede aplicar para otros créditos. Planifica todo el proceso de adquisición de crédito, elección de hogar y demás. Hacer las cosas con tiempo te ayudará a evitar errores o hacer cosas “a la carrera”.
De lo contrario puedes llegar a entorpecer algún paso y podría prolongarse el proceso.
Haz valer tu crédito hipotecario fovissste
¿Deseas más consejos para poder aprovechar tu crédito al máximo? Háznoslo saber en la caja de comentarios. O bien, si tienes alguna incertidumbre, no dudes en comentarla.
Estamos para atenderte. Si quieres una atención más personalizada puedes mandar un correo:
¿Qué bancos participan en Fovissste Para Todos?
Fovissste Para Todos es una modalidad de crédito que ha llegado para quedarse. Es relativamente reciente la introducción que ha tenido este esquema de crédito en el mercado inmobiliario.
Su popularidad es tal, que muchos de los derechohabientes del Fondo de Vivienda han optado por adquirirlo.
¿Cuál es el esquema de Fovissste Para Todos?
Si no lo conoces, no te preocupes. Fovissste Para todos maneja el siguiente modelo para potenciar tu crédito al máximo:
Es la suma de lo que exista en tu Subcuenta del Fondo de Vivienda más lo que se te otorgue en una banca comercial.
De esta manera se puede llegar hasta poco más de los 4 millones 800 mil pesos. Además, la ventaja es que los bancos que participan pueden otorgar las tasas más competitivas del mercado.
Puedes llegar a tener un financiamiento de una tasa fija anual de acuerdo al plazo desde un 7.8% y un financiamiento de hasta el 95% del valor de la vivienda.
Algo realmente a considerar, ¿Cierto?
Bancos participantes de Fovissste Para Todos
Por el momento existen dos bancos que se han integrado a este esquema que el Fondo de Vivienda comparte con sus derechohabientes. Los cuales son:
- HSBC
- Scotiabank
Ahora sabiendo esto, hablaremos un poco de lo que puede ofrecerte cada banco.
Comencemos con HSBC, la ventaja que tienes con este crédito es que nosotros estamos autorizados para integrar tu expediente en esta modalidad (Fovissste Para Todos) con dicha institución, esto puede ahorrarte mucho tiempo, puesto que, tienes la oportunidad de solicitarlo con nosotros y Crédito Para Ti te ahorrará el trabajo.
Con HSBC puedes obtener:
- Tasa de interés fija desde el 7,8%
- Plazos de 5, 10, 15 y 20 años
- Financiamiento de hasta el 95% sobre el valor de la vivienda
- CAT promedio del 8,7%.
- Puedes mancomunar el crédito con el de tu cónyuge para así incrementar la capacidad de pago.
- Los intereses reales pagado son deducibles de impuestos.
Con Scotiabank puedes obtener:
- Tasa de interés fija desde 7,5%, dependiendo el plazo
- Plazos de 7 a 20 años
- CAT de hasta 9,2%
- Se puede mancomunar tu crédito con el de tu pareja para potenciar el crédito.
- Sin comisión de apertura
*Cabe aclarar que los montos de las tasas pueden variar con el tiempo y los plazos. Los montos presentados son antes del cierre de 2021.
Ambos bancos tienen lo suyo y tú puedes elegir el que más te haya gustado o te genere confianza. Recuerda que puedes iniciar la solicitud con nosotros.
Crédito Para Ti te guía y asesora en todo el trámite. Por lo que no tendrás que preocuparte en lo más mínimo.
¡Solicita Fovissste Para Todos con nosotros!
¿Qué requisitos debes cumplir para adquirirlo?
Esta modalidad de crédito a diferencia del crédito Fovissste Tradicional puede ser solicitada en cualquier momento. Es decir, no está sujeta a un sistema de puntos o una convocatoria anual. Y el promedio en que se puede otorgar es de 24 a 48 horas.
Los requisitos que necesitas para ser acreedor a Fovissste Para Todos son:
- Ser un trabajador activo del estado
- Tener una edad mayor o igual a 25 años y menor a 70 años (tu edad sumada al plazo del crédito no debe ser mayor a 80 años)
- Tener como mínimo 18 meses de cotización al Fovissste
- No encontrarte pagando otro crédito hipotecario
- No encontrarte en proceso de otorgamiento de pensión temporal o definitiva.
Realmente los requisitos que se piden no son nada que con los que no puedas cumplir.
Solicítalo en Crédito Para Ti
Estamos para ayudarte y aligerarte todo el proceso de solicitud de este crédito.
Somos una SOFOM con calificación de excelencia por parte de Fovissste, por lo que ten por seguro que recibirás una atención de calidad y un servicio excepcional.
Ten en mente que 2021 ha sido un año excelente para invertir en bienes raíces. Aprovecha antes de que el año concluya.
¿Qué hacer si no puedo continuar pagando mi Crédito Fovissste?
Ser derechohabiente de un Crédito Fovissste es quizás de las mejores oportunidades que se puedan tener. El hecho de poder adquirir tu vivienda ya sea nueva o usada es una sensación inigualable puesto que es el antes y después de una independencia y un patrimonio seguro.
No obstante, siempre se debe de estar prevenido, ¿Por qué? El futuro es incierto y estar preparado nunca estará por demás, más cuando es una deuda a largo plazo (en los casos de que la deuda se liquide en 10 o 20 años).
Muchas cosas pueden suceder en ese lapso, pero si tienes un plan de respaldo, esto podría pasar incluso desapercibido. Sin embargo, es claro que lo que se busca es nunca utilizar ese plan.
Bien, ya hemos hablado en artículos previos sobre qué hacer en caso de un fallecimiento o una separación, pero ahora toca saber qué hacer si por alguna razón no puedes continuar solventando el crédito.
Ya sea por desempleo o algún imprevisto.
Para comenzar debes tener claro que tienes 3 opciones. De las cuáles dependiendo del contexto en el que te encuentres es la que elegirás.
¿Qué hacer si no puedo seguir pagando un crédito fovissste?
Las opciones con las que cuentas son:
- Solicitar el seguro del fondo de protección de pagos
- Pedir una prórroga en caso de desempleo
Con cualquiera de las dos opciones puedes evitar el verte afectado en tu adeudo con el Crédito Fovissste. A continuación, mencionaremos cómo funciona cada una y en qué caso activarla.
Solicitar el seguro del fondo de protección de pagos
Si tuviste algún imprevisto y por alguna razón no puedes continuar pagando por un periodo corto de tiempo, puedes activar el seguro de protección de pagos.
Lo que puedes obtener con la activación de este seguro es que se cubra la mensualidad del Crédito Fovissste durante un periodo máximo de seis meses.
Cabe mencionar que este recurso se puede hacer solo una vez cada cinco años.
Lo ideal es no utilizarlo (de no ser necesario).
Solicitar la prórroga en caso de desempleo
A diferencia del seguro anterior, este puede tener una prórroga de hasta un año. Desafortunadamente esta es una de las razones principales por las que un derechohabiente puede dejar de pagar su crédito. No obstante, es por ello que este seguro se ha creado. Además, da un amplio lapso para que se pueda recuperar. Es decir, que consiga un nuevo empleo y pueda estabilizarse financieramente.
Para hacer válida la activación de este seguro, procura solicitarlo lo antes posible en caso de que oficialmente te den de baja del servicio público en el que labores.
De esta manera, Fovissste puede tomar una decisión pronta en este asunto.
Si deseas conocer la ficha de “Solicitud de prórroga de pago de crédito hipotecario Fovissste por separación de servicio público” solo haz clic en el enlace.
Lo único que se requiere para iniciar con la activación de este seguro debes tener a la mano:
- Identificación oficial del titular del crédito fovissste (INE o Pasaporte).
- La baja oficial expedida por la institución en donde el titular del crédito fovissste prestó sus servicios
- Talón de pago del titular del crédito fovissste.
Este trámite no tiene ningún costo y lo puedes hacer en línea o presencial.
Tómalo con calma
Estas situaciones pueden suceder, es un riesgo que se debe tomar, pero no estarás solo ni desprotegido. El Fondo de Vivienda ha creado estos seguros precisamente porque tiene presente que es algo que puede llegar a suceder.
Por lo tanto, si tienes en mente adquirir un crédito fovissste, ya sea:
Tienes el respaldo de Fovissste. Que el cimentar tu patrimonio no sea algo de que preocuparse, sino algo para alegrarse. Claro, hay riesgos, pero son mínimos y aunque sucedan estas protegido tú y tu familia.
Programa de Crédito Fovissste para 2022
¿Aún no te has registrado a la convocatoria nacional de Crédito Fovissste Tradicional 2022? No olvides que este esquema de crédito es uno de los programas más exitosos de Fovissste.
Este año tuvo inicio el 14 de octubre a partir de las 10:00 de la mañana y finalizará el 4 de noviembre a las 18:00 h. Es decir, ¡En tan solo unas horas! Y aún tienes tiempo.
Por lo tanto, tienes el milagro de que aún te encuentras a tiempo de registrarte en el portal de Fovissste. Es muy sencillo solo requieres de dos cosas:
- CURP
- Correo electrónico vigente.
Si no sabes cuál es la página oficial para el registro, no te preocupes, te proporcionamos el link directo. Puedes acceder solo dando clic al siguiente enlace: http://inscripcionpuntaje.fovissste.gob.mx/Inscripcion/
Posteriormente solo da clic en el botón de “Registro”, este te redirigirá a las declaraciones del solicitante; declaraciones del cónyuge, concubina o concubinario.
Te recomendamos hacer lectura de esto para que seas consciente de todo lo que implica este crédito. De igual forma esto podría aclarar algunas dudas que tengas.
Una vez que hayas confirmado su lectura, pasarás al proceso de inscripción. Solo tendrás que elegir el tipo de solicitud (individual o mancomunado), después agregar los datos que te mencionamos al principio y, ¡Listo!
Ahora solo quedaría esperar hasta el 18 de octubre para conocer la primera lista de resultados. Luego, de forma paulatina se irán diciendo el resto de los acreedores del crédito fovissste tradicional.
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¿Qué necesitas para poder ser acreedor?
Para que no tengas ningún obstáculo para poder ser uno de los afortunados en recibir este tipo de crédito de Fovissste, solo tienes que cumplir con unos pocos requisitos, los más esenciales son:
- Ser un trabajador activo del estado
- Tener al menos 18 meses cotizados en tu Subcuenta de Vivienda
- Que sea tu primer crédito hipotecario con el Fondo de Vivienda
- No encontrarte pagando otro crédito hipotecario
- No estar durante el proceso de otorgamiento de pensión temporal o permanente.
Los requisitos son mínimos y los beneficios son muchos. Todavía te encuentras a tiempo para poder realizar tu registro a la convocatoria.
¿Aún no te decides por el crédito fovissste tradicional?
Es normal que esto suceda, probablemente todavía estás pensando en los pros y contras, lo cual es completamente normal. A continuación, te damos algunos datos con los cuales quizás puedas ayudarte a tomar una decisión sobre realizar el registro o no en la convocatoria de Fovissste Tradicional 2022.
- Se tiene previsto el otorgamiento de 37 mil 268 financiamientos, los cuales se pueden traducir en 23 mil 757 millones de pesos.
- Este crédito lo puedes utilizar para:
- Adquirir una vivienda nueva o usada
- Construcción individual en terreno propio y/o adquisición de suelo destinado a la construcción
- Ampliación, reparación o mejoramiento de tu vivienda
- Redención de pasivos hipotecarios
- El monto del crédito se da teniendo en cuenta el salario del trabajador.
- Fovissste solo permite que los trabajadores activos del estado sean quienes participen
- Ser merecedor del crédito es más fácil que antes. Ahora es con base en un sistema de puntos lo cual lo hace más justo (antes se daban de forma aleatoria).
¿Qué opinas? Realmente obtener un Crédito hipotecario con Fovissste es de las mejores inversiones que puedes hacer.
Las ventajas que obtienes son muchas. Entre algunas de ellos puedes encontrar que las tasas de interés son bajas a comparación de las que maneja la banca comercial.
Recuerda que aunque todavía cuentes con tiempo es imprescindible que tomes una decisión acertada lo más pronto posible, puesto que, pasando del día 4 de noviembre a las 18:00 h, ya no será posible registrarte.
De ser así, tendrías que esperar hasta la siguiente convocatoria, la cual iniciaría hasta el siguiente año (más o menos igual por estas fechas).
No dejes pasar la oportunidad de cimentar tu futuro obteniendo tu patrimonio. No esperes más y regístrate.
Así mimo, te recordamos que todo el proceso después de ser acreedor del crédito lo puedes realizar con Crédito Para Ti. Somos una SOFOM de confianza cuya calidad y experiencia en el servicio nos precede.
Contamos con 13 años de servicio ininterrumpido y tenemos una calificación de excelencia por parte de Fovissste.
¿Cómo obtener un Crédito de Fovissste?
Fovissste es una institución financiera cuyo principal fin es otorgar créditos hipotecarios a los trabajadores activos del estado.
El Fondo de Vivienda es un organismo público que se creó para poder atender de primera mano las necesidades de los trabajadores públicos; enfocándose en el apoyo para la adquisición de viviendas y así, que pudiesen construir su patrimonio y, por ende, su futuro.
Con el paso del tiempo, cada año es más fácil poder hacerse de uno de los tantos créditos que ofrece Fovissste para los trabajadores del estado.
En la actualidad, se puede contar con 6 esquemas de crédito:
* Estos esquemas de crédito se obtienen solo entrando a la convocatoria Crédito tradicional fovissste 2022 (la cual ha sido aprobada para dar inicio del 14 de octubre al 4 de noviembre en el portal del instituto las inscripciones).
Respecto a los demás créditos. Obtenerlos es muy sencillo. Lo puedes hacer en cualquier momento del año, con base a los recursos del instituto y, en el caso de Fovissste Para Todos que cumplas con el perfilamiento de la banca. Lo único de lo que te podrías preocupar sería de elegir la vivienda y ubicación que más te guste.
Claro, solo antes de solicitarlo para poder adquirirlo debes cumplir con ciertos requisitos.
Requisitos para obtener un crédito de Fovissste
Los requerimientos que se mencionarán a continuación, son los que se solicitan de forma genérica. Dependiendo del tipo de crédito puede incluirse otro requisito.
- Ser un trabajador activo del estado.
Es la principal condición, puesto que, en caso de no serlo, no podrás cumplir los siguientes puntos estipulados para ser acreedor a un Crédito Fovissste.
- Tener al menos 18 meses cotizados en la Subcuenta de Vivienda.
En caso de que hayas cambiado de empleo y aún no cumples los 18 meses ahí, puedes sumar los meses que trabajaste en el anterior. Si el resultado es de 18, no tendrás ningún problema para obtenerlo.
- Tener entre 25 y 70 años de edad.
Si te encuentras cerca de los 70 años y deseas tu crédito, toma en cuenta lo siguiente: el plazo de tiempo del crédito sumado con tu edad no debe pasar de 80 años. Por ejemplo. Si tienes 65 años y el plazo del crédito es de 15 años, es aceptable, pero si tienes 67 y son 15 años, la suma da 82 años, lo cual no se admitiría.
- No estar en el proceso de un dictamen de pensión.
Ya sea temporal o definitiva por invalidez o incapacidad total, parcial o temporal; o, en proceso de retiro involuntario conforme a la ley.
- No estar pagando otro crédito.
Este requisito es más para tu seguridad financiera. No pongas en riesgo al solicitar otro crédito. Mejor, te recomendamos terminar de pagar ese crédito y después, adquirir uno de Fovissste.
Es una garantía para ti y Fovissste.
Cómo puedes observar, los requisitos son muy sencillos de cumplir. Fovissste en este sentido da todas las facilidades para que, si cumples con todo esto entonces recibas crédito de forma fácil.
¿Dónde solicitarlo?
Aunque es un crédito de Fovissste, una vez que decidas la modalidad del mismo y sea autorizado, puedes iniciar la originación a través de una SOFOM como Crédito Para Ti.
Si deseas comunicarte de forma directa, puedes mandar un mensaje al siguiente número: (55) 4511 3064.
De igual forma puedes contactarte con un ejecutivo llamando al (55) 5201 – 0770 o al 800 – 2011 – 400.
O, puedes contactarte por este medio:
Nos pondremos en contacto lo más pronto posible.
O, también puedes comenzar todo dando clic al siguiente botón:
Si ya estás decidido y deseas obtener uno, solicítalo con nosotros. Somos de las mejores opciones, puesto que, Fovissste nos ha calificado con la puntuación máxima de calidad de servicio.
Nuestra labor es ayudarte y asesorarte de forma completamente gratuita. Crédito Para Ti, está para apoyarte.
¿Qué pasa si mi pareja fallece durante un crédito conyugal?
El crédito conyugal es para disfrutar con tu pareja el futuro que se han planteado y desean construir. No obstante, pese a todo siempre tenemos que estar preparados para cualquier situación.
Sin importar que, lo más recomendable es tener un plan porque parte de construir un futuro significa pensar en todo, hasta en una pérdida (aunque no nos guste pensarlo, es algo que puede suceder).
Es por esto que, todos los esquemas de Crédito Fovissste, cuentan con un seguro de vida por si llegase a presentar una situación de esta índole.
No obstante, esto no deja de ser un tema muy delicado y complejo.
Ahora bien, ya sea para prevenir o ver qué hacer si estás pasando por estos momentos (nuestro pésame), te compartimos la siguiente información al respecto.
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¿Qué debo tomar en cuenta?
Como se mencionó previamente, al momento de firmar la hipoteca, los dos se hacen responsables de la deuda.
Por lo tanto, existe un seguro de vida que cubre la obligación mientras esté activo el crédito hipotecario.
Se recuerda que, si uno de los dos fallece el seguro cubre el saldo insoluto de la deuda, pero siempre y cuando en la póliza el texto este contemplado como “cobertura mancomunada conyugal”.
Por otra parte, si en la póliza se menciona el texto de “coacreditados”, entonces la situación cambia y puede complicarse un poco. En este esquema, si alguno llega a fallecer, el seguro solo cubrirá la parte proporcional del monto correspondiente adeudado al fallecido.
El seguro tiene en cuenta las responsabilidades en partes porcentuales que se hayan registrado en el momento de la constitución escritural.
Las instituciones comprenden que se debe ser “humanos” en estos casos. Por lo que, solo queda responsabilizarte con lo que haga falta de tu parte.
¿El seguro puede no hacerse válido?
Esta es una de las situaciones que nadie quisiera afrontar, pero puede darse el caso. Por esto mismo, siempre se debe de leer el contrato de seguro para cumplir con todos los requerimientos.
Es raro que suceda esto (cabe aclarar), pero por una de las razones que más se llega a suscitar esta situación es debido a que los pagos del crédito estén pendientes o bien, existan atrasos.
Por esta razón, es importante encontrarse al día con los pagos y no atrasarse. Recuerda que es una responsabilidad y, aunque no suceda alguna calamidad, si llegasen a atrasarse puede haber problemas a futuro.
¿Cómo hacer el seguro válido del crédito conyugal?
Recuerda que son dos instituciones, por lo que, el proceso será distinto. De forma breve a continuación, te describiremos qué hacer para cada caso.
Para el titular de Infonavit:
- Primero, debe llamar a Infonatel y tener a la mano:
- Una identificación oficial
- Acta de defunción
- Identificación oficial y acta de nacimiento del solicitante.
- Carta de crédito conyugal
- Durante la llamada se te agendará una cita y el número de tu caso.
- Al acudir a tu cita, lleva los documentos que se te soliciten. Dirígete al área de cobranza de la oficina de atención del Infonavit.
Para el titular de Fovissste:
- Ingresa al sitio de Fovissste en el apartado de “defunción del acreditado”.
- En el sitio se te pedirá:
- Identificación del fallecido y el solicitante
- Escritura pública inscrita en el registro público de la propiedad o documento legal donde se haga constancia del crédito.
- Acta de defunción.
- Puedes optar por hacer el movimiento “En línea” o “Presencial”.
- Si es presencial, acude a las Oficinas de las Delegaciones Estatales y Regionales del ISSSTE.
Crédito Conyugal
Toma en cuenta que estos son riesgos de los cuales pueden tomar por sorpresa a cualquier persona, no obstante, siempre se debe estar preparado.
Por eso, hemos hecha esta información para ti, si estás en proceso de solicitar un crédito conyugal. Es importante informarse y nosotros estamos para apoyarte.
Nunca está por demás prevenir, aunque son cosas que siempre deseamos que nunca pasen.
Por otro lado, si tú y tu pareja se encuentran pensando si solicitar un crédito conyugal, como consejo de Crédito Para Ti, les decimos: Háganlo.
Es un buen tiempo para poder adquirir un hogar y cimentar las bases de su futuro, pero antes hay que informarse. Y, para eso, estamos nosotros.
En el momento que desees, puedes solicitar tu crédito conyugal con nosotros. Además, recuerda que toda asesoría es completamente gratuita.
Fovissste Para Todos | ¿Cómo saber el monto de mi crédito?
El Crédito Fovissste Para Todos es algo que no se debe dejar pasar si ya se tiene en mente adquirir una vivienda nueva o usada.
O, mejor aún, cuando eres un candidato apto para solicitarlo.
Este esquema de Fovissste puede potencializar el monto de tu crédito más allá de lo que un crédito común de Fovissste podría otorgarte (como el crédito tradicional).
Ya que el monto del crédito es en función del salario base y compensación garantizada, por lo que, el tope que puedes alcanzar con Fovissste Para Todos es poco más de la cantidad de 4 millones 800 mil pesos.
Nada mal, ¿Cierto? Quizás ahora te surja la duda sobre cuál es el monto aproximado del que podrías disfrutar para tu crédito. Pues esto da pie a considerar las viviendas que puedes comprar, la zona, ubicación, etc.
Es bastante sencillo consultarlo; nosotros te guiamos de forma rápida el proceso.
Pasos para conocer el monto de tu crédito Fovissste Para Todos:
Únicamente debes:
- Comunicarte con cualquiera de nuestros analistas en nuestras sucursales o corporativo. Los números a los que te puedes comunicar son:
- (55) 5201 – 0770
- 800 – 2011 – 400
Esto con el objetivo de que se pueda realizar tu perfilamiento sin problema.
Si te encuentras fuera de CDMX, puedes consultar los números de nuestras sucursales aquí.
Esto lo puedes consultar ya sea para tu primer o segundo crédito.
Si deseas incluir ingresos adicionales comprobables o bien, que participe tu cónyuge con ingresos comprobables para potencializar todavía más tu línea de crédito.
Y, posteriormente se te arrojará toda la información que necesitas conocer del aproximado de tu crédito.
De igual forma, si necesitas conocer más a detalle estos pasos, te sugerimos leer nuestro artículo “Simulador de crédito Fovissste Para Todos”. Quizás puedas obtener un poco más de información. Nunca está demás.
Una vez obtenida la información del monto aproximado de tu crédito es momento de ver las posibles viviendas que puedes adquirir.
Es probable que este paso sea el más esperado. Nada se compara con el hecho de salir a conocer tu próximo hogar. Crear tu independencia solo o acompañado de tu pareja y claro, la base de tu futuro próximo.
Requisitos de Fovissste Para Todos
¿Estás decidido por Fovissste Para Todos? ¡Excelente! Solo verifica que cumplas con lo siguiente para ser un merecedor nato del crédito.
- Tener mínimo 9 bimestres cotizados en tu Subcuenta de Vivienda.
- Ser un trabajador activo del Estado.
- No encontrarse en proceso de dictamen de pensión temporal o definitiva.
- Tener entre 25 y 70 años (y que la suma de los años de deuda del crédito no supere los 80 años).
- En caso de laborar en dependencias armadas, será necesario contar con la Carta Laboral de la Dependencia que incluya nombre completo del acreditado, la descripción del puesto administrativo y señalar sin portación de arma.
- Y, los que laboren en dependencias autorizadas cumplan con políticas de crédito de la banca participante.
Como podrás contemplar, no es nada del otro mundo con lo que tienes que cumplir.
Ahora que ya sabes cómo conocer el monto aproximado de Fovissste Para Todos y los requisitos, ¿Qué esperas para obtener el tuyo?
En Crédito Para Ti
De cualquier forma, Crédito Para Ti está para apoyarte y asesorarte en cualquier momento de forma completamente gratuita. Solo falta que el siguiente paso lo des tú. Es momento de solidificar tu futuro.
Si no resides en CDMX, recuerda que puedes encontrar nuestras sucursales en:
- Oaxaca
- Mérida
- Cancún
- Cuernavaca
- Querétaro
- Morelia
Crédito Para Ti, está para apoyarte en todo momento, recuerda que nuestra asesoría es completamente gratuita.
Fovissste Tradicional | Prototipos de casa ConstruYES
ConstruYES es una modalidad de crédito que se puede generar al momento de adquirir el Crédito Fovissste Tradicional. Dicho crédito se puede obtener a través de la convocatoria que se da de manera anual.
Con la convocatoria se realiza una pequeña evaluación por persona, basada en un sistema de puntos. Así, dependiendo de quienes reciban la mayor cantidad de puntos se determina la liberación paulatina del Fovissste Tradicional.
Si deseas consultar qué es lo que se califica y cuántos puntos se dan por categoría, te recomendamos leer nuestro artículo “¿Cómo funciona el sistema de puntos de Fovissste?”.
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Prototipos ConstruYES | Fovissste Tradicional
Esta es una gran ventaja que ha implementado el Fondo de Vivienda. ConstruYES te otorga todo lo que necesitas para tener la estructura de tu hogar. Lo que incluye son prototipos que, proporcionan información que contiene planos:
- Arquitectónicos
- Eléctricos
- De estructura
- Hidrosanitarios
- Hidráulicos de Gas
- Sanitarios
Por el momento, el Fondo de Vivienda te da 8 prototipos de vivienda que dependerán según la región en que te encuentres. Esto con el objetivo de que todo este diseñado e implementado para el tipo de suelo y ubicación en donde se construirá.
Las regiones que cuentan con prototipos de vivienda se dividen en los siguientes Estados de la República:
- Centro Norte: Zacatecas, Aguascalientes, Guanajuato, Querétaro y San Luis Potosí.
- Centro Sur: Estado de México, Ciudad de México y Morelos.
- Noroeste: Baja California Norte, Baja California Sur, Sinaloa, Sonora, Chihuahua y Durango.
- Noreste: Coahuila, Nuevo León y Tamaulipas
- Occidente: Nayarit, Jalisco, Colima y Michoacán.
- Oriente: Hidalgo, Tlaxcala, Puebla y Veracruz.
- Sureste: Tabasco, Campeche, Yucatán y Quintana Roo.
- Suroeste: Guerrero, Chiapas y Oaxaca.
Conoce algunos de los modelos de vivienda de ConstruYES gracias a Fovissste tradicional
A continuación, te mostramos algunos de los modelos de vivienda en su versión final. Así sabrás cómo puede ser tu próximo hogar.
¿Qué te han parecido? Y solo son algunos de los modelos que puedes realizar de acuerdo a la región en que te encuentres.
Son diseños originales y adaptados a la zona en que sean construidos. Por lo que, de lo único que te tienes que preocupar es por los materiales y demás.
Gracias a la modalidad ConstruYES de Fovissste Tradicional tienes ciertas ventajas y beneficios.
Beneficios de ConstruYES
Entre las ventajas más destacables se encuentran:
- No solo tienes ya el prototipo hecho, también la autoconstrucción permite un incremento notable en el ahorro de recursos y aplicación.
- Es una inversión no solo a futuro (pues al finalizar el proyecto, aumentará su valor) sino una inversión para mejorar tu calidad de vida y la de tu familia.
- Puedes supervisar todo el proceso de la construcción. Así mismo, puedes elegir quién te ayudará durante la construcción. Todo de acuerdo a tus intereses.
- Te aseguras de primera mano la calidad de tu vivienda.
Es por eso que de igual forma muchos derechohabientes que cuentan con un terreno propio deciden optar por este esquema de Fovissste Tradicional.
Y, sí tú eres uno de ellos, te recomendamos inscribirte a la convocatoria Fovissste Tradicional 2022, la cual iniciará el 14 de octubre.
Claro, si tienes esto en mente debes considerar que tu terreno cumpla con las siguientes características.
Características a cumplir tu terreno para ConstruYes
- Debe contar ya con el acceso a los servicios básicos como agua, luz, drenaje, etc.
- Tiene que encontrarse en una zona urbanizada, en proceso de urbanización o estar dentro del Plan Municipal de Desarrollo.
- Estar libre de gravamen.
- No debe haber ninguna construcción.
- Tener un avalúo vigente.
¿Te ha llamado la atención? Recuerda, Fovissste tiene programado iniciar la convocatoria este 14 de octubre. Por lo tanto, programa esa fecha y queda atento para ser de los primeros en inscribirte.
Si deseas conocer la documentación, puedes ingresar directamente a Fovissste Construyes y dirigirte al apartado de «Documentación».
¿Dónde solicitar un Crédito Fovissste?
Sin importar la temporada del año, puedes solicitar tu Crédito Fovissste en cualquier momento, pero quizás te haya surgido la duda de… ¿En dónde puedo solicitarlo?
Bien, si ya tienes en mente qué crédito del Fondo de Vivienda deseas adquirir y te encuentras aquí, ¡Felicidades! Estas a un paso de obtenerlo, ¿Por qué? Sencillo, porque para poder solicitar cualquier tipo de Crédito Fovissste, puedes hacerlo a través de una SOFOM E.N.R o una SOFOM E.R.
Siendo así la forma más eficiente y rápida de adquirir el Crédito Fovissste. Recuerda, las SOFOMES se dividen en 2:
- Entidad Regulada
- Entidad No Regulada
Sin embargo, respecto a operaciones es lo mismo. La única diferencia radica en que la Entidad Regulada mantiene vínculos patrimoniales con otras Entidades Financieras o Sociedades controladoras de grupos financieros de los que forman parte Instituciones de Crédito. Mientras que, la no regulada es ajena a lo ya mencionado.
No obstante, una SOFOM cuya denominación es: “No Regulada”; solamente es por lo anterior mencionado, ya que una SOFOM No Regulada, está inscrita, autorizada y regulada por Condusef.
Y… Crédito Para Ti, es una SOFOM N.R. reconocida a nivel nacional como una de las mejores. Esto claro, debido al nivel de calidad y atención que manejamos para los derechohabientes.
Además, contamos con la calificación más alta por parte de Fovissste como una SOFOM que brinda atención de calidad.
Por lo que, en cualquier momento puedes solicitar cualquier modalidad de crédito que ofrece Fovissste.
Entre las cuales puedes encontrar los siguientes esquemas de crédito:
Créditos Fovissste
- Fovissste Para Todos
- Pensionados
- Fovissste – Infonavit Individual
- Conyugal
- Fovissste Tradicional*
- ContruYES*
Los mencionamos por sí todavía no tienes muy claro qué Crédito Fovissste deseas solicitar. Aunque, sí ya tienes en mente un tipo de Crédito Fovissste, de igual forma lo puedes solicitar con nosotros o claro, si tienes alguna duda al respecto siempre puedes contactarnos. Nosotros la resolvemos sin problema alguno.
No obstante, existen dos modalidades que tienen una excepción para este caso. Es el Crédito Tradicional de Fovissste, puesto que, a diferencia de los demás, este crédito se otorga a través de una convocatoria, la cual se realiza de forma anual.
Respecto a este caso, te recomendamos estar atento en nuestra página o redes sociales para que te enteres antes que nadie cuando comenzará la convocatoria.
Por el momento Fovissste todavía no ha anunciado nada, pero se acercan los meses donde suele iniciarla.
Y, el otro crédito es ConstruYES. Este se da a través de la misma convocatoria, solo se tiene que aclarar el uso del crédito cuando el derechohabiente salga sorteado.
Solo esos dos créditos son los que tienes que mantenerte al pendiente. Los demás, los puedes solicitar en cualquier época del año.
Solo recuerda, para los créditos debes cumplir algunos requisitos para poder hacer válida tu solicitud.
Requisitos para solicitar un Crédito Fovissste
Por favor, toma en cuenta los requerimientos para que tu proceso sea más fácil y obtengas tu crédito más rápido para solidificar tu futuro y patrimonio
- Tener al menos 18 meses cotizados a la Subcuenta de Vivienda.
- Ser un trabajador activo del estado.
- No encontrarse en proceso de dictamen de una pensión temporal o definitiva.
- Que sea la primera vez que solicitas un Crédito de Fovissste
- Tener entre 25 y 70 años.
Estos son los requisitos generales para todos los créditos. De igual forma, si te ha surgido algún cuestionamiento respecto a lo que se requiere para el crédito, no dudes en escribirnos en el chat en vivo o dejar tu comentario. Con gusto te atenderemos.
Información general de los créditos
Para concluir, te resumimos de forma breve de qué trata cada crédito Fovissste. Con el fin de familiarizarte un poco más.
Aun así, te invitamos a leer nuestro blog y explorar nuestros artículos. Ahí podrás informarte de manera más profunda sobre este tema.
Fovissste Tradicional: Se puede solicitar de forma anual dependiendo de la convocatoria que lanza Fovissste. Puedes utilizar el crédito para compra de vivienda nueva o usada, construcción en terreno propio, ampliación o mejora de vivienda y redención de pasivos.
Pensionados: Si durante tu vida laboral no ejerciste ningún crédito del Fondo de Vivienda, no lo tomes por perdido. Con esta modalidad puedes hacerlo válido.
FOVISSSTE Para Todos: Potencializa al máximo tu capacidad de crédito. Lo otorga la banca comercial y Fovissste, solo aporta tu saldo de subcuenta de vivienda. El monto máximo a obtener puede ser de poco más de 4 millones 800 mil pesos.
Conyugal: Un crédito que combina el crédito de tu pareja y tú. Si uno cotiza a Fovissste y otro a Infonavit, pueden juntarlos a través de este esquema. De esta forma el crédito crece y las posibilidades también.
Fovissste – Infonavit Individual: Si cotizas en ambas instituciones puedes combinar los créditos.
ConstruYES: Partiendo del crédito tradicional puedes ejercer esta modalidad de crédito. Fovissste te brinda prototipos de casa dependiendo de la región en que te encuentres.
¿Tienes alguna duda? Consúltala con nosotros. En Crédito Para Ti, estamos para servirte.
